Я вчера вечером (около 10 вечера) принимал горячий душ :) Наконец-то! Так что по крайней мере нам стояк открыли, а котельная работает допоздна. Жаль в батареях вечером воды не было, однако сами радиаторы были теплыми, видимо, днем включали.
| QUOTE | | В общем диаметром 500 мм по моим данным паспорта выдают 190 ватт с 70 градусов. |
monk, я надеюсь это опечатка? Видимо не полметра, а 50мм?
Из твоих расчетов получается, что мне в жилую комнату 19кв.м. надо ставить боян из 10 секций??? Странное тебе чего-то рассказывали, потому как мы снимали квартиру, там тоже была комната около 19 квадратов и стоял допотопный далеко не чугунный радиатор (множество пластин, насаженных на трубы), было может быть и не совсем уж жарко, но необходимую комнатную температуру поддерживало. Причем там были серьезные щели в окнах (пусть и заклеенные, но все же были), сифонило через входную дверь. Вобщем сделаю утепление балкона нормальное и буду надеяться, что все будет нормально. А знающие люди действительно подсказывают, что норм как таковых нет на отопление и все это дело расчитывается. Правда действительно странный расчет на подветренную сторону вешать меньше секций чем на южную/западную.
С трубами меня пока больше всего расстраивает, что у меня из ванной в кухню трубы идут через площадку и может найтись мудак, который придет с зажигалкой и прожжет этот пластик. Надо узнавать насчет закрытия предбанника перед частью площадки около моей и соседской квартиры. Когда собирал подписи, видел что кое-где трехкомнатные так дополнительно закрывают решеткой.
Насчет общения с ПИК-Комфорт могу подтвердить, что там есть и адекватные люди, и не очень. Тот же Калачев при личном общении вполне адекватен, а вот насчет главного инженера, увы, этого сказать не могу.
А по поводу | QUOTE | | мне сказали, что в договоре оговаривалось, что с момента сдачи дома и до момента получения документов мы будем платить квартплату |
Есть такой момент: следующие документы имеют разные приоритеты в порядке увеличения оного (приоритета):
1. расписки, салфетки с писульками и т.п.
2. договора, соглашения
3. постановления правительства РФ
4. законы
5. кодексы
6. конституция
Так вот, посмотрим.
п.1 ст.10 ЖК РФ: | QUOTE | жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хоть и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
|
Далее...
В случае с "Викторией" в договоре писалось (скорее всего и у нас также):
| QUOTE | | соинвестор обязуется с даты утверждения соответствующим органом исполнительной власти Акта Государственной (Приемочной) комиссии о приемке Объекта в эксплуатацию пропорционально своей доле в Объекте оплачивать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в Объекте, а также оплачивать все расходы по коммунальным и другим эксплуатационным услугам, в том числе водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и т.п. |
Однако п.2 ст.153 ЖК РФ гласит: | QUOTE | | обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение |
Далее ст.212 гл.4 ч.1 ГК РФ:
| QUOTE | | право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации |
И еще, ст.2 Федерального Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определяет
| QUOTE | | датой регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый Государственный реестр прав |
Вроде как получается, что, если в договоре есть утвержденное нами подобное положение о том, что мы обязуемся оплачивать коммунальные услуги в соответствие с долей, то да, надо платить, хотя опять же надо глянуть формулировочки. Если же такого пункта нет, то подобные требования противозаконны.
monk, это про договор с ПИК-Комфорт говорили или про ПИК-Регион? Про какой договор? |
OFF: 15-й мкрн, дома 4, 5, 6
Страницы: (114) « Первая ... 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 [61] 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 ...
Последняя »
