НКО фонд капремонта МКД, очередные поборы

Получил сегодня квитанцию от
Некоммерческая организация "Краснодарский Краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов"
адресована "собственник"
Написано "площадь 50 кв." метров (по факту 64)
сумма 266 рублей, есть все реквизиты и контакты. Платить почему-то в банк ВТБ причём в Ростовский филиал...
Сначала думал что лажа какая-то...
Потом почитал их сайт... вроде как все основания у них есть:
http://kapremont23.ru/about/cmi/detail.php?ID=287

Новые квитанции кубанцы начнут получать уже с 1 декабря. Причем, суммы у всех будут разные. Все зависит от общей площади квартиры. За один квадратный метр нужно будет платить 5 рублей 32 копейки. К примеру, если площадь жилья составляет 50 кв. метров, то квитанция должна быть выписана на 266 рублей, вне зависимости от того, сколько человек живет в квартире.
Сейчас сотрудники регионального оператора уточняют данные по площадям жилых и нежилых помещений, а также составляют базу данных всех собственников кубанских квартир.
КСТАТИ
Отказаться или как-то «соскочить» с оплаты за капремонт нельзя. С неплательщиками у ведомства разговор будет короткий – встреча в суде. После чего нужно будет рассчитаться не только по счетам, но и компенсировать пеню и судебные издержки.
ВАЖНО!
Как только вы получите квитанцию, проверьте все указанные в ней данные
- адрес;
- Ф.И.О. собственника;
- доли собственников помещения (1/2, 1/3 и т.д., в том числе и на детей);
- площадь помещения;
- рассчитайте по тарифу размер взноса на капитальный ремонт.
Если по какому либо из этих пунктов вы обнаружили расхождения, не поленитесь подать заявление об их изменении с приложением подтверждающих документов в НКО «Фонд капитального ремонта МКД». В любом случае вам сделают перерасчет.

Мне интересно следующее:
1) Какова реальная практика? Неужто будут судиться со всеми и высуживать деньги?
2) Что если неверно указана площадь в платёжке (50 м, а не 64) смогут ли они как-то узнать, что реальная площадь 64 ? Судя по всему у них нет базы данных и нет доступа к реестру свидетельств о праве собственности... То есть стоит ли добровольно идти туда и говорить увеличьте мне плату ? ;)

Вообще комментируйте кто что думает по этому поводу.

Суды завалены делами по НУКу, сейчас еще это добавиться.

А по существу вопроса есть у кого мнение?

там в платежках и фамилии то моей не знают, нафиг кидают в почтовый ящик мусор всякий - хз. :D

Некоммерческая организация не может что-либо требовать без заключения соответствующего договора.
Так что только в добровольном порядке...

там на сайте шаблон договора - предполагается, что его надо заполнить и отправить.

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, в отношении которых орган местного самоуправления принял такое решение, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.
В соответствии с изложенным просим Вас направить в адрес регионального оператора подписанный собственниками (более 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом МКД – ч. 1 ст. 181 ЖК РФ, договор заключается в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением )

Итого, что мы имеем? В квитанции написано "собственнику", моих ФИО там не указано. Вопрос: платить или забить?

вот и мне хотелось бы узнать именно это

тоже возникает вопрос - договора нет - а платить нужно?! - и по-моему - это как пенсионный фонд - многолетние твои взносы в конце концов исчезнут в неизвестном направлении как и вышеупомянутое НКО...

KNV то, что закон принят это понятно.
Интересен практический момент.
Вот конкретно ты, будешь платить?
И вопрос номер 2 - у всех в квитанцих указана площадь 50 кв.м. и соотв-но 266 рублей.
Конечно те, у кого площадь меньше обратятся за перерасчётом, но если площадь больше - что тогда?
Не хочу платить больше - чем чревато (на практике) ?

А вот что еще нашла на сайте НКО:


[QUOTE] Должны ли мы платить взносы на капитальный ремонт, если дома нет в списке на сайте регионального оператора?
В соответствии с ЖК РФ и Законом Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов, в которую включен этот многоквартирный дом. В случае, если Ваш жилой дом не включен в региональную программу капитального ремонта, то обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт на Вас не распространяется до включения его в региональную программу. [QUOTE]

Ну а что предлагаешь делать? Завязнуть в судах из-за этих 200 рублей? Хз, я буду слушаться управдома (председателя ТСЖ) - решат платить, буду платить.

у меня 340 в месяц выходит.
А управдом (ЖУК, НУК, ТСЖ) тут вообще не при чём. Ему всё равно, деньги не он берёт же...

Летом как бэ проводились собрания собственников, где согласовывались все моменты: какой именно ремонт требуется, сколько готовы отстегивать, какой именно фонд выбирается, кто управляет счетом и т.д. и т.п. Как итог собраний по факту не было, ничего не выбиралось и просто отжимаются деньги. Раися-матушка. Хитрец, подними жопку, сходи в администрацию, подними бумажки. Тебе их, ессесно, не покажут, по причине того, что там будет стоять "твоя" подпись.

Живем в доме на 10-ть квартир 54-го года постройки. Район давным давно отведен под застройку. Какой итить кап.ремонт? Если только бульдозером. Но квитанции стабильно приходят, на собственника, который уже 2 года как умер. Более чем уверен, что под протоколом собрания, которое якобы проводилось, стоит именно его подпись. Из могилы.

По хорошему надо делать так: собрались жильцы дома сделать ремонт, выбрали подрядчика, сбросились и сделали
Сразу будет виден результат, будет конкретный исполнитель к которому можно предъявить претензии если что

А эти все взносы потом точно исчезнут в неизвестном направлении, как уже исчезли деньги вместе с многими управляющими ТСЖ за воду и электричество, и люди, в течении многих лет исправно платившие за все - теперь оказывается должники все.

И ремонта не будет и деньги пропадут

таки наивный ты...
На моей памяти ни разу не могли жильцы дома собрать деньги ни на что!
Постоянно процентов 20-30 жильцов находят причины не сдать деньги.
(что интересно, самые крикливые и требовательные...)
Так что это тоже не выход. Разве что будет какой-нибудь выбивальщик долгов.. :)
Но сдавать деньги какому-то обществу... Ни в жизть!

Если есть нормальный председатель - то большинство сдает, к неплательщикам соответственно применяются меры
У нас такая система в ГСК отлично работает

В доме 90 квартир. Летом проводилось собрание администрацией Южного района. В собрании участвовало 2 человека. Остальным жильцам было некогда/не знали/не хотели. Соответственно, кворум не собрали.

canary - тут понимаешь какое дело - сама постановка вопроса "а как именно вы будете деньги сдавать? В НКО или на счёт своего фонда?" мне кажется не очень справедливой.
Это всё равно что спросить: "Вас изнасиловать двухметровой дубиной или трёхметровой?"
Да я как бы вообще против...
И я не могу понять - за что тогда мы ЖУКу платим на "техсодержание" если консъержка, освещение подъезда, лифты и всё-всё прочее идёт отдельно?
Я раньше думал что это и идёт на ремонт там побелить-покрасить...