OFF: "Что нам стоит дом достроить?". Часть II, Стоимость, примеры, рекомендации.

это вы своим экскаваторчиком-хюндайчиком выкопали? :o
если да, то круто блин. респект.
мне понравилось

случайно по Борисовке (район конечной маршрутки 22) не катаетесь?
может присоветуете что по планировке участка с вытекающими.

нет, это к вопросу о необходимости утепления.

В общем-то логично - Три стенки по 2см и две полости по 13см для блока 32см или две полости по 17см для блока 40см толщиной - ...отличное решение множества проблем !!
Уменьшается расход материала, вес, облегчается перевозка и укладка, (ведь фактически перевозится воздух :-)), цена конечно же не уменьшится, а возрастёт, так как производитель станет утверждать, что чем больше воздуха, тем лучше теплотехнические показатели.
Замечу, что стенка в 2см толщиной из керамзита или другого материала по своему сопротивлению теплопередаче получается практически аналогична стеклу в 5мм толщиной.
Хотя из физики известно, что самый лучший теплоизолятор - вакуум.

Также из "стеклопакетостроения" ))) известно,что прослойка воздуха толщиной более 20 мм (или около того, точно не помню), является не эффективной т.к. воздух внутри не перемешивается и холодный весь собирается внизу...

После праздников-с удовольствием.

можно построить домик квадратов 40-60 м2. (если земля уже есть)

Чуток добавить около 300-500 и можно построить 70м2.
Всяко выгоднее чем однушка 37 кв за 2,2 млн.

можно построить домик квадратов 40-60 м2. (если земля уже есть)

Чуток добавить около 300-500 и можно построить 70м2.
Всяко выгоднее чем однушка 37 кв за 2,2 млн.

В мильен коробку поставить можно, но как быть с коммуникациями и т.д.
Скважина - это еще тыс 60. Насос на нее и обвязка - еще 30т.р. Всякая электрика и сантехника - это еще 300 т.р как минимум, септики т.д.
Думаю с таким бюджетом стартовать можно, но это именно старт, и готовить еще 2 мильена. на домик в 60 -70 кв.м.

можно построить домик квадратов 40-60 м2. (если земля уже есть)

Чуток добавить около 300-500 и можно построить 70м2.
Всяко выгоднее чем однушка 37 кв за 2,2 млн.

В мильен коробку поставить можно, но как быть с коммуникациями и т.д.
Скважина - это еще тыс 60. Насос на нее и обвязка - еще 30т.р. Всякая электрика и сантехника - это еще 300 т.р как минимум, септики т.д.
Думаю с таким бюджетом стартовать можно, но это именно старт, и готовить еще 2 мильена. на домик в 60 -70 кв.м.

ну 2 млн добавить сверху это вы переборщили. ИМХО

цена под ключ выйдет не больше 20-25 т.р.

коробка, отделка , окна , отопление , электрика не больше 2,2 млн за всё.
и должно получиться меньше 30т.р. за квадрат.
при том, что всё будут делать наёмные ребята.

поэтому если есть 1 млн. смело можно строить. У меня сосед за 600 т.р построился два года назад. правда многое сам делал. ( утепление крыши, отделку, электрику, отопление)


Домик 60 м2.

Даже если все сам будешь делать сам, то в 600 не уложишься. Представление о стройке и стоимости материалов имеется. Вот у знакомого сегодня скважину сделали 80 м - 74 т.р. Насос - 13, труба и т.д еще 3 т.р. О каких 600 идет речь? Коробка не пригодна для проживания и как правило считают только крупные расходы, а вот всякая мелочь набегает далеко за 100 т.р. Тут кисти и шпателя взял на 500 р, тут 2-3 мешка гипсовой смеси взял за 200р и т.д. Знаем, проходили.
Кровля на дом в 60 кв.м под 100 т.р, утеплитель 150 мм добавьте, инженерка - не меньше 100, электрика мож 50, септик рублей 15 и т.д - какие тут 600т.р?

Ну не знаю. считаю сейчас свою коробку с фундаментом по первому этажу в себестоимости 36 м2 = 8921 р. на этом этапе выходит.
Через день начнут заливать плиту и второй этаж.

площадь 72 м2. (минус около 5м2 - лестница.) где-то около 67 м2 чистой будет.

Планирую уложиться в 1,3 под ключ это около 18000 м2 за год- полтора и въехать либо в этом году либо в следующем.
Т.е. останется только мебель поставить. (хотя временно и могу на полу поспать :) не привыкать.

полностью с мебедью думаю до 2,2 дотянуть.
Это альтернатива однушке в 37 м2.

Кстати, если делать домик квадратов 40-45, то как раз получится двушка (квартира) только по цене в три раза дешевле.

Итак, подсчитал и соответственно этапы стройки:
(IMG:http://s019.radikal.ru/i634/1604/02/6709cf923d6ct.jpg)
(IMG:http://s013.radikal.ru/i322/1604/b1/85e1817c74e7t.jpg)
(IMG:http://s56.radikal.ru/i154/1604/21/acfc2cf30062t.jpg)
(IMG:http://s48.radikal.ru/i119/1604/90/066c387dfb10t.jpg)
(IMG:http://s019.radikal.ru/i612/1604/42/3611881eacd5t.jpg)
(IMG:http://s011.radikal.ru/i316/1604/09/53e690f62519t.jpg)
(IMG:http://s020.radikal.ru/i700/1604/a1/c26f7e8d9bc0t.jpg)
(IMG:http://s009.radikal.ru/i308/1604/f0/7aef367c2902t.jpg)
(IMG:http://s019.radikal.ru/i640/1604/ae/5225e43c4cb8t.jpg)


Стоимость на этом этапе: материалы + работа 321 190р.

Площадь внутренняя 9*4=36м2, внешняя 9,64*4,64=44,73м2



Планово экономим, т.к. предварительный расчёт показывал больше.
Надеюсь по второму этажу тоже будет экономия.

сам проект
(IMG:http://s61.radikal.ru/i174/1604/bc/92c0e9c7cb31t.jpg)

а чем отапливаться будете?

Я так понимаю- это отапливаемый гараж с мансардой? Ну тогда некорректно считать затраты как на жилой дом для семьи. Тут первый этаж вообще без отделки практически.

зачем в частном доме со своим двором вообще гараж, тем более в режиме экономии квадратных метров. лучше бы там гостиную сделал. 94,75% моих знакомых кто построил гараж, ниразу не загоняли в него машину оставляя ее на площадке во дворе. для себя решил однозначно - только навес, а для хлама - сарай.

Гараж с диваном чтоб забухать :)

Всех с праздниками :)

Это смотря какой гараж. А то обычно слепят впритык по зеркала - конечно туда заганять авто влом, вот и используют как кладовку.

Это смотря какой гараж. А то обычно слепят впритык по зеркала - конечно туда заганять авто влом, вот и используют как кладовку.

+100500 :)

Это гараж - мастерская с мансардой на две комнаты.

Отделка будет, как в комнате, с отоплением и т.д.

Не понял что значит не корректно считать жилой и не жилой?
Давайте тогда в доме коридоры учитывать не будем...

Стены строят из тех же материалов, что и весь дом.

Ладно напишу позже как будет к финишу подходить.

Окна решил тёмные рамы поставить и стекло триплекс, не дороже выходит, а тема.

Под навесом во дворе должна стоять капеечка ездить на работу, а в гараже мазератти, порши и феррари ездить на выходных в магнит за картошкой и лучком

Или мусор вывозить :)

Я про отделку первого этажа имел в виду. В гараже вы же не будете выводить стены под обои, клеить те самые красивые и дорогие обои, пол из хорошего и дорогого ламината, натяжные или ...потолки, красивая люстра, красивые шторы и ещё много мелочей. А это плюс(или минус) охулиард к смете.

не знаю про дорогие обои - это не для меня..
Вообще сейчас писк моды стиль ЛОФТ.
Дёшего и сердито.