OFF: "Что нам стоит дом достроить?". Часть II, Стоимость, примеры, рекомендации.

Я сталкивался порвали кабель но он всего лиш 0.4 кВ был обременений на участке небыло и на плане небыло, его собственник нашёлся в течение часа ,потом он попросил подождатьпару дней для переноса . Это повезло что все так гладко . Желательно найти собственника у вас как обстановка?

Вообще без проблем куча химических и т п анкеров , к примеру есть колбы засовываешь и потом вкручиваешь она лопается и все ок :) .

кстати а монолит кто-нибудь считал? :unsure:

99% что из нутри не вариант, но без понимания что течет, о каком дисконте говорить не понятно, проси по максимуму на полный ремонт кровли

Да снаружи тоже, имхо, не вариант, все-таки не частный дом, потом у соседей что-нибудь протечет, и 146%, что скажут, что это мои работники что-то нарушили <_<

Вроде бы течь кровли в таких домах должен ЖЭК (или как там его) устранять. У меня приятель писал письма в ЖЭК, что крыша течёт. Никто не шевелился за ремонт. Тогда он написал в Администрацию города. Гл. инженера ЖЭКа уволили, а крышу в течение 2 месяцев починили бесплатно. Правда дело было не в Новороссийске..

mxkmaster та на самом деле прав, кровля общедомовое имущество, все платят в УК деньги на содержание и ремонт, пусть УК и ремонтирует. Как отремонтируют запилишь ремонт и пойдешь застрах%$шь квартиру, потечет тебе страховка возместит.

Аналогичная.
Плюс небольшая, но экономия на фундаменте

Плюс в чью сторону, ККБ как я понимаю?

Я сталкивался порвали кабель но он всего лиш 0.4 кВ был обременений на участке небыло и на плане небыло, его собственник нашёлся в течение часа ,потом он попросил подождатьпару дней для переноса . Это повезло что все так гладко . Желательно найти собственника у вас как обстановка?

Кабель вроде один. нашёл собственника - Электро сети.
Заказал топосьёмку.
Сегодня прозвонили по участку кабель лежит на нём, но места ещё валом, чтобы построить дом. Смущат как узнать глубину залегания теперь. Прозванивали спец детектором, но он расстояние в глубину не прозванивает.
Начитался про нормативы 3 метра от кабеля и т.д.

К концу недели обещали топосъёмку сделать и к горсетям на вынос вердикта, это мне в горсетях сказали. Типа если рядом проходит то пох.

Сеседи прямо на кабеле построили вообще. Ржака, когда будущие хозяева узнают, т.к. домики на продажу.

Вообще кто сталкивался с таким? я так понимаю там высоковольтные кабеля, хотя хз.

Участок для садоводства. Хотел баньку поставить и сартир. Вот и думаю где копать, чтобы не как сосед попал на кофш экскаватора и ремонт кабеля. :)

Я сталкивался порвали кабель но он всего лиш 0.4 кВ был обременений на участке небыло и на плане небыло, его собственник нашёлся в течение часа ,потом он попросил подождатьпару дней для переноса . Это повезло что все так гладко . Желательно найти собственника у вас как обстановка?

Кабель вроде один. нашёл собственника - Электро сети.
Заказал топосьёмку.
Сегодня прозвонили по участку кабель лежит на нём, но места ещё валом, чтобы построить дом. Смущат как узнать глубину залегания теперь. Прозванивали спец детектором, но он расстояние в глубину не прозванивает.
Начитался про нормативы 3 метра от кабеля и т.д.

К концу недели обещали топосъёмку сделать и к горсетям на вынос вердикта, это мне в горсетях сказали. Типа если рядом проходит то пох.

Сеседи прямо на кабеле построили вообще. Ржака, когда будущие хозяева узнают, т.к. домики на продажу.

Вообще кто сталкивался с таким? я так понимаю там высоковольтные кабеля, хотя хз.

Участок для садоводства. Хотел баньку поставить и сартир. Вот и думаю где копать, чтобы не как сосед попал на кофш экскаватора и ремонт кабеля. :)

Если нужно будет выносить то скорее это будет за ваш счет . Скорее всего там 6-10кв потому что если сосед попал на ковш то это точно не 0.4 :) . Хороший аппарат скажет и глубину кабеля, либо старым дедовским способом отшурфить в при мерном месте без кирки т к может быть засыпан даже без песка и кирпича и если насыпь не делали то кабель ложат как правило 70-120 см в глубину иногда тупо пилой трактора пропиливают там небольшая глубина. Отшурфите кабель и чтоб новую яму не копать ставьте туда сортир для гостей нежданных к примеру B). Кстати укладку кабеля сейчас еще в эл сети на мили метровке сдают с привязками хотя это наверное только в городе. Но съемка геодезистами точно должна быть

Разница не сильно ощутимая , но чем легче дом тем меньше фундамент.

Аналогичная.
Плюс небольшая, но экономия на фундаменте

Плюс в чью сторону, ККБ как я понимаю?

Плюс в пользу всего более теплостойкого - ГБ например.
В общем - чем тоньше стена, тем больше полезной площади, тем Уже ( в разумных пределах) можно сделать фундамент...

2TBE - на фундамент 300 мм на 25% меньше бетона идет, чем на 400 мм, в масштабе дома не сильно ощутима разница, но с сотен таких разниц накапливаются сотни тысяч экономии :) Руси правда имхо такой подход не осилит :unsure:

Это сообщение отредактировал Pagliaccio - 13.01.16 - 10:09

монолит считал и даже построил. 1,5 млн получилось за коробку - два этажа общей площадью 250 м2. Это арматура, бетон и работа.
В разы дороже чем другие варианты. Но когда не стандартный кубик в плане планировки - других вариантов особо и нет.

В моём ТСЖ после ремонта 2012 года почти 3 года текла крыша над одним из подъездов.. На пятом этаже люди иногда реально в квартирах чашки и вёдра ставили. Став Хозяином ТСЖ, я пригласил своего друга, жестянщика и кровельщика, реального профи и виртуоза "народной резни" по жести.
Один день мы потратили на тщательный осмотр и фиксацию - явных и вероятных - мест утечки. Три дня устраняли - около 60 точек и зон.
С октября 2015 года - ни одной жалобы.
И теперь я уже не сомневаюсь в возможности устранения протечек крыши, даже изнутри.

Я рассуждал так же, Михаил. С наступающим Старым Новым годом !
Но здесь есть простор для лукавства. Теплопроводность керамзита дана для керамзитового кубика, лабораторного образца, а не для гранул. Поэтому сравнение с газобетонным блоком не корректно, так как ГБ не имеет неравномерностей в виде связующего, в отличие от КББ.
Получается, что у керамзита и газобетона равны только теоретические теплопроводности либо в лабораторных образцах. По моим собственных расчетам реальная теплопроводность даже монолитного керамзитобетона из целых гранул, а не дроблёных, почти вдвое хуже, чем у газобетона. Но зато керамзитобетон позволяет строить двухэтажные дома без колонн и диафрагм, как с монолитным перекрытием, так и с плитами.

а разве нельзя сделать фундамент и там и там 300 мм шириной и ли при наличии плиты над фундаментом, 200 мм ширину фундамента?

пони бегают по кругу...
В стопицотый раз скажу, что у меня дома без проблем висят кухонные шкафы и бойлер весом под 100 кг. И это без использования специального крепежа под ГБ.
Есть специальные дюбеля под газоблок, которые выдержат любую нагрузку в разумных пределах. А всякая мелочевка типа часов/картин вешается на самые обычные саморезы по дереву длиной см по 10.

Спасибо! Буду думать, считать))) один хрен поэтапно планирую))

чего-то я затупил, смотрю на ГБ 300 мм и считаю его шире КББ 400 мм, поэтому глупые вопросы полезли :))

в общем ГБ с колонами наше всё :)

Расчет строительства стен из керамзитового блока. Начальные данные:
1.Блок шириной 320 мм.
2. Дом 10*10 метров.
3. Коробка, без окон и дверей
4.Колонны-пустая трата средств. Даже для 2-этажного дома.
5.высота стен-3 метра.
Итак нужно:
1. Блок-1 500 штук. стоимость с доставкой и выгрузкой- 93 300 руб.
2.Песок- 3.5 куба-3 500 руб.
3.Цемент-30 мешк-7 500 руб.
4.Работа-75 000 руб. Итого: стоимость возведения коробки составит 179 300 руб.
Следующий этап-плита перекрытия.

а как насчет мелочей типа мыла, сетки, перчаток, ведер, лесок и прочая прочая прочая
входит в работу?
или потом +++ пойдет?

мелочный ты.. фу таким быть.. :)

Это точно? Я вот сколько пытаюсь выяснить, возможно ли строительство небольшого дома без колонн, так и не понял окончательно, есть ли документальное обоснование этого. Ведь колонны появились вроде как защита от землетрясений. Т.е. при обычных условиях хоть из картона дома будут стоять. Но что делать заказчикам, у которых дома из КББ развалятся без колонн?