OFF: "Что нам стоит дом достроить?". Часть II, Стоимость, примеры, рекомендации.

Наверно. Он мне про этот проект все уши продул. Чуть какой вопрос обсуждается: а у вас есть проект? а что в проекте написано так и нужно делать.

Уважаемый вы опять все в кучу я вам про одно вы мне про другое. Вы приводите пример расчета для каркасного здания с несущими колоннами пилонами диафрагмами и т д а по факту разопрете все это дело стенами и это уже не несущий каркас. Яж вам тупо про жб включения в несущие стены из блока кирпича и др.
Про обд дома вы зря смеетесь. в городе 9 балов а дом может стоять на площадке в 8 балов , изучить нужно литературу соответствующую . И обд испытывались на воздействие сейсмики. Иначе не строили бы их. Для расчета частного домика не нужно хитрых програм. Все элементарно делается ручкой на бумаге зная основы сопромата и некоторых разделов по расчёту конструкций.

наличие трещины не повод для паники практически в любом доме может быть трещина даже в монолитных. Все зависит от размера трещины.

Ну по моему дома и строятся у нас как каркасные с заполнением из кбб :)
И диафрагмы тоже делаются.
Про обд буду смеяться, ибо не верю.. Бабки там рулят, остальное вторично.

Как каркасные но не каркасные. Ладно не хотите понять не заморачивайтесь.
По обд можете не верить , но деньги берут не все.

Есть пособие Казнииса, там и смотрите - все просто и для самостроя достаточно. Монолит - кто на это пойдет? Монолит лепить повсемнестно? Это цена вопроса, при 9 баллах только эти дома и устоят полностью, и то вопрос. Ставка делается на время выхода из зоны обрушения, а не на сохранение целостности строения. Даже в Японии куча проблем (хотя они лидеры в этом сегменте), а уж Ново?

Друзья, прошу прощения, что вмешиваюсь.

Товарищ дом себе выбирает, ему предлагают рядышком с горой Кабахаха (рядом с будущим пмж, я ему шутки шлю) - по дороге справа, новый район. 2 дома-дуплекс, итого 4 дома рядом. Поэтапные фото строительства ему пока не показывали, но они есть и потом покажут. скинул мне парочку. (какие есть, хотя некоторым "профи" хватило)

(IMG:http://s020.radikal.ru/i720/1703/96/4724fbeb6181.jpg)

(IMG:http://s020.radikal.ru/i719/1703/05/7b8044911bbe.jpg)

(IMG:http://s008.radikal.ru/i303/1703/7f/f51767d6205a.jpg)

(IMG:https://i.move.ru/2/904/4b755def3e52b49c.jpg)

Я так понял там монолитный каркас с кбб (внешние стены) и газоблок (внутренние), арматура вроде нормальная, хотя на чердаке (потолок - фанера) минваты 5 см и пенопласт 5ка :unsure: , выгребная яма вместо септика и говорят скоро будет центральное водоснабжение!!! (откуда?!).
Вообщем мне нужна помощь, как его отговорить от покупки или кто может вместе прокатиться, посмотреть или мб наоборот стоящая покупка?! планирует просто жить)))

п.с. мне не нравится газоблок, особенно в ванной, толщина утеплителя, район, только электричество (вода городская в теории там возможная?), окна Proplex (вроде крепкие), кабеля в ванной без кабельтрассы. это на мой взгляд неуча :)

Это сообщение отредактировал BIG Krot - 19.03.17 - 16:52

технологии особой нет - побольше клея и всё, но даже используя эту технологию у меня обвалился один фронтон во время ветров... когда начал смотреть блоки - такое ощущение, что либо клей плохо размешали, то ли он х%$вый, на некоторых блоках он просто отвалися :( всё-таки КБ + бетон - куда более надежное решение, имхо :)) да и как сказал один мой знакомый - чтоб залезть в дом из газосиликата - достаточно топора, которым можно быстро прорубить себе вход с любой стороны :)

клея, наверное, дофига положили!

Расскажите своему знакомому о существовании окон в домах, может он о них не знает?

а если на окне решетка :))

бонд, наоборот мне кажется - надо куда больше, чем заявлено в инструкции :)

я в интерентике видел, как мужик кладет точно по инструкции (с помощью оф. представителей) и у него до сих пор всё держится

А может и то и другое одновременно :) Кстати говоря, неправильный замес может сильно влиять на прочность. Вообще, любые клеи, хоть для плитки, хоть для блока, надо хорошо вымешивать и обязательно оставлять на 3-5мин, затем повторно перемешивать. А если чурки палкой-мешалкой кое-как замесили, то даже хороший клей может быть очень далек от нужных характеристик :(

Я выделю эту рекомендацию. Для многих заказчиков это был бы важный момент контроля квалификации привлеченных подрядчиков, да и для самостоятельного выполнения работ чрезвычайно важно соблюдать его.

Ребятки, задача залить бетонную дорогу во дворе, я хочу залить сантиметров 20 толщиной. Вопрос - как армировать, 12-ой арматурой (в наличии) или вот эти вот сетки тонкие?

У нас на улице бетон от города, около 20см толщиной, армировали сеткой вр 200*200 - держится отлично, трещин нет, единственное - бетон отвратительного качества - разрушается слоями... Тяжелая техника ездит регулярно.

Для обычной дороги вполне достаточно сварной сетки из 4мм проволоки. Арматуру кладут под разгрузочные площадки грузовиков и т.п. тяжеловесов.

Очень рекомендую дождаться очереди к этому специалисту:

(IMG:http://s020.radikal.ru/i721/1703/d2/335de866d3b4.jpg)

Да они круто делают

Но вы же можете себе позволить всё самое лучшее! ;) Кстати, если будет мешать арматура на участке, то не отказался бы по-соседски :)

Ну а что.. хороший дешевый домик на продажу.
Цена... дай угадаю. .. миллиона 2-2.5?
Квадратов около 70-90м2

Стоимость постройки из описанного около 1.2 млн в лучшем случае. Участок брали давно когда цена была 150 000 р за 6 соток.
Воды там врят ли будет централлизованной. Газ возможно. Там большая магистрал через дорогу.

А отговариват толку нет. Купит и будет жить.
Можешь передать ему что он через год примерно попадёт на переделку утепления крыши на нормальный утеплитель см 10-15. Плюс на переделку электрики, пристройки Тамбура, так как скорее всего этого нет.

Плюс это проживание с соседом у которого стенка граничит... значит и слышно все будет. Не пошумишь.
Угадал?

Соседка как то сказала недавно фразу, мы как раз разговорились про стоимость... она строит по соседству.. : тут когда себе строили столько косяков вылазит и всё не предусмотреть, а дома на продажу это вообще кот в мешке.

Emby, спасибо за советы! про крышу передал, как раз дождик, соседство тоже (он отвечает, что соседняя хата была съемная, разный сброд видел и слышал, думает будет лучше ). Про тамбур - непонятно, входная дверь с востока. А по электрике что именно? кабель, кстати хороший? сечение вроде нормальное, а производитель, огнестойкий?