OFF: 15-й мкрн, дома 4, 5, 6

Так, давай уточним...
Не совсем понял...
Дешевле будет - что???
Тарифы на тепло-воду-электричество???

А еще давай себе представим такую ситуацию - в доме сломался например лифт.
Ну к примеру сломался совсем - надо покупать новый...
Скока стоит лифт представляешь себе???
Я вот щас посмотрел - от 600 до 1 000 000 рублей (это без учета доставки и монтажа)...

Сколько нужно будет денег собрать с каждой квартиры в доме чтоб купить новый лифт????
Проведем грубые подсчеты:
В доме 112 квартир - делим 1000000/112 = 8 928,57 рублей.
С учетом того что жилых квартир в доме 40% получаем 45 квартир - 1000000/45=22 222,22
Хера себе, да???

Сколько человек из этих 45 квартир сдадут по 22 тыра???

Дай угадаю - НИ ОДНОГО!!!!

Что дальше должен сделать председатель ТСЖ???

камрад, ты либо вообще не этой в теме, либо прикалываешься ... :o (ничего личного) :)

Я не вел речь о тарифах естественных монополий, я вел речь об услугах оказываемых ЖУКами, а именно: услугах по управлению общим имуществом многоквартирного дома, работах и услугах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и т.д. согласно действующего законодательства ... (писать долго, надеюсь вкратце понятно изложил) :blink:

Что касается поломки лифта: что означает сломался совсем ??? :o Если лифт сломался совсем, то имхо и дом сломался совсем, а если дом сломался совсем, то нахрена в нем новый лифт ??? :D

Тем не менее давай рассмотрим этот нереальный вариант: в соответствии с действующим законодательством: ПиНТЭЖФ утвержденными ПГР № 170 от 27.03.2003, ПСОИвМД утвержденными ППРФ № 491 от 13.08.2006, ППРФ № 307 от 23.05.2006 и иными ..., ЖУКи и иные организовывают работы по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту многоквартирного дома в объеме собранных денежных средств, так что если лифт совсем и полностью, то вас один хрен попросят скинуться, и уж на эти денежки они его забахают. :'(

И что в итоге ??? Дешевле получилось ??? :o

зы: и не нужно считать 40% квартир, а считай все 100%, этот вопрос также решается и квартплату оплачивают все, либо по добру, либо по напрягу B)

Malboro, я думаю RainMan хотел сказать немного другое... в обоих случаях придется платить жильцам, но в случае ТСЖ лифт не будет работать пока не соберут 100% средств, а ведь наверняка на это уйдет не менее полугода (причем это еще весьма оптимистичный прогноз), в случае же УК, их компания закупает лифт, ставит, а мы выплачиваем частями необходимую сумму в течение некоторого срока и получаем возможность сломать лифт еще раз.

Эхо, а где УК возьмет деньги на этот лифт (я специально привел дословное изречение из нормативных актов и выделил его жирным шрифтом и красным цветом) ??? На его приобретение и монтаж, она может потратить деньги только собранные с этого дома либо взятые в кредит. Деньги собранные с соседнего дома, она не имеет право пустить на нужды вашего. И ты веришь, что она пойдет брать кредит ??? :o

Камрады, я спорить не буду, ибо мне это все уже надоело. :suxx:

Вы вправе верить мне, и вправе не верить, но лучше всего, так просто изучить ЖК РФ, вышеприведенные нормативные акты и иное законодательство регламентирующее данные взаимоотношения, также почитайте НР и иные СМИ которые давали материалы по данной теме и на конкретных примерах давали понять, что нахрена ЖУКу, например "ПИК-Комфорту" тратить свои деньги на закупку лифта ну скажем в дом № 226, если деньги собранные с дома № 228 они не имеют право пустить на эти цели, и уверен если бы и имели, то крайне маловероятно что кинулись бы его покупать. :o

Я на личном примере очень долго добивался, что бы ЖУК в лице НУКа все таки добрался до моего дома и начал замену труб водоснабжения и водоотведения в подвалах и т.д., и то при этом только фигурировали деньги собранные с нашего дома в 2008 году. Все что собиралось ранее - кануло в бытие, и об этом уже нужно забыть, а копить деньги на лифт в мой подъезд, НУК ни хрена не будет и спишет их на всякую херню, типа они меняли лампочки в подъезде по 10 раз на дню и т.д. :'(

Я по сути не против ЖУКов, но при условии, что их деятельность будет эффективной и рациональной, а отчетность - доступной и прозрачной, но вот в этом то и проблема !!! :'(

Если кто мне не верит, то попросите "ПИК-Комфорт" отчитаться о проделанной работе за 2008 год, сколько бабла собрали, сколько потратили, куда потратили, по каким расценкам, проверьте реально ли эти мероприятия проводились и т.д. и т.п. и вы сами все прекрасно поймете. :blink:

К стати, ЖУК обязан в течении месяца, следующего за отчетным годом, организовать проведение данного собрания и отчитаться о проделанной работе по вышеизложенным вопросам. B)

Ну по налогам я не спец, давненько директорствовал в одной фирмочке и тогда в 2003 платили вроде 45%, но суть то в том что не все собранные деньги идут на зарплату охраников.
В самом начале темы я тоже ратовал за ТСЖ, но большинство говорило что ЖУК лучше. Честно говоря пожил в ТСЖ 4 года и вот сейчас сравниваю с ЖУКом и сравнения не в пользу ЖУКа. Во-первых все вопросы в ТСЖ решаются намного опреативней, скажем замена охраны на консерьжек, предложенная на собрании произошла бы достаточно быстро. Во-вторых схемы движения денег более прозрачные и отчет по проделанной работе и потраченных деньгах легче получить и легче проверить. У нас первого председателя и бухгалтера поменяли через полгода когда выяснили что они прикарманивают общие денежки. В-третьих оплата жилья выходила намного ниже чем в соседних домах с ЖУКом. В подьездах было намного чище, потому как первую уборщицу-лентяйку уволили через месяц и после этого влажная уборка велась раз в 2 дня, а в нашем 226 доме первый раз убрали на плошадках перед последним собранием, до этого сам подметал мусор.
С дркугой стороны согласен с соседями, нет у нас того человека кто бы взял на себя эту ношу, потому как в основном люди живут не бедные и трудоустроенные, потому заниматься делами ТСЖ не хватит времени. В этом проблема. По оплате не знаю, но в том ТСЖ что я жил был всего один 10 этажный и 2-ух подьездный дом, предстедатель и бухгалтер по зарплате сильно обижены не были, во всяком случае за эти места чуть ли не воевали.

Malboro, никто не спорит, что ТСЖ необходимо в том или ином виде, но для этого надо решить проблему всеобщего по$%@зма, надо людей организовывать, для этого инициатору всего этого движения нужно потратить дохрена времени, причем за это никто даже спасибо потом не скажет.

В любом случае ждем-с появления еще одного инициативного товарища :)

Уважаемые жители дома 226! Кто-нибудь обращался по по воду установки мусорных баков под нашим домом? Просто я бы хотел поговорить по этому "вонючему" поводу (а то что будет вонять, когда потеплеет, даже не сомневаюсь) с "Пик-Комфортом". Жителям 228 и 230 домов,думаю, эта проблема до ж..ы, т.к. смотря на то, что делает ветер с мусором и наши приблудные собаки,через некоторое время мы просто будет по уши в грязи.

Народ подскажите а где найти паспортный стол????

да подскажите ибо мне тож интересно:)

:) ул.Новороссийской республики, следующее здание за Венецией. "Технология" там же.

на днях в прессе прочитал что в ПИКе сдали еще одну 17-этажку и 8 котеджей в Мысхако. Скоро микрорайон станет многолюдным:)

Уже и так машину фик поставишь во дворе...
Автосалон...

то ли еще будет :D

да ниговорите :(

а мне пофиг у меня машины нет

везет же:)

ну кто там дома уже? свет дали или нет?

Около 15.00 уже был свет...

спасибо, поехал домой! :D

южный ты темноты боишься?