OFF: 15-й мкрн, дома 4, 5, 6

ну наша налоговая к концу января думаю сориентируется и этот вопрос у них можно будет конкретней прояснить

Смотрите, ситуация следующая (как мне объясняли):
- годом, начиная с которого полагается вычет - год получения свидетельства о праве собственности (для меня 2008);
- в начале следующего года (январь 2009) мы подаем декларацию о доходах и пишем заявление на налоговый вычет;
- в течение 3 месяцев принимается решение;
- возвращается НДФЛ, уплаченный за год, в котором получили квартиру в собственность (у меня за 2008) и прекращается сбор НДФЛ пока не наступит одно из трех событий: либо не пройдет 3 года, либо не наберется 13% от 2 млн.руб. (260тыс), либо не наберется 13% от стоимости квартиры + проценты, уплаченные по ипотеке!
- возврат осуществляется путем перевода соответствующих средств на счет работодателя, который в свою очередь выплатит эту сумму Вам.

Надеюсь, нигде не накосячил.

Первый раз о таком слышу...
Обычно возвращают тебе налом на счет в СБ...

Если возьмешь в налоговой справку что тебе положен вычет, работодатель не будет высчитывать НДФЛ...

либо федказначейство на счет в СБ
либо работодатель по разрешению ФНС не удерживает

Сумма, возвращаемая с процентов по ипотеке, не входит в эти лимиты: http://sob.ru/issue1578.html

Что значит - пример???

Подаешь декларацию, заявление на вычет, прикладываешь бумажку с номером счета в СБ, в течении 3 месяцев деньги переводятся на счет...
Теще уже 3 года таким макаром деньги переводят...

ЦБ с физ.лицами не работает...
Он вообще тока с банками работает...

akula, принимай мои поздравления с переездом!!!! Мир твоему дому!

Переводят и через работодателя. У меня на работе сотрудник так получал. Вернули прям на зарплатную карту, ни какого счета он в ЦБ не открывал. К тому же так как за год он не набрал 130 тыров, то его ещё и освободили от налогов в этом году, пока не выберет 130 тыров.
По самой процедуре подачи на льготу вопросов нет. Вопрос один на какую сумму расчитывать 130 или 260 тыров. Теоритически деньги за квартиру полностью выплачены моментом получения акта приема - передачи, ведь нам перещитывали площадь по факту. Опять же как писал выше право на квартиру возникает получением свидетельства. Лично моё мнение, что я квартиру купил в 2008, так как получил ключи (и акт приема - передачи) в феврале 2008, свидетельство получу 2008 или 2009, т.е можно расчитывать на 260 тыров. Единственный момент что платежки за квартиру проходят 2007 годом, это тот минус за который думаю будет цепляться налоговая чтобы сэкономить.

мне возвращали каждый год писал заявление и потом на в сбер перекидывали но есть и вариант чтоб по предоставлении некоего документа с тебя работодатель перестает брать 13% но вот помоему не с 2х мл а с1


а вот по поводу права помоему если правоустанавливащий док ет ДОГОВОР то и право возникло с момента его подписания СВИДЕТЕЛЬСТВО НЕ ЕСТЬ ПРАВО УСТАНАВЛИВАЮЩИЙ ДОКУМЕНТ!!!!

akichukcha Какой договор? Мы подписывали договор инвестирования. Является ли он документом подтвержадющим право на квартиру? Договора купли - продажи у нас нет. Юридически жилья ещё не было на момент подписания договора об инвестировании. Жильё появилось в лучшем случае после сдачи дома, а нам оно досталось после подписания акта приема - передачи. Вообщем то интересный вопрос, уж очень хотелось бы рвануть 260 тыров. Нужно искать юриста чтоб растолковал, в налоговой они будут трактовать как им удобно.

booster я по зомбоящику нераз слышал про некие изменения в пользу 2х мл и вроди какг они вступят в силу оч скоро и типа ет закон будет иметь некую обратную силу, типа вступит с 9го а налоговые вычеты итд будут исчислять с дохода 8го года вот вам и по 260 тогда если у тя доход за год составил стоимость квартиры то 260 сразу после того как гос машина переварит дикларации заявления итд :) я вот поимел в свое время вычет бля с 300 тыс:( так что теперь курю:(

akichukcha тогда понятно, раз льготу уже использовал то тема тебе уже не интересна.
Мне вроде бы сказали что право собственности наступает после подписания акта приема-передачи. Так что надеюсь всё же урвать уже льготу с 2 млн. так акт подписан февралем 2008

ну а че 260р на дороге не лежать мона машинко купить :) удачкаф а мине б только прописатьсо:(

правоустанавливающим документом на недвижимость является договор купли-продажи, зарегистрированный в органах юстиции.
свидетельство о праве собственности, выданное органами юстиции - правоподтверждающий документ.

прописка необязательна для получения вычета.

Maverik, Серега имел ввиду, что ему надо только прописаться, вычет уже не светит, т.к. однажды уже получал.

На сколько я знаю: вычетом можно воспользоваться второй раз если первый был до 2000г. или 2001г.(точно не помню). Т.е. если пользовались раньше, то по закону можно второй раз.

А собственники могут воспользоваться данной льготой ?

Maverik У нас нет договора купли-продажи. У нас есть договор инвестирования, акт приема -передачи, платежные квитанции за квартиру, и будет свидетельство о праве собственности. Вопрос простой с какого момента налоговая будет считать что жильё купленно?
1) С момента произведения оплаты
2) С момента заключения договора об инвестировани
3) С момента подписания акта приема - передачи.
4) С момента получения свидетельства о праве собственности.

Для меня конкретно при первых двух позициях льгота с лимона, при вторых 2-ух льгота уже с двух млн. Конечно я заинтерсован чтобы прошли вторые две позиции :)

quirk Что значит собственники? Мы все собственники жилья и льгота дается каждому гражданину РФ. Льгота освобождает соственика недвижимости от налогов в течении трех лет, или пока не выберет 13% (теперь уже) с 2 млн, что раньше.

В смысле? Льгота для тех кто покупает или строит. Если уже владеете чем-то, но купили ещё(при этом раньше льготу не получали или до 2000 года), то имеете льготу. А если у вас просто что-то есть в результате приватизации, наследство, то соответственно факта затрат на приобретение(строительства) нет, то нет и льготы.

Момент здесь не важен. Важны документы, которыми подтвердите что на покупку(строительство) вы потратили такую-то сумму.

ошибаетесь. есть у меня и договор купли-продажи и свидетельство и даже вычет получен.
только недвижимость куплена несколько лет назад и не у пик ))

правильного варианта ответа здесь нет.
имущественный налоговый вычет предоставляется с начала налогового периода, в котором фактически понесены расходы. Т.е. если платежный документ (платежка, приходно-кассовый ордер, расписка в получении денег (для вторички)) датирована 2007 годом или ранее, то 1 млн.
если платежей несколько, то каждый платеж распространяется на тот налоговый период в котором он фактически произведен.

только собственники могут воспользоваться льготой.
причем, если, к примеру, ипотека оформлена на двух супругов, то вычет получат они по этой покупке только один раз. Если оформлена на одного, то второй может получить вычет по какой-нибудь другой сделке позже. Хотя формально в обоих случаях это совместная собственность.

можно пользоваться второй раз, если первый раз льгота получена по сделке в период действия предыдущего налогового кодекса. Новый вступил в силу кажца в 1998м году, уточните у налоговиков.