Вообще, что бы небыло споров, все очень просто считается.
На реальном примере от Сбербанка.
http://awesomescreenshot.com/08dh0i0c6Допустим, Вы хотите взять ипотеку (например, 2 ляма).
Считаете, сколько денег Вы переплатите сверху за ее использование (это еще 1'654'582).
Делите на число месяцев, на сколько Вы ее берете (допустим, на 10 лет = 120 месяцев. 1'654'582 (проценты) делим на 120 = 13,788 рублей/месяц - это средняя Ваша ежемесячная переплата за проценты).
Если ежемесячная сумма переплаченных процентов, выше, чем аренда жилья (т.е. в среднем, это 10 тысяч), тогда выгоднее снимать жилье и строиться. И это уже весьма очевидно. Вам то абсолютно без разницы, кому платить деньги: арендодателю или банку.