OFF: 15-й мкрн, дома 4, 5, 6

А количество прописанных роли не играет? ;)

нахрен эти управляющие компании. НУК развалился, и денег теперь не найти.
Реальнее всего ТСЖ, хоть какая-то прозрачность. Все эти управлющие компании - просто дойка людей на деньги.
Я лично плачу по 18р за квадрат - и реально никакого ремонта дома не наблюдаю - всё обваливается год за годом.

Количество прописанных роли не играет никакой - всё зависит только от площади квартиры, ну и плата за жил. помещение - от управляющей компании или ТСЖ

BOOSTER В новой квартире стены и пол сильно убиты были? То есть, поверхности стен и пола не слишком кривые были?

на первый взгляд в пиковских квартирах всё кривое, так что я готовлюсь всё ровнять заранее, в случае приобретения у них жилья

Во многих квартирах - видел незаделанные проёмы между туалетом и кухней, ужасно это всё. Ощущение сложилось что делалось всё "лишь бы как"

Друзья, а расскажите пожалуйста про ваши затраты на ремонт. Хотя бы приблизительные. В частности 2-шки интересуют:)

у меня 1-комнатная, за монолитом 2 соседа, с одним блочная стенка между моей комнатой и их ванной.

Посмотрел на плане - оказывается некоторые перегородки между квартирами по толщине такие же как внутренние. Если это правда - то вообще жесть, слышимость должна быть очень высокая. Межкомнатные перегородки ну очень тонкие

про ремонт тут уже писалось - если просто более ли менее - минимум 300 тыр, если средне - около 500, ну а с излишествами - выше и выше, предела нет. Это без мебели. На 2ку площадью 65-70кв.

2Bomzh В общем то на все твои вопросы Rost дал правильные ответы. Видно что человек информацию собирает из проверенных источников ;)
Коммуналка в районе 3-3.5 в месяц, летом меньше, но нынешнее лето не дало повода сэкономить, сплиты гоняются постоянно+маленький ребенок увеличился расход воды. В прошлом году в летний период платили 1,7 - 2 рубля в месяц. Про зависимость от прописанных ни чего не могу сказать, у нас никто не прописан.

Стены реально кривые, делал ремонт ровнял по уму, а не для вида, в некоторых местах до 7-8 см доходило, полы тоже кривые, в самой глубокой точке 5-6 см получилось.
Ремонт 2 - шки выходит в районе я бы сказал 500-800, это средний уровень с выравниванием стен,новой электропроводкой, заменой батарей, сантехникой и дверями. Можно стены ровнять для вида и на этом сэкономить, но потом с мебелью будут проблемы. За 300 сомневаюсь что можно что-то сделать. Рекомендую отталкиваться как минимум от 500. У меня с мебелью вышло больше ляма и то ещё по мебели не всё что запланировал, только самое необходимое.

2Rost По поводу ТСЖ нужно общее желание всех жильцов дома на такую форму управления. У нас в домах так не получается,кто-то боится ТСЖ исходя их хрушевско-брежневского опыта, так что кворума нет. Вроде только 228 домой пришел к общему знаменателю, но и то дальше дело не пошло. Люди весьма инертный материал, я думаю Exo может много рассказать по этому поводу. Перегородки реально тонкие около 10 см и это межквартирные, в квартирах перегородки есть блочные, а есть асбестовые. Ну и ещё раз выложу немного фоток после моего осмотра квартиры в первый раз, для тех кто хочет понять в каком состоянии сдаются ПИК-ие квартиры http://foto.rambler.ru/users/spyder75/6/IMG_0500/

Проблема с ТСЖ была не в согласии/несогласии отдельных жильцов, ТСЖ опасно пока заселенность дома менее 75%. ПИК-Комфорт много кричал о том, что будет отключен свет, либо вода, либо отопление пока очень высока задолженность, но они изыскивали деньги в головной компании для покрытия задолженности перед соответствующими компаниями. Где изыскивать деньги ТСЖ при низкой собираемости? Только среди плательщиков. Так получается, что за тех, кто не платит, придется платить тем, кто и так исправно носит деньги. И причина появления неплательщиков зачастую даже не в том, что человек платить не хочет, а в том, что квартиры не заселены, хозяева живут в довольно далеких краях, либо квартира вообще была куплена под продажу, нормального владельца нет, но она как минимум отапливается зимой. В общем проблем много, а я, как и многие, платить за других не горю желанием.

2BOOSTER

Не могли бы вы выложить где-нибудь фото квартиры после ремонта, или прислать на ящик?

Ого! Нифигасе! И это называется "уровень потребительского качества"!? Получается, что такое качество - норма?

Rost Честно говоря я квартиру не фоткал после ремонта. Так что чтобы выложить фотки, этим нужно заниматься :D На самом деле обычный ремонт, ну типа модно говорить евро, хотя почему так говорят не знаю. Кругом обои по ценам от 500 до 800 руб за рулон. На полу ламинат, туалет ванная и одна лоджия плитка, застеклил две лоджии, немного повыпендривался с гипсокартновыми потолками в два яруса, в спальне есть кусочек натяжного потолка, три сплита, сантехника среднего уровня. Из мебели кухня с техникой вышла 180 тыров, шкаф купе в прихожей, стенка в зале и диван. Кровать с тумбочками у меня была. Вот в принципе и все. Менял всю проводку, полы с эл. подогревом в ванной.

Одним словом ремонт у меня не самого высокого уровня, да и ещё есть мысль сделать бар и барную стойку в зале, нужен ещё шкаф.

to Booster А дырки в стенах от опалубки строители заделывают?

Скажите, пожалуйста , без мебели и техники сколько вы денег вложили в ремонт? И по срокам сколько это заняло, можно ли вообще говорить о ремонте за пару месяцев?

И ещё, может быть, дурацкий вопрос, который мучает меня. Почему у ПИКа расстояние между тем, как дом сдали в эксплуатацию, и получением свидетельства на право собственности расстоянием в год? Какие причины этому? Раньше я думал, что основная проблема - сдать дом. Оказывается и свидетельство - тоже проблема :(

to Booster А дырки в стенах от опалубки строители заделывают?

Кто знает, есть какие-либо нормативы, определяющие уровень потребительских качеств внутренней отделки?

2 Rost Хех трудно сказать, жена вела "записки охотника" но сейчас не знаю где они. То что помню выглядит так, работа бригады 3000 р за квадрат = договорились на 200 тыщ. проводка с материалами в районе 100 тыщ, плиточник за работу брал отдельно 14 тыщ, замена батарей, проводка водяных труб как мне нужно и установка сантехники около 10 тыщ, двери 50 тыщ, сантехника около 40 тыщ. материалы ( ротбанд, цемент, стяжка, обои, кафель) на вскидку тыщ 250 -300.
Ну ещё сплиты, застекленные балконы.
В общем насколько я помню по запискам ремонт без мебели встал в районе 800+/- 50 тыщ.

По срокам, про пару месяцев можно забыть, в лучшем случае 4-5 месяцев. Мы начали в конце февраля - въехали в конце августа. Но у нас были определенные задержки из-за воды, так как её сначала не было, потом с обоями косяк вышел, в одной комнате, переделывали.

Bomzh Дырки заделывают. Внутренней отделки вообще ни какой нет, так что не пойму о каком её уровне речь. Из отделки стоит только унитаз, пожарные датчики и пожарный шланг :ph34r:

Еще окна...:)

Окна такие, что выкидывать один фиг приходится, судя по отзывам

Про свидетельства что-нибудь можете сказать?

По свидетельствам не знаю. У нас вроде дом сдали в декабре 2007, свидетельства дали в феврале 2008. По моему так, хотя точно не помню.

upd: Ага уточнил дом сдали в феврале 2008, а свидетельства мы получили в декабре 2008, так что тоже почти год ждали. Уже не помню что там ПИК говорил по причине задержки.

Да уж без мебели средненький ремонт в 850 000, это круто.
Во сколько же он встанет в 90кв 3ке :blink: получается что столько же сколько малосемейка стоит