Цены на недвижимость!, Откуда у людей такие деньги?

Классический РН -легко прогнозируем. Фондовый -трудно,классический РН-очень легко.

я только за. Но следует внимательно смотреть на циклы , рост спад,
(рост 2000- 2003) нарастает аплитуда
(рост 2003 -2004) нарастает
(рост 2005-2006) нарастает
(рост 2006-2007) затухает
(рост 2007 -2008) затухает
До 2006 года амплитуда скачков только росли, теперь эти аплитуды относительно предыдущих сильно затухают.
К инфляции амлитуды этих скачков , особого отношения не имеют, рассматривают декремент затухания функции.
Ежели началось затухание колебаний , то тут нужно либо приложить какието феноменальные силы из вне ,для поддержания колебаний и дальнейшего
резонанса, либо колебания и дальше будут затухать.
Для того чтобы амплитуда колебаний цены росла ,необходимо
перед каждым периодом этого колебания делать денежное вливание (то что Джордж Буш называет впрыском в экономику),превышающее по сумме предыдущее, эти вливания называют ещё инвестициями:)
Так что ваш прогноз будет справедлив, ежели будет новое СИЛЬНОЕ денежное вливание в РН, причём это вливание должно минимум в 1.5 раза быть большим чем все предудущие(Чтобы скомпенсировать затухание колебаний функции в последние 2-3 года).
Далее читаем статьи о банках и кредитах которые я выкладывал и убеждаемся что денег на _ЭТО_ нет.
Стагнации ещё настоящей небыло, стагнация это когда вообще НИ_ЧЕ_ГО штиль. Рынок не движется.

Вопрос к Халф и W.Вы хотите выиграть или не проиграть....Откуда столько негатива...?Судя по репликам,вас вообще ничего не интересует,и скоро конец света.Вопрос:зачем жить???

мичман рынок переполнен негативом , мы всеголишь его отражение:)

Судя по твоим же высказываниям у нас не классический РН. ;)

мичман Не парься. В этом вся прелесть onehalf3554 , скептицизм полезное качество когда в меру, он помогает остудить голову иногда, хотя иногда доводит и до кипения :D

Это из чего сделан такой сногсшибательный вывод? По картам таро нагадал?:)

"вести себя на рынке РН РФ, также как на фондовом рынке , поведение у него уж больно похоже" - это твоя фраза
"Фондовый -трудно,классический РН-очень легко" - Это тоже твоя фраза

Если А = В, и А = С, то С= В - разве не так?

BOOSTER.Так и я именно за здравый смысл,а это получается бессмысленная беседа,неведедущая никуда,точнее в тупик.

2BOOSTER я фигею. Фондовый рынок ТРУДНО пронозируем. Наш РН похож на фондовый рынок поэтому ТРУДНО порогнозируем. К классическому РН наш РН никакого отношения не имеет и близко даже не похож. Потому что классический РН ЛЕГКО прогнозируем.

Это из чего сделан такой сногсшибательный вывод? По картам таро нагадал?:)

Халф, а ведь бустер верно тебя зацитировал! Не спеши :)

Вообще-то началось всё с твоего прогноза относительно РН РФ, на что я тебе ответил что рынок трудно предсказуем и привел свой теоритический прогноз РН РФ, на что был ответ о легкой прогнозируемости классического РН. ;) Некрасиво Халф, я то думал ты продолжаешь тему, а тя опять в абстракции понесло. :)

мичман Сама эта тема тупик. Всё что в ней можно было сказать, уже было сказано на первых двух страницах. А теперь это поле битвы с ветряными мельницами :D

ПОДЧЁРКИВАЮ классического. Какое отношение РН РФ имеет к классическому РН? Да никакого:)

Блин прогноз это несколько другое. Он немного точнее скажем так.
Просто я предложил ВЕСТИ себя ТАК как ведут себя на фондовом РЫНКЕ, это не прогноз это предложение линии поведения. Правила поведения на фондовом рынке , BOOSTER зачемто называет прогнозом:)

ГДЕ?? ТУТ ПРОГНОЗ?

Не выдержал...:)

onehalf3554, ты уже сам не знаешь о чем говоришь. Просто поток сознания.

BOOSTER:

onehalf3554:

onehalf3554:

Тьфу блин , мне показалось что Бустер сообщил что у нас классический РН. Хроническое недосыпание блин.

Хм. т.е. ты предлагаешь сейчас всем продавать квартиры для того, чтобы зафиксировать цену?
Только на самом деле рост продолжается - квартиры раскупаются.

Подождем до осени и посмотрим насколько власти смогут сдержать рост цен.

BOOSTER.Я на форуме новичок,но всё равно спасибо.Просто не хочется,чтобы отдельные личности сеяли хаос в головах итак вконец запутавшихся людей.Ну нет у нас государства и надеятся не на кого.Надо понять это.Ну не пришли бы компании в регион,что было бы.Попадали бы вместе с балконами как груши с яблонь....Пусть хоть черти строят,лишь бы строили,потому что дальше так жить нельзя,а надо....

:D Золотые слова.

А по факту в реале - ведь так оно и есть! :P

мичман какой там хаос в головах.О чём Вы? В Ново полно своих строителей , пусть они развиваются. Зачем нам тут чужаки , к томуже купившие наш родимый гражданпроект:) Да ещё и вводящие серые схемы .

ктото утверждал обратное?
2tr0681

Блиииииин ещё раз нужно внимательно перечитать в том месте мой пост где я писал о колебаниях, они затухают. Но смотрите на синусойду , для примера , а теперь посмотрите на затухающую синусойду , функцию модуляции возьмите экспоненту. Синусоида экспоненциально затухающая. НА ОПРЕДЕЛЁННЫХ точках
этой функции будет и рост и падение , НО рост будет все меньше а падение всё больше. Те кто более ушлый , будет покупать в полупериоде (-) , а продавать в полупериоде (+) , даже в условиях падающего рынка , можно совершенно нормально делать деньги. Но естественно выигрывает быстрее снижающий цену. Для фондового рынка , период падения является НЕМЕНИЕ выигрышным чем и период роста. Можно предположить что есть крупные игроки заинтересованые в игре на понижение. Самый худший вариант - это резкое падение. БАААААБАААх. Но думаю это никому не выгодно.
Усугубляется дело , тем что для спекуляций на растущем рынке , нужно всё больше и больше вбухивать средств для роста амплитуды колебаний, и желательно столько чтобы ххватало на долго). Но даже для поддержания колебаний на одном уровне -необходимо вливать деньги.
Для падающего рынка , ничего не нужно , нужно просто умело спекулировать
на снижающемся рынке. А если ты задаёшь правила падения - падение для тебя _ЗОЛОТОЕ_ дно. Т.е. только ты знаешь когда у синусоиды (+) а когда (-).
Таким образом поддерживать рост сейчас УЖЕ невыгодно.Нужно влить больше средств с меньшей отдачей. Функция достигла максимума. Дорого да и незачем.
К томуже длинные кредиты давать перестали и за бугром и у нас.

Халф.Да ради бога,пусть все строят,я только за.Вы знаете какая потребность у города?И какой объём выдают местные строители?Цены могут быть сдержаны только объёмом предложения,другого ничего в мире не существует.Или у Вас свой способ есть,поделитесь...

ЦЕНЫ сдерживаются спросом. ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫМ . ТОЧКА.
При подорожании метра , резко падает ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЙ спрос. Кол-во денег ограничено.

Не может такого быть - это полное противоречие экономической теории. :suxx:

Цена растет, если растет спрос.
Цена падает, если растет предложение.