главная
форум
чат
фотогалерея
ресурсы
новости
календарь
игротека
поиск
почта
Здравствуйте Гость (
Вход
|
Регистрация
)
Выслать повторно письмо для активации
->
nvrsk.ru
->
Всякоразные объявления
->
Недвижимость
Страницы:
(2)
1
[2]
(
Перейти к первому непрочитанному сообщению
)
ответить
|
новая тема
|
опрос
ЖК "Малая земля" (возле гиперМагнита на Ленина)
, Договор займа- опасно ли это?
Подписка на тему
|
Сообщить другу
|
Версия для печати
Bezogranki
посетители
http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=...%ED%EE%EB%E8%F2
Вот здесь все было по договору займа.
19.12.14 - 18:40
#6151400
цитата
приват
nikname
посетители
так что, переделали договоры займа в ДДУ? кто в курсе? Интересно же, кидает данная контора или нет.
27.08.15 - 23:25
#6321253
цитата
приват
Сорока
посетители
QUOTE
(nikname @ 27.08.15 - 23:25)
так что, переделали договоры займа в ДДУ? кто в курсе? Интересно же, кидает данная контора или нет.
Оформляли рассрочку, а договор оформлен как долевое участие через юстицию. Вы об этом?
28.08.15 - 08:22
#6321338
цитата
приват
nikname
посетители
QUOTE
(Сорока @ 28.08.15 - 08:22)
QUOTE
(nikname @ 27.08.15 - 23:25)
так что, переделали договоры займа в ДДУ? кто в курсе? Интересно же, кидает данная контора или нет.
Оформляли рассрочку, а договор оформлен как долевое участие через юстицию. Вы об этом?
Нет. Я о том, что в первом посте ТС
QUOTE
Оформляют продажу квартир по договору займа через какой то ООО Деловой мир и ООО Бизнес инвест
29.08.15 - 02:10
#6321908
цитата
приват
крокус
посетители
Мои знакомые тоже в сомнениях. Бронировали квартиру в литере 2, после получения денег от другой сделки, пришли в контору возле самолета, и выяснилось, что заключают договор займа и соглашение о намерениях заключить в будущем договор долевого участия в строительстве. Хорошо, если он будет заключенен через 2 месяца на этих условиях, а если нет. Вряд ли по суду можно обязать заключить договор по ФЗ=214. Получается, у них пока отсутствует разрешительная документация? К чему вести продажи?
29.08.15 - 07:28
#6321918
цитата
приват
nikname
посетители
QUOTE
(крокус @ 29.08.15 - 07:28)
Вряд ли по суду можно обязать заключить договор по ФЗ=214.
Обязать теоретически можно. Но вот беда, его нужно будет оплатить. А займ давали другому ооо компании. Гарантий, что это ооо займ вернёт - вообще никаких.
29.08.15 - 10:51
#6321974
цитата
приват
Сорока
посетители
QUOTE
(nikname @ 29.08.15 - 10:51)
QUOTE
(крокус @ 29.08.15 - 07:28)
Вряд ли по суду можно обязать заключить договор по ФЗ=214.
Обязать теоретически можно. Но вот беда, его нужно будет оплатить. А займ давали другому ооо компании. Гарантий, что это ооо займ вернёт - вообще никаких.
Вот всегда удивляют люди, которые влезут сначала в кабалу, а потом думают как это разрулить...
Зачем было давать деньги по договору займа? :blink:
Нет у фирмы оформления ДДУ по ФЗ 214= досвидания!
В этом ЖК юрист утверждает, что компания работает только по ФЗ 214, а если кто оформляет через левых риэлторов, а не в офисе- то это их личные проблемы.
Кстати официальной продажи и бронирования литера 2 еще нет...
Как ваши знакомые могли там что-то оформить законным образом ? :o :blink:
29.08.15 - 11:55
#6321982
цитата
приват
крокус
посетители
Мои знакомые пришли в помещение (вагончик) возле самолета. Это не официальный офис продаж ЖК "Малая Земля"? Это какие-то левые риэлторы? Бронирование есть, в том числе на сайте.
29.08.15 - 14:08
#6322023
цитата
приват
Сорока
посетители
QUOTE
(крокус @ 29.08.15 - 14:08)
Мои знакомые пришли в помещение (вагончик) возле самолета. Это не официальный офис продаж ЖК "Малая Земля"? Это какие-то левые риэлторы? Бронирование есть, в том числе на сайте.
Может быть я чего-то не понимаю или вы не о том говорите= тогда прошу извинить...
В вагончике возле самолета мы так же как и ваши знакомые пришли покупать квартиру....
Литера 2 в продаже нет и бронирования пока тоже нет... Идет анонс, что это будет ближе к декабрю...
Договор займа вы на что оформляли?
Мы на займ кому-то там не согласились.Рядом с нами во время разговора о покупке сидела риэлтор и активно агитировала , что за доп. плату оформит все сразу и четко... Мы спросили- работает ли она в ЖК...Нам сказали , что нет= это обычный посетитель как и мы и за ее действия ЖК ответственности нести не будет.
Оформили квартиру в литер 3( который продается сейчас) по ДДУ, через неделю получили договор , зарегистрированный в юстиции плюс договор страхования ...
а что сделали ваши знакомые так и не поняла....
Литер 2 и 4 будем ждать, когда официально продаваться будет
;)
29.08.15 - 16:02
#6322056
цитата
приват
крокус
посетители
Все верно, там предлагали договор займа, знакомые отказались, ничего не стали оформлять
29.08.15 - 21:39
#6322164
цитата
приват
novotuner
четкий
автофорумцы
http://41dom.com/forum61.html
30.08.15 - 15:29
#6322392
цитата
приват
Drama
посетители
Расскажу как я покупал квартиры в " малой земле " (Сорока читай !!)
При покупки квартир в ЖК Малая земля с ямы то есть на начальном этапе с вами заключают договор займа и этот договор вам дают с подписями в вагончике - офисе там же на стройке возле остановки.
И на основание этого договора за вами закрепляется ваша квартира и ее стоимость.
Потом когда дом получает аккредитацию или еще там какую то юридическую форму согласно ФЗ вам возвращают этот заим и вы на эти деньги покупаете у них квартиру согласно ФЗ.
Они предлагают покупку квартир по схемам сразу все 100% или в начале 70% и через пол года остальные 30%.
Насчет ипотеки вам банк даст только тогда когда дом получит аккредитацию у банка а это будет у каждого банка по разному но как правило когда дом построен уже больше половины.
А литер 2 продается ориентировочно уже как месяца 2-3.
Да и когда я поинтересовался а можно без займа купить квартиру мне сказали что можно но нужно ждать когда дом оформиться юридически согласно ФЗ а за это время цена повыситься, к примеру в 3 литере цена до сегодняшнего дня повышалась около 14 раз и не факт, что та квартира которая вам понравилась будет к тому времени в продаже.
НУ вот как то так.
14.09.15 - 02:47
#6330698
цитата
приват
Сорока
посетители
QUOTE
(Drama @ 14.09.15 - 02:47)
Расскажу как я покупал квартиры в " малой земле " (Сорока читай !!)
Я в курсе!
Но покупать по займу не хочу...
Разница в цене не существенная, а головной боли куча( особенно с нашим государством).
В 3 литере мы купили по ДДУ + страховка в первые дни открытия продаж- с того времени цена действительно поднималась несколько раз, но на момент покупки не отличалась от цены по договору займа.Сейчас разница в цене порядка 200 тыс !!!
Второй литер не интересует в принципе
Ждем 4 литер, но ,говорят, его в свободной продаже не будет- он по спецзаказу :(
14.09.15 - 08:24
#6330725
цитата
приват
nikname
посетители
QUOTE
(Drama @ 14.09.15 - 02:47)
Расскажу как я покупал квартиры в " малой земле " ....
Это всё предельно ясно. Но выполняется ли ими эта схема ФАКТИЧЕСКИ, вот в чём вопрос.
Насчёт "гарантий" ДДУ. Их всего две. Невозможность продать квартиру второй раз и залог земли. ВСЁ. От того, что застройщик кинет стройку и объявит себя банкротом, гарантии никакой. А цена земельного участка, делённая на число квартир - смешная.
Поэтому весь вопрос в том, насколько данный застройщик выполняет то, что обещает? Так никто и не ответил. При том, что по серой схеме продали кучу квартир в литерах 1 и 3.
16.09.15 - 21:49
#6332475
цитата
приват
Сорока
посетители
QUOTE
(nikname @ 16.09.15 - 21:49)
При том, что по серой схеме продали кучу квартир в литерах 1 и 3.
в этом месте поподробнее, пожалуйста!
16.09.15 - 21:53
#6332484
цитата
приват
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
«
Предыдущая тема
|
Недвижимость
|
Следующая тема
»
Страницы:
(2)
1
[2]
ответить
|
новая тема
|
опрос
Скрыть опции темы
Подписаться на тему
Уведомление на e-mail об ответах в тему, во время Вашего отсутствия на форуме.
Подписка на этот форум
Уведомление на e-mail о новых темах на форуме, во время Вашего отсутствия на форуме.
Скачать/Распечатать тему
Скачивание темы в различных форматах или просмотр версии для печати этой темы.
Главная страница форума
Поиск
Помощь
Новости
- Важные новости и объявления
- Лента новостей
Всякоразные объявления
- Продам / подарю (+9 подфорумы)
- Куплю / приму в дар (+8 подфорумы)
- Работа (+2 подфорумы)
- Недвижимость (+6 подфорумы)
- Предложение услуг
- Прокат
- Изготовление на заказ
- Поиск, обсуждение товаров и услуг
- Разное
Компьютерный форум
- Компьютеры и Интернет (+4 подфорумы)
- Сотовая связь (+2 подфорумы)
- Игромания
Болтовня
- Всякоразная Болтовня (+2 подфорумы)
- Автофорум (+5 подфорумы)
- Аудио-Видео продукция (+1 подфорумы)
- Спортивный (+3 подфорумы)
- Клубы по интересам
- Морской
- Личная жизнь
- Домашний (+5 подфорумы)
Общество, государство и гражданин
- Юридический
- Политика и Экономика
Powered by
IPB
(U) © 2003
IPS, Inc.