Нарушение застройщиком условий ДДУ по ФЗ-214, Задержки сроков сдачи в эксплуатацию

У вас площадь оказалась больше? Вы выплатили деньги или судились, назначали доп. экспертизу?

конкретно я квартиру не покупал, у меня не было. Но сталкивался. Увеличение. Реальное. Платили. Без экспертизы, там и покупателю все видно и понятно было

Ну что 4 секция 8 литера, ремонты или суд?

могу составить исковые заявления и представлять интересы в суде, форумчанам скидки, есть уже вступившие решения в законную силу по данному вопросу

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в пользу ............ неустойку за нарушение п. 5.1., 5.2. договора участия в долевом строительстве .......... от 07.04.2011 г. в размере 90 658 (девяносто тысяч шестьсот пятьдесят восемь) рублей 47 копеек, компенсацию морального вреда в размере 3 000 (три тысячи) рублей, штраф в размере 23 414 (двадцать три тысячи четыреста четырнадцать) рублей 61 копейка, всего взыскать 117 073 (сто семнадцать тысяч семьдесят три) рубля 08 копеек.

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в пользу Краснодарской краевой общественной организации «Защита прав потребителей Южного региона» штраф в размере 70243 (семьдесят тысяч двести сорок три) рубля 85 копейки.

(штраф можно взыскать в вашу пользу)

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в доход государства государственную пошлину в размере 6 519 (шесть тысяч пятьсот девятнадцать) рублей 75 копеек.

так отож. мне бы человек заплатил 10-15 тыс, а вам - 70.

во-первых, это откровенная брехня, ибо противоречит закону:
Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Краснодарская краевая общественная организация «Защита прав потребителей Южного региона» - 50% штрафа себе в карман.

во-вторых, клиент сам отказался от 70 тыс, раз "штраф можно взыскать в вашу пользу"?

читай пленум верховного суда, где написано, что может сам человек обратиться в защиту прав потребителей и в его пользу взыщат 50 процентов штрафа, есть масса решений, где взыскивают 50% в пользу истца

зачем искать, у меня таких решений десятки только по искам, которые сам подавал.
если сам, или через нормального представителя, тогда - да. а если через ОБЩЕСТВЕННУЮ организацию «Защита прав потребителей Южного региона», которую ты представляешь, то - нет. И когда ты утверждаешь, что с твоей помощью возможен штраф в пользу истца, ты намеренно вводишь людей в заблуждение с целью нажиться на них. Что предусмотрено ст. 159 УК РФ.

Ты не ответил на простой вопрос :"клиент сам отказался от 70 тыс, раз "штраф можно взыскать в вашу пользу"?" Раз можно, почему не взыскали? У клиента 70 тыс лишние?

Я бы еще уточнил вот тут

а сколько требовали?))) Ставлю 10 рублей, что не меньше 200 требовали и было положено по закону)))

)))))

Где ответы NSL? Неужели вы лжец и наживаетесь на неграмотных дольщиках??

;) слился

Добрый день. Форумчане подскажите информацию по следующей ситуации: У нас по договору срок передачи кв до 30.06.15 (корпус 4 пикадилли), мы данную кв продаем, и пик нам говорит. что мы можем ее продавать только до 15.06.2015, затем уже будет невозможно осуществить переуступку, и необходимо ждать получения свидетельства. После передачи квартир жильцам, дом не будет поставлен на кадастровый учет в течении неопределенного количества времени, а следовательно, невозможно будет оформлять кадастровый и тех паспорт для получения свидетельства. В ситуации с другой свечкой по ул южной, люди получили свидетельство только через пол года после получения квартир. Получается, что я не могу полноправно распоряжаться своей собственностью (продать) в течении полу года, а кв уже будет передана мне. Вкратце: получите кв и ждите полгода до оформления документов на дом ПИКом. Такая дебильная схема только у пика, в отличие от других засnройщиков. Считаю что каждый человек вправе распоряжаться своей собственностью как ему угодно, пик говорит: у нас все по закону (переуступка невозможна, свидетельство не сделаешь). Думаю обращаться в суд если кв не уйдет до вышеуказанного срока и найдется покупатель после.
P.S. Квартира была куплена чтобы пережить неспокойное время.

Право собственности возникает с даты госрегистрации (получения свидетельства).
До этого момента не смотря на передачу вам квартиры по акту права собственности у вас нет. Следовательно продать вы ее не можете.
Но можете переуступить право по договору уступки.
Остальное шелуха. Постановка на кадастровый учет ни коим образом не влияет на возможность заключения договора уступки.

[QUOTE]
Спасибо за ответ!
По договору с застройщиком мне необходимо получить от него разрешение/согласование о переуступке моих же прав. ПИК мне предлагает прийти к ним в офис и писать письмо на москву, чтобы те мне согласовали переуступку, также они добавляют, что москва всегда отвечает отказом. Мне кажется все это незаконно, т.к. они запрещают мне распоряжаться моей собственностью. Как Вы это находите? Договор от ПИК подписывал человек по доверенности в Новороссийске и сама организация ПИК Кубань с адресом в нашем городе, зачем москва?.

Выдержка из договора изменена, чтобы не прикопались к распространению, но сути не меняет "Участник долевого строительства вправе уступать права и обязанности по настоящему договору третьим лицам после оплаты цены договора при условии письменного согласования застройщиком такой уступки. Уступка прав и обязанностей по настоящему договору допускается не ранее государственной регистрации настоящего договора и по подписании передаточного акта"

Также есть пункт, что в случае отказа от подписания Акта приемки он м.б. подписан в одностороннем порядке.

Если задерживают стройку и передачу квартиры, рекомендую по неустойке и другим вопросам "Центр Защиты Прав Дольщиков" в Новороссийске.
Работают давно, взыскивают максимально, сколько сейчас возможно, плюс судебные расходы, вперед деньги не берут, оплата по факту.
dolshik-nvrsk.ru