Гараж на у прибоя., продается. 1000000

всем спасибо за подъем темы. Пишите чаще.

600

не за что/мы же партнеры!/

10 тыс $
Продавай не скупись

Туда все мои лехусы не влезут :(

Реальный покупатель ап

Ап куплю
635

Gogson Ты же педалил тему насчёт того, что цены растут? Купи гараж за 1 млн 100 тыс.

Вы же педалите что цены падают, кризис и население нищает. Почему не продаёт и не снижает?

Он брал его за 800, ( чему я не особо верю конечно же)
Продаёт за 1000-900

Где падение?

Во вторых это обыкновенный неликвид, с непонятными документами собственности внутри гск.
Будь это отдельно стоящий гараж с документами на землю под ним, я бы купил его через пять минут после публикации объявления без всяких торгов.

А когда брал? Надо отталкиваться от этого момента.
Второй пункт - конечная цифра при которой продаст гараж. Похоже, что дело идёт к 800.
800 тысяч тогда и 800 тысяч сейчас = разные по стоимости деньги.
Вот эта разница в стоимости и есть величина падения. Инфляционный фактор.
Можно ещё повредничать: добавит сюда взносы за гараж, налог на владение ( если срок большой, то и сумма может насобираться).
Кстати, сам хозяин гаража мыслит подобно, почему и понимает, что продажа реально в минус. При этом гараж ещё не продался

Не, так это не работает. Взносы он платил за себя за своё пользование.
Это что дом или квартиру продавать, и накинуть сумму налогов что заплатил.
Или авто продавать и накинуть сумму бензина что наездил.

И самое главное, Если этот гараж был куплен при старом долларе, за 20+ тыс $, это просто был огромнейший косяк. Переложить этот косяк на нового покупателя т.е продать за эти же деньги вряд ли получится.

Еще как работает. Ты же не знаешь, использовал он его или нет?
Есть много людей у которых стоят пустые гаражи.
Неиспользуемая недвижимость - это пассив. От него надо избавляться.
Что же касается $- это только в том случае, если хозяин перевёл доллары в рубли и совершил сделку.
Ты удивишься, но есть люди которые всю жизнь зарабатывали в рублях. В таком случае косяк только в том, что человек повелся на мантру ( покупай сегодня - завтра будет дороже).
Даже в рублях, с учётом инфляции сделка в минус.

Ну отчего же косяк. Это была РЕАЛЬНАЯ цена гаражей в этом кооперативе и они продавались. Причем не самая высокая за квадрат.
Взносы и электричество конечно не считаются. Считается место, состояние, размеры.
Земля в аренде кооператива. Хотите в собственность - покупайте и оформляйте. Пол кооператива уже в собственности.

Как можно купить землю которая в аренде?

Иди лучше думай как от налогов спрятаться. Нерезидент ты мой.

покупайте гараж и оформляйте землю на себя. Выкупать ее не нужно.

Есть такие страшилки, что придет богатый инвестор. Выкупит землю под гаражами и снесет их.

Не снесёт, а предложит унести в другое место.
А если вам некогда (или некуда) - то за ваш счёт и снесут.

Снести могут что угодно и где угодно. Пока хватает участков без геморроя с кучей собственников. Гаражей по городу пруд пруди включая центр. Так что терпеливо ждем прецедента.

В 200 метрах от прибоя гаражи сносят. Там дорога пройдёт, улица хворостянского продлится куда-то на пятую бригаду. Там-же строится жк кутузовский.