OFF: "Что нам стоит дом достроить?". Часть II, Стоимость, примеры, рекомендации.

160 где-то. второй этаж - мансардный.

Построить 160 кв дом все равно же дешевле чем купить 160 кв м квартиру

Так че, меньше строить надо?
Какая будет разница в материалах и цене строительства коробки мансардного домика 120м, 160м или 180м?

на такой вопрос сразу встречный:
сколько есть денег сейчас и сколько готов потратить в будущем пусть год два...
коробка это фигня... 10-11 т.р. м2, а вот отделка.... это уже другая сумма и коробка по сравнению с копейки стоит

опять по кругу... Какая разница сколько у меня денег? От этого цена на коробку/отделку изменится? Вроде тема о том что сколько стоит, а не у кого сколько денег.

и плюс фундамент/цоколь?

Между 120 и 180 около полулимона?

А че отделка, она может бесконечно стоить. На днях люди ставили 4 внутренние двери, из ясеня, 200 тыщ за дверь, общий ценник 800+ Тыщ.

Гоги опять, черт возьми, прав.
Понятно, как считать стены и крышу. Понятно, как считать инженерку.
А отделка? Не будет денег - обзову лофтом и буду так жить

(IMG:http://www.teos.org.ru/images/dom/photo-interer-v-stile-loft2.jpg)

В соседней теме за такую сумму + 200 т.р. дом с отделкой предлагают.

Коробка 10-12 тр/м2
+ электрика 300
+ штукатурка внутренняя 250
+ сантехника/отопление разводка 300
+ штукатурка наружняя 300
+ полы 150

чистовую уже посчитает каждый кто в квартире евроремонт делал...

navyman
спасибо за конкретные цифры.
Это суммарные ориентировочные цифры без учета площади? или условные за м2?

Приходим к тому же. Не бывает цена за м2 дома.
Какой фундамент? Свайный метров по 15 в землю, или на скалу ставить которая метров в 4ех, или ленточка по земле налита. уже на этом этапе разница в ценах не в одну сотню рублей.
Условно цены можно с потолка взять.
Сегодня куб бетона 3т.р. а полгода назад по 2 т.р. (условно)

Смысла нет ориентироваться на какие-то условные цены за условные виды работ.
Вы нарисуйте для себя картинку чего хотите, по возможности учитывая высоты участка, если большие.
Сделайте геологические изыскания, что бы понятно было какой фундамент использовать. И вот тогда уже считайте, где сделать хорошо, а где сыкономить

да ёлы... я же не полгода назад спрашиваю. Я сегодня спрашиваю. Про фундамент спрашивал? нет. Зависит стоимость сантехники от того скала под домом или сваи? вроде нет. штукатурка? полы? Зачем тогда снова про геологию мне рассказывают?

смысл в том, чтобы определиться грубо строить сто квадратов или двести.

PS: Это какой-то местный прикол, наверное... "никому не скажу сколько стоит". Несколько лет назад также приглашал спеца провести газ. Тот ходил, смотрел... Всё осмотрел, обо всём спросил. Спрашиваю "во что обойдется?", тот в ответ "ну, тут расчетчики должны подсчитать сколько всего трубы, поворотов и тд". Ну ладно, говорю, приблизительно скажи, всё ведь на виду. Тот опять начинает волынку про расчеты. Йопт, он специально ко мне приехал сам взяться за работу и начинает мутить. Выгнал нах. Но так и не понял, нахера он вообще ко мне приходил.

цифры очень пальцем в небо за дом 100-150 квадратов
цена зависит от исполнителя/количества посредников кратно в 2-3 раза
от качества материалов 2-3 раза
сотответственно вилка по цене может быть в 3 раза, как вверх так и вниз

120 квадратов выйдет дешевле чем 160.
не совсем пропорционально, но гораздо дешевле.

ок. спасибо. пока такой точности хватит.

Из моей практики постройки дома цены следующие:
гипсовая штукатурка под обои под ключ 550р/м2
натяжной потолок простой одноуровневый матовый 420р/м2 под ключ
обои, бумага+поклейка 300-350 р/м2
двери межкомнатные, массив, шпон, 14000 шт под ключ
ламинат 1000 р/м2 с работой
фасад, утепление 100мм ПСБ + короед акрил 1600 р/м2 с работой

:blink: :D
А 100 метров будет еще дешевле, а 200 дороже.

Строить нужно столько сколько хочется. Как будто не для себя.
Можно еще оттолкнутся от коробки размеров. Учитывая что через 6 метров по стороне нужна колонна. Т.о. Коробка 9х9 выйдет не кратно дешевле 12х12
И там и там 9 колонн.

Это нужно с бетонщиками разговаривать, сколько денег за куб бетона под ключ. Посчитать сколько кубов, в колоннах, полу, перекрытии. Стоимость блока/кирпича/сендвича уложить между этими колоннами. А дальше, проще, штукатурка, утеплитель, и т. П. Работы считать

эй, эй. Ну не маленькие же здесь. Повторюсь - для первых прикидок.

А то типа Rusi выскочил тут со своим "слишком большой дом, дорого будет", а почему "слишком" и что такое "дорого" все молчат. Замкнутый круг

У кого-нибудь есть телефон водителя бетономешалки?

Часто очень 120 квадратов дороже чем 200. Считать нужно то, что легло на сердце

я по архиву темы прохожусь, сравниваю фото с ценами. приблизительно более или менее понятно, что к чему. Из того, что есть, по крайней мере.

У меня есть телефон водителя миксера. Зовут Сергей.