Отзывы о ЖК "Золотая доля"

фотки по состоянию на 07.02.2015г.
(IMG:http://s011.radikal.ru/i315/1502/a0/063f60f51f90t.jpg)
разобрали балконы первого этажа, которые выходят на дорогу..... частично застеклили торец дома... дом, с обратной стороны застеклен полностью....
(IMG:http://s018.radikal.ru/i509/1502/ac/df01d381ef07t.jpg)
поставили внутреннюю перегородку, отделяющую подъезды
(IMG:http://s017.radikal.ru/i436/1502/c9/18c64c626360t.jpg)
фасад забахали короедом молочного цвета... с дороги, кажется что просто пенопласт.... хотя на самом деле это уже короед....
п.с. отливы надо было ставить после обработки короедом... а так все засрали )))
(IMG:http://s017.radikal.ru/i403/1502/17/4b70f40e450bt.jpg)
вот пенопласт без короеда....
(IMG:http://s019.radikal.ru/i625/1502/41/621f56d9a382t.jpg)
ну и продолжают дальше монтировать канализацию, водопровод и вентиляцию
(IMG:http://s020.radikal.ru/i708/1502/ee/0fafcd21e46at.jpg)
(IMG:http://s020.radikal.ru/i702/1502/a1/a9bd17229165t.jpg)

фотки по состоянию на 13.02.2015г.

(IMG:http://s010.radikal.ru/i313/1502/eb/0944f0476bd1t.jpg)
(IMG:http://s012.radikal.ru/i320/1502/6f/b426a410dd93t.jpg)

фотка по состоянию на 22.02.2015г.
из видимых изменений, вставили рамы на первом этаже.....
(IMG:http://s020.radikal.ru/i720/1502/16/957d37f856b9t.jpg)

01.03.2015г. в 15-00 собрание на Карамзина 27
причина вот здесь

фотки по состоянию на 27.02.2015г. вставляют рамы на шестом этаже
(IMG:http://s020.radikal.ru/i700/1503/f3/637450256e95t.jpg)
(IMG:http://s005.radikal.ru/i211/1503/36/5737b49697a2t.jpg)

из новостей после собрания.....
застройщик получил кадастровые паспорта на квартиры,
свидетельство на землю - объект права- под многоквартирным домом!
судебная экспертиза по дому - признала соответствие дома строительным нормам. (вот как раз это судебное решение обжалует сейчас администрация.....)
отопление в доме будет осуществятся -индивидуальным электро-котлом.
водоснабжение - две скважины.
канализация-центральная.

после 10.03.2015г. продолжится строительство дома...(по обещанию застройщика)
ждемс этого числа.......

А в статейке написано, что застройщик все построил самовольно и что будет снесено, зачем людей пугали то?

Зря вы полагаете, что многоквартирный дом официально можно снабжать водой от скважины. На собрании с главой города и представителями служб города (начальник водоканала), нам (жильцам домой по изумрудной) пояснили, что это невозможно. т.к. для этого должны быть соблюдены определенные нормы (наличие лицензии, очистных сооружений, разрешение СЭС и т.д.). , которых естественно нет.
Мы так же являемся собственниками квартир, приобретенных у этой компании. Спустя год мы узнаем, что дом незаконно подключен к водопроводу и канализации, в результате чего 25.02 водоканал отрезал подачу воды и канализацию. После обращения к администрации, их подключили, но временно, чтоб не оставлять людей без условий к жизни.
На застройщика поданы заявления в различные структуры как со стороны жильцов, так со стороны водоканала и администрации. Строительство всех его объектов замороженно и в Госреестре наложен запрет на любые действия с объектами недвижимости застройщика до тех пор пока с уже сданными домами не будет наведен порядок.
Не наступайте на чужие грабли, узнайте информации о состоянии дома у официальных источников. и не слушайте ту чушь которую Вам льют в уши. Мы уже это проходили


Вы видите инфу о незаконном строительстве домов на официальном сайте администрации и возможном их сносе...и продолжаете выкладывать фотки, радоваться что окна поставили и спокойно спать...Дело ваше.... Дома то не снесут, скорее всего, возможно введут в эксплуатацию по суду как было у нас, но нервы насчет законности подключенных коммуникаций вы потрепите это точно. У нас это вопрос до сих пор не решен
Кстати спустя почти 2 года у наших домов нет адреса, а точнее номера дома, люди прописаны просто на ул. изумрудная, кв....., а номер дома .. вот так у нас тоже прописывают)))) удачи Всем

А водоканал может отрезать вашу собственную бойлерную со скважиной, от вас? 0_о
Бойлерная - в общем смысле, помещение с водоснабжением.

Вот это тоже не оч. хорошо на самом деле. Сколько в доме квартир? Электрокотел сколько ватный будет? 2-3 Квт? 5? Перемножить это на ВСЕ квартиры дома и понять что дом будет греть не только вода в трубах, но и сама проводка, греющаяся от нагрузок =)

Это сообщение отредактировал _Kuzmich_ - 05.03.15 - 15:22

в наших домах не скважины, водопровод врезан непойми откуда (от чьегото частного дома), которому просто возмещались расходы за воду. Мы поднимали вопрос о том чтоб решить этот вопрос путем оснащения домов скважинами, но эти затраты пытались возложить на жильцов, когда мы высказали недовольство и пообщались с администрацией объяснили - что эта вода небезопасна, и для легального ее использования необходима целая гора разрешений (это ведь не жилой ЧАСТНЫЙ дом, а многоквартирник). В случае отравления - кто бы нес ответственность???


Бойлерная, имеете ввиду отопление?? отопление осталось - но через два дня вода из системы ушла (немного), давление упало и все начали мерзнуть


Но и до этого все было не оч. хорошо. Электричества не хватало. Летом свет постоянно вырубало, люди каждые пол часа бегали включали рубильники, от постоянных перебоев сгорел трансформатор... потом все наладили.

Начался отопительный сезон, давления не хватает. Люди мерзнут. За свой счет ставили циркуляционный насосы, стало чуть лучше. Это при том что дом заселен на половину..

фотки выкладываю не в качестве рекламы!!!! это я уже ни раз тут говорил.... и никого не призываю покупать квартиры у частников!!!!!....

спасибо за вашу информацию.....
по вашему дому на изумрудной, подымался вопрос на собрании.......
застройщик сказал, что вы сами виноваты, что вас отрезали от водопровода и канализации, т.к. вы должны были заключить отдельные договора на водоснабжение и водоотведение......
по поводу электричества, то чуется мне, что жопа будет полная........

Если нет законной врезки, у него само нет с водоканалом договоров. За воду платили какому то дяде соседу от чьей трубы запитан наш дом.
Мы хотели сами заключать договора, но сейчас водоканал заключает договора только с ТСЖ или УК, для этого должны быть тех условия ПЕРЕД СТРОИТЕЛЬСТВОМ ДОМА (должна быть оплачена пошлина из расчета на 1 наш дом 15 кубов * 118 000р (примерно) = 1 770 000р) Естественно это никто не платил, и кто виноват? Мы? Умываю руки



p/s/ по данным водоканала оплачен был 1 куб за три дома как для ижс!!! 1 770 000*3= 5 310 000 (неплохая экономия), и во всем конечно виноваты мы сами (как сказали Вам на собрании).


От собраний с нашими домами он теряется, ссылаясь на постоянную занятость, все вопросы хотели решить в мирном порядке, но он всячески избегает встреч

ну да... на собрании сказали, что все у вас отлично.....)))))
нам то же многое чего обещали...... и газовую котельную, и сетевую воду, и дом пятиэтажный- по факту влепили шестой..... , и стояки отопления..... которых уже не будет, как таковых......а теперь различные проблемы..... и еще же два дома рядом будет.........
застройщик сказал что 10 марта, снимаются все запреты на строительные работы..... посмотрим, как возобновится строительство.......

а вообще надо было вам прийти на собрание..... как раз бы и рассказали всем о ваших проблемах.....

да тут самое интересное..... квартир там вроде 104....
да и тех условия на 3квт на квартиру это смешно, с учетом электро котла, так вообще не реально......

а вообще надо было вам прийти на собрание..... как раз бы и рассказали всем о ваших проблемах.....


Если бы кто то знал что такое собрание было, конечно бы пришли))


у нас оказалось вообще по 1 квт на квартиру - вот это смешно)) сейчас (26.02) подключили подстанцию, вроде норм


Дай бог чтоб строительство ваших домов завершилось и все было нормально, но знайте что этим людям верить нельзя, требуйте официальных документов, чтоб не оказаться в нашей ситуации, где мы "сами виноваты" что не подключили дом к коммуникациям)

еще одна статья в газете наш Новороссийск......
статья

эмм.... а как вы жили с 1квт на квартиру?.........

вот тут у вас вообще заморочки какие то....
Постановлением администрации муниципального образования город Новороссийск от 15 июля 2014 года № 5371
земельным участкам с кадастровыми номерами
23:47:0118024:374,
23:47:0118024:585,
23:47:0118024:366,
23:47:0118024:453,
23:47:0118027:167,
23:47:0000000:436,
23:47:0118027:147,
23:47:0000000:609
и расположенным на них объектам недвижимости присвоены почтовые адреса соответственно:
Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Юрия Березина, 1;
Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Юрия Березина, 2;
Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Юрия Березина, 3;
Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Юрия Березина, 4;
Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Юрия Березина, 5;
Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Юрия Березина, 6;
Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Юрия Березина, 7;
Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Юрия Березина, 8


висело это постановление на сайте администрации.... щас и в 2гис видно переименование улицы.... но.....
потом его вроде как отменили.....
короче Канкулова с Синяговским явно что то мутят, то присваивают адреса, то отменяют распоряжения о присвоении адреса......

кстати, вам бы стоило записаться на прием к Канкуловой по поводу разъяснения этого постановления, отмененно оно или нет,..... и если отмененно, то почему?.... если действующее, то можно спокойно идти, и переделывать свидетельства......
ну это не я вам должен разъяснять, а застройщик.....

эмм.... а как вы жили с 1квт на квартиру?.........

вот тут у вас вообще заморочки какие то....
Постановлением администрации муниципального образования город Новороссийск от 15 июля 2014 года № 5371
земельным участкам с кадастровыми номерами
23:47:0118024:374,
23:47:0118024:585,
23:47:0118024:366,
23:47:0118024:453,
23:47:0118027:167,
23:47:0000000:436,
23:47:0118027:147,
23:47:0000000:609
и расположенным на них объектам недвижимости присвоены почтовые адреса соответственно:
Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Юрия Березина, 1;
Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Юрия Березина, 2;
Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Юрия Березина, 3;
Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Юрия Березина, 4;
Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Юрия Березина, 5;
Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Юрия Березина, 6;
Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Юрия Березина, 7;
Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Юрия Березина, 8


висело это постановление на сайте администрации.... щас и в 2гис видно переименование улицы.... но.....
потом его вроде как отменили.....
короче Канкулова с Синяговским явно что то мутят, то присваивают адреса, то отменяют распоряжения о присвоении адреса......

кстати, вам бы стоило записаться на прием к Канкуловой по поводу разъяснения этого постановления, отмененно оно или нет,..... и если отмененно, то почему?.... если действующее, то можно спокойно идти, и переделывать свидетельства......
ну это не я вам должен разъяснять, а застройщик.....

Сначала присвоили, потом отменили. Причину не знаем((( Как Ваша стройка? возобновили работы?

вот и у нас так же....
есть решение суда, которое подтверждает, что земельный участок находится в зоне многоквартирной жилой застройки,
по этому же решению получено свидетельство на землю-под многоквартирный дом.

в ходе еще одного судебного разбирательства, - после проведенной экспертизы по дому- вынесено решение о соответствии 6 этажного 102 квартирного жилого дома с подсобными помещениями, нормам СНИП, и отсутствию угрозы жизни и здоровью граждан.
после этого решения, застройщик поставил квартиры на кадастровый учет.....
а вот сейчас, администрация города решила обжаловать решение суда, признать дом не годным, и показательно его снести..... (судя по многочисленным статья в местных газетенках и на сайте администрации).... вот как городская администрация переживает за своих граждан....

складывается такое впечатление, что застройщик разругался с администрацией, и теперь она ставит палки ему в колеса.....

как значит ОБД землю в цемесской роще выделять, так это они быстро делают и все законно.....
или на малой земле так же быстро землю выделили.....
ОБД это же святое....... а для святого..... так у нас тут же земельку прямо на малой земле выделили для строительства собора......

или как будто, то же ОБД или КЖС, строят свои сети канализации, ведут свой водовод, строят электро-посдтанции и от них запитывают свои новые дома...????
они так же подключаются в уже существующую городскую сеть.......

сегодня буду в том районе, посмотрю, пофоткаю.....

[QUOTE]
они так же подключаются в уже существующую городскую сеть.......

да подключаются конечно все (в основной массе) к городской сети, но для этого необходимо получить технические условия - а это миллионы р., которые "застройщик" решил не платить)


что касается ОБД, они отдают квартиры на нужды муниципалитета - поэтому и строятся везде без проблем

фотки по состоянию на 10.03.2015г.
на подъездах решетки, и замок.... в дом зайти можно только со стороны дороги, через не застекленный первый этаж..... который завален строительными лесами, рамами, и стеклами
как то выглядит все тоскливо.....(((

пару рабочих снимали опалубку на соседнем доме.......

(IMG:http://s014.radikal.ru/i329/1503/98/1a666053eb3dt.jpg)

(IMG:http://s019.radikal.ru/i602/1503/10/3ab571f5d801t.jpg)

(IMG:http://s016.radikal.ru/i334/1503/59/e7f9dc548ecet.jpg)

(IMG:http://s018.radikal.ru/i512/1503/2d/b017de72e443t.jpg)

(IMG:http://s020.radikal.ru/i703/1503/a8/9281d771b014t.jpg)

(IMG:http://s019.radikal.ru/i621/1503/64/15b5ac49f7b8t.jpg)

(IMG:http://s009.radikal.ru/i310/1503/50/b27e57bac247t.jpg)

(IMG:http://s020.radikal.ru/i716/1503/81/4ef2d6e57db2t.jpg)

Чейта мне кажется, пока администрация не отпусти его яйца из своих цепких лап, дом не будет продолжать строится..... :unsure:

фотки по состоянию на 16.03.2015г.
работы неспешно продолжились..... кое чего еще застеклили,
работали над утеплением торца дома который у дороги
на втором доме сняли опалубку со стен, четвертого этажа и ставят опалубку межэтажного перекрытия....
судя по последней фотке, по ходу начали рыть котлован под третий дом.... хотя могу и ошибаться.....

(IMG:http://s017.radikal.ru/i407/1503/31/fd0908d0493dt.jpg)

эта часть фоток взята с сайта по строительству в Новоросе

(IMG:http://s017.radikal.ru/i437/1503/e2/2e3fdec13117t.jpg)


(IMG:http://i067.radikal.ru/1503/73/d92487528e6et.jpg)


еще одна фотка от 20.03.2015г.
(IMG:http://s017.radikal.ru/i436/1503/ff/63178a8c3942t.jpg)

совершенно правы по обеим пунктам