OFF: 15-й мкрн, дома 4, 5, 6

О, так у вас не 6, а 7 квартир на площадке ? :o Значит сумма еще больше будет ... :blink:

У меня точно 7...
Щас в уме пересчитал...:)
По моему это у всех так...
Проект-то один...

не знаю, я плачу только подох. и пенс.налог. ничего налоговая не говорила, не штрафовала, уже около 3-х лет-ООО
Кстати, это подозодный каждый должен платить со своей зарплаты, а пенсионный-работодатель. Хотя на практике пенсионный платит тоже работник. а я плачу за работника и подох. и пенсионный.

BOOSTER верно говорит, да не совсем.
Давайте прикинем для начала, сколько охранников? 6 вроде бы.
Теперь с оплатой:
- НДС нет
- ЕСН: 26% от з.п.
- не забываем о налоге на прибыль: 24% от дохода за минусом вычетов (для простоты считаем 0)
Итого, если охранная организачия даже все(!) деньги будет отдавать на з/п охране, то они в идеале будут получать (считаем на основе идеала 153000 в месяц):
153000/1.24 = 123387р
123387/1.26 = 97926р
на каждого 16321р, минус НДФЛ (13%) получаем 14199 рублей в месяц на руки.
И это мы не учли прочих сотрудников охранной фирмы, которым тоже кушать охота, что прибыль у организации тоже какая-то должна быть, что накладные расходы имеются, а также то, что платят сейчас (со слов Калачева) от силы 40-50% жильцов. Так что думайте сами, решайте сами...

Ну половина из них доделывает ремонт, а другая половина судорожно пытается продать квартиры по пока еще не совсем упавшим ценам.

NMK2000N
У тебя видимо УСН - упрощенная система налогообложения...
Они платят тока НДФЛ и ПФР...

Ну я про что и говорю - то что ты называешь "подоходный" правильно называть НДФЛ - налог на доходы физических лиц, если так понятней будет...:)

Не знаю какая практика у тебя (насколько я понимаю зп ты платишь в конвертах раз так говоришь), лично у меня зп вся белая и ПФР плачу не я, а мой работодатель...

Exo

С 01.01.2009 - 20% стало...

да, у меня УСН и ЕНВД-вмененка.
А подоходный-да, правильно-НДФЛ, а пенсионный ПФР что ли. я вообще-то не бухгалтер, но платежки сама все провожу, поэтому и удивилась.

NMK2000N
Без обид, но когда точно не знаешь, лучше промолчать...;)

Ну тут, насколько я помню, ЧОФ, у них масштабы большие, УСН не вариант...

Ну это не сильно меняет картину.

P.S: я тож не бухгалтер B)

Применение УСН зависит от годового оборота и кол-ва человек...
А, ну еще от суммы вложения учредителей в уставной капитал...

ПЫСЫ. По поводу зп охранников - судя по средневзвешенной зп охраны в нашем городе не думаю что она больше 7-9 тыров...

А вообще можно просто спросить...:)

Применение УСН зависит от годового оборота и кол-ва человек...
А, ну еще от суммы вложения учредителей в уставной капитал...

Потому и говорю, не вариант применять УСН у организации, которая только с 3 домов в год получает почти 2 млн.

Да не совсем оно так, ваши дома и 2-й с 9-м вроде по одному проекту, ну как минимум визуально, а в реале во 2-м доме 6 квартир на площадке, а в 9-м 7 квартир ... :blink:

А нах вообще нанимать ОФ ? Заключить гражданско-правовой договор с людьми и всех расходов то НДФЛ в сумме 13% от полученного дохода.

В 15 мкр вообще выгоднее создавать ТСЖ, чем пользовать услугами ЖУК в данном случае в лице "ПИК-Комфорт"

Exo
Да не вопрос, я ж не спорю..
Просто озвучиваю факты...:)

Значит у них по-любому 39% налогов с зп...

Marlboro
Я говорил про 226-228-230 дома...
Во 2 и 9 не был, не знаю...

Кто будет заключать ГПД???
Лично жильцы чтоли?

Это ты как высчитал?

Malboro, ТСЖ говоришь, да у нас никому даже собрания устраивать не хочется, а делов-то повесить объявы да договориться с руководителем УК (мне надо было порешать проблемы - собрал всех в июне, надо было по ёлке решать - собрал в декабре, и все! никто больше не организовывал!). Никому ни до чего нет дела. Есть желание организовывать ТСЖ? Замечательно! Значит попробуй собрать более 50% жильцов хотя бы одного дома! Заочное голосование, скажешь... тогде больше 75%, а это просто нереально! На последнем собрании было около 50 человек с 3 домов (причем не жильцы 50 квартир, а 50 человек), а надо в одном месте собрать 53 человека с каждого дома. ТСЖ необходимо, это не исключает найма УК, но решает проблему с дополнительными доходами и расходами (помним тему блокираторов, реклама в подъездах и прочее, а ведь можно брать деньги и пускать на облагораживание территории). Если есть желание и силы, то будем только рады твоим инициативам.

Кто будет заключать ГПД???
Лично жильцы чтоли?

Да сам ПИК-Комфорт может и заключить, но оно ведь ему и нах не надо, ему наоборот надо денег побольше срубить с жильцов :'(

Это ты как высчитал?

Почитай НР за 2-е полугодие 2008, там были примеры на конкретных ТСЖ.
Да и я года полтора назад был в горадминистрации на семинаре для желающих создать ТСЖ, и там разбирали несколько примеров на опыте конкретных ТСЖ, при этом учти, что это были не новостройки, а дома уже не год, не два и не три находились в эксплуатации горжилуправления, а что это такое, надеюсь объяснять не надо :'(

Если не согласен, можно вместе сходить в эти ТСЖ и пообщаться :)

Marlboro

ПИК-Комфорт юр.лицо, ему все равно придется платить ЕСН с выплаченных сумм.
Так что чисто 13% один хрен не получится.

Кто будет этим заниматься, камрад?
Это нужен отдельный человек который ничем другим кроме ТСЖ заниматься не будет...
Плюс бухгалтер который будет вести отчетность...

Кто будет этим заниматься, камрад?
Это нужен отдельный человек который ничем другим кроме ТСЖ заниматься не будет...
Плюс бухгалтер который будет вести отчетность...

Однозначно, нужен вменяемый председатель, бухгалтер, правление, ревизионная комиссия и тем не менее это выходит дешевле и рациональнее, чем ЖУК, которому нах ничего не надо

Вот скока ты себе зарплаты положишь как председатель? ;)

Я им не буду :D

Но это все достаточно не сложно просчитывается при желании, прикинь ежемесячные сборы с трех домов и сколько реально тратиться и на какие статьи расходов, и это при том что как вы вместе сказали, охрана еще и выполняет функции лифтеров, сантехников, дворников и т.д. :'(

Вот в этом и проблема...
А кто будет и за какие деньги???

камрад, я не буду утверждать, но достаточно большая вероятность, что даже если председатель будет получать 50 тыров в месяц и бухгалтер еще 25, и все равно это будет дешевле, чем выходит сейчас ;)

зы: да и имхо у директора и главбуха "ПИК-Комфорта" зарплаты если и меньше, то не на много, а то и по более :'(