OFF: "Что нам стоит дом достроить?". Часть II, Стоимость, примеры, рекомендации.

напротив ауди салона там же склад боларс. там было дешевле.

Поступил такой вопрос.
Есть ли товарсчи, которые могут прояснить?
Вообщем на участке старым хозяином был выкопан котлован под строительство подвального помещения и дальнейшего возведения на нем дома в 2 или 3 этажа.
Закапать в землю кучу бабла я не готов. дом будет в один этаж с пеноблока( набегались по лестницам вдоволь уже за год).
вопрос как правильно закопать все что там нарыто? а желательно еще и насыпать чтоб выровнять участок с целью максимально уменьшить стоимость фундамента - участок имеет диагональный уклон с перепадом примерно в метр.
почему спрашиваю: я не строитель, в интернете конкретных решений нет. Доверится кому то из строителей не могу - нет у меня кому можно доверить. просто пригнать трактор и засыпать не готов - боюсь что потом это все сядет и дом пойдет "далеко и надолго"
Участок скальная порода(мергель) вперемешку с черноземом .

Я бы рассматривал или свайно-ростверковый фундамент (но его у нас вряд ли кто посчитает), или шведскую плиту.

Зачем свайно-ростверковый?? Трата денег.
Чем ленточный не устраивает?

если расположение будущего дома совпадает с котлованом, то делайте подсыпку по уровню щебнем или пгс с трамбовкой и ставьте на нее ленту будущего фундамента, с подошвой или без зависит от несущей способности материнского грунта, после обратная засыпка и отыпка участка как вам надо.

Если принять размер котлована 11*11 и глубину (судя по сообщению вопрошающего) 2.8, то чтобы поставить ленту глубиной 0.8 надо двухметровый слой щебня, итого 242 куба, цена?
Чем у нас трамбуют такой слой щебня или пгс? И кто даст на всю эту конструкцию гарантию?
PS
Интересует, как будут стоить дома на засыпке оврагов возле бывшей птицефабрики 😊

Это сообщение отредактировал Pagliaccio - 20.02.16 - 16:10

Засыпается такой объём только послойно с хорошим уплотнением, виброплита не пойдёт только каток. В идеале ставить дом на то что есть, столбчатый фундамент с башмаками льёте потом засыпаете и т д . Засыпать потом бурить сваи не айс грунт в сваю будет сыпаться . Засыпать и плиту сверху ни один адекватный строитель не даст гарантии , как оно себя поведет при осадке которая будет 100 % .

Так ладно бы грунтом засыпали... Откровенный же мусор сыпят :D

плита наверное как усядет?
кстати на землях птицефабрики газ появился?
а то росы квартиры с газом предлагают, а труб нет )

плита наверное как усядет?

Если ехать от пятой бригады в мысхако, после бочки, чуть дальше по правой стороне тоже отсыпанные участки. Человек там себе на сваях построил трехэтажный домик. Также там рядом и малоквартирник готовый тоже на сваях вроде как.

Была похожая ситуация. Котлован на участке достался от прошлого хозяина. Рассматривал разные варианты. Для себя решил построить цокольный этаж из ФБС. Это на самом деле не так уж и дорого выходит, а с тем учетом, что пространство цоколя можно использовать для различных помещений то вообще отлично получилось. В моем случае считаю что это было единственно верным решением.
(IMG:https://img-fotki.yandex.ru/get/68326/11242396.2/0_12ff5b_13a6f1f8_L.jpg)(IMG:https://img-fotki.yandex.ru/get/3508/11242396.2/0_12ff5c_c484d2ac_L.jpg)(IMG:https://img-fotki.yandex.ru/get/63971/11242396.2/0_12ff5d_20d1401c_L.jpg)(IMG:https://img-fotki.yandex.ru/get/68326/11242396.2/0_12ff5e_311832e4_L.jpg)

да квартирники там на сваях лепили тоже.

А ФСки хороший вариант ,главно быстро, привез куб раствора собрал родню смонтировал B)

Поддерживаю !
Плиты делают на пучинистых грунтах - при хорошей толщине (не так как у нас 15 см, да с утеплением она неплохо себя ведет), но т.к. опять же практики такой у нас нет, то пожалуй проголосую за фээски.

таблички название улицы ,дом,
где делают?

подземный переход. Первый роллет со стороны рынка

Плиты делают там где плохая несущая способность грунтов.Один из самых затратных способов. В нашей местности с этим проблем нет и глубина промерзания не большая и грунты не пучатся.

Можно подвальный этаж или цокольный сделать или отсыпать и уплотнять..затраты.

При плохих грунтах в строительстве делают замену грунта и уплотняют известная практика или бьют сваи.
Для многоэтажек плита и сваи одновременно.


Если размер участка позволяет, то можно этот котлован засыпать чем попало грунтом, отступить от него и вырыть такой как, вам нужно. Самый простой вариант.

подземный переход. Первый роллет со стороны рынка

спасибо,сперва даже не вспомнил))у нас подземный есть бгг сто лет там не был.

Фунтик, а небольшая глубина промерзания это сколько ? ;)
Вот как раз имхо у насыпных грунтов (как у вопрошающего) несущая способность проблемна. Насчет самой затратности - при размере плиты 10*10 при толщине 40см 40м3, при толщине 50 50 м3, сопоставимо с объемом на ленточный....
Так что не стоит жонглировать понятиями, как небезызвестный персонаж этой ветки, лучше оперировать цифрами.

по снипу климатолии 80 см глубина промерзания для нашей местности.
Если уж вдаваться в подробности, так же имеет значение уровень грунтовых вод и т.п.

Насыпные грунты ...какие насыпные имеете ввиду (они могут быть разными) с насыпными нужно и соответствующие работы проводить чтоб не было проблем усадок.Гравий, песок одно дело,просто земля совсем другое дело.
Есть понятие замены грунтов, когда меняют на более подходящие когда естественный грунт не несет нагрузку дома. Естественно вашем случае это не нужно.
Как откопано не понятно.
при перепадах высот. вообще можно в земле ступенчатый фундамент сделать, откопав ступенями, чтоб не лить глубоко в землю бетон. Главное чтоб уклона не было и дом не съехал под весом.
Если все по уму тогда расчеты надо делать
Вы имеете ввиду плитный фундамент толщину плиты 40-50 см это много.
Плитный фундамент гораздо затратнее и в наших грунтах его делать смысла нет для частных домов именно. Да и расчеты надо делать чтоб с плитой ничего не случилось. Для наших грунтов скальных плита это лишнее.

Понятиями никто не жонглирую ИМХО. На истину в последней инстанции не претендую. Сколько людей столько и мнений.

В Натухаевской на болоте изготовили фундаментную плиту. Вода-50 см от поверхности. Выбрали грунт на 50 см. отсыпали 30 см песок. утрамбовали. потом уложили дренажные тубы и отсыпали щебнем. залили 10 см плиту. наплавка в два слоя технониколь. далее заливка 40 см плиты.
(IMG:http://s017.radikal.ru/i430/1602/6c/7804a9a64a46.jpg)
(IMG:http://s55.radikal.ru/i147/1602/b9/404d55c9749a.jpg)
(IMG:http://s016.radikal.ru/i336/1602/b3/c029543e4842.jpg)
(IMG:http://s019.radikal.ru/i606/1602/a1/0b1355eaf88a.jpg)
(IMG:http://s017.radikal.ru/i439/1602/33/dd8347f48d72.jpg)