ЖКХ, пьяницы и закон, Вода нас лечит, она же и нас губит!

Вот такие ужасные заплесневелые общедомовые душевые в старом общежитии у нас в городе, 95% жителей этого дома установили душевые кабинки у себя в квартире, а вот остальных жителей ситуация вполне устраивает, дело даже не в финансовых затратах, вина тому чрезмерный рост толерантности к алкоголю в течении многих лет, в последствие чего психологические и физические расстройства прогрессируют и дают ярко выраженный результат на лицо (ряху). Все бы хорошо, у нас в стране таких товарищей хватает, но вот за воду (расход на общедомовые нужды) квартиросъемщики платят поровну. А набегает там довольно приличный объемчик, да и закрыть их не могут, закон не позволяет, т.к. эти душевые являются общедомовым имуществом и доступ к ней имеет каждый квартиросъемщик.

Ремонт!? Судя по состоянию довольно объемная работа и стоит прилично, конечно, скидываться 95% жителей не будут, т.к. они обустроили свой санузел у себя в квартире, а будут только каждый месяц получать счета за воду в несколько раз больше, чем они фактически использовали. Привет управляющей компании, она свои обязательства выполняет. А вот перед жителями Новороссийска - хамство, у нас и так географически не самое удачное место, чтобы технически у граждан ее было в достатке, не рационально использование, во как! Из-за одного пьяницы страдают все! Можно и начать решать проблему с другого конца, с Жилищного Кодекса, например.

А пока люди будут страдать, особенно дети и люди в непреклонном возрасте, ведь эти "душевые" наглядный пример антисанитарийных условий и источник распространения заразы, окошки из них ведут прямо на детскую площадку, тут и брохно-легочные и иные физические расстройства.

Вода нас лечит, она же и нас губит!

(IMG:http://s41.radikal.ru/i091/1310/89/769e4c266ed2t.jpg) (IMG:http://s020.radikal.ru/i715/1310/48/7386b7667679t.jpg)(IMG:http://s019.radikal.ru/i617/1310/41/9ffb7f015e28t.jpg) (IMG:http://s017.radikal.ru/i411/1310/56/582d7b983caet.jpg)

Шорт, и сказать-та нечего. :unsure:

Очередной душераздирающий эпический топик... :(

И почему нет картинок с пьяницами? :(

хотелось бы уточнить - за ту воду, что используется в оборудованных санузлах в квартирах кто платит?

Жильцы! Эта вода при расчетах относится к "общедомовым нуждам" и стоимость потраченных кубов равномерно распределяется по квартирам, т.е. прибавляется к вашим показаниям водомера :-)

А насчет фото самих обитателей, это напомнило мне ужастик и я чудом ноги унес, там был монстр :o . Он был (а скорее она), видимо без одежды, издало чудовищный вопль, что меня охватило первобытным страхом, да запах перегарного выхлопа сверлил ноздри на входе хуже чем испарения от нечистот. Может как-нибудь наберемся храбрости сделаем очередную вылазку, застрелим парочку с iфоторужья ;)

В погоне за мной решающим фактором того, что я остался цел, скорее был не упорный труд моих учителей по физической подготовке в школе, а скорее слабое место этих "обитателей" - повышенная степень неуклюжести из-за их алкотоплива и скользкая плесень на разрушенной плитке :P

ответы вот здесь, но вы утомитесь мыслить.

http://www.youtube.com/watch?v=KtpZuvO6JdQ

то есть те жильцы, у которых санузлы в квартирах платят по своим счетчикам и плюс еще за ту разницу, что на входящем в дом общем водомере?
а те, кто пользуется общим санузлом, они как платят?
может эту разницу просто между ними нужно распределить?

Кошмар, неужели такое ещё существует? Где такой дом?

Нам и без вас гостей хватает.

Бутылку принесешь?

Нам и без вас гостей хватает.

Бутылку принесешь?

не продадут, поздно(

Начисление населению платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды производится независимо от наличия индивидуальных приборов учета.
В понятие объем воды используемый на общедомовые нужды входит:
1. Вода на мытье лестничных клеток и поливку газонов;
2. Утечки во внутридомовых сетях.
3. Общедомовые душевые (наш случай)

Согласно Жилищного кодекса
Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_21.html#p1790
© КонсультантПлюс, 1992-2013

А вот, что касается "своей доли" определяет Общее собрание жильцов. Все легко и просто собрать подписи за отчуждение (в форме заочного голосования, а следовательно и отменить оплату за душевые, для тех, кто ей не пользуется, но не тут-то было.
В Жилищный кодекс летом 2011 года Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон), коснулись в т.ч. и положений, устанавливающих компетенцию общего собрания, порядок его организации и проведения.

А это значит, чтобы наш документ "Общее собрание" и принятые в нем решения имеют юридическую силу, если было проведено собрание жильцов, где кворум 100%, а именно: домовой комитет, ВСЕ квартиросъемщики (собственники жилья) либо их представители по доверенности, представитель с управляющей компании и желательно представитель с администрации района и голосование будет проходить в очной форме. Уж тогда можно смело писать заявление в управляющую компанию и она в уполномочена, согласно законодательства, принять соответствующие меры! А если, хоть один не пришел, кворум не имеется, и уж тогда делать попытку вновь спусти неск недель!

таки сделать по закону ничего не получиться, ибо закрыть официально можно только когда 100% подпишутся за это дело, а это невозможно даже представить...

это наша общага.
ужас :unsure:

у меня тоже чего-то сартир на улице в огороде подразвалился, да и насрано там мама-не-горюй..
куда писать жалобу и каков должен быть кворум штоб провести решение об отчуждении? :ph34r:


*так и не понял, чего топикстатртер хочет услышать?
как скинуть расходы на содержание полуразвалившейся душевой на соседа-алкаша?
ну тогда более реален другой вариант - выпилить или выштробить эту душевую комнату из конструкции здания и утилизировать как бытовой мусор. образовавшиеся проломы в стене оградить сигнальной лентой штоб никто из жильцов не выпал :D

да что там вы городите. Закрытить эти душевые можно легко, как не соответствующие санитарным нормам. Их обязаны закрыть до полного ремонта. Ну или как вариант просто все обрезать.

а где купаться алкашу потом?

люди сложной судьбы.

Вано, ремонт то за чей счет? думаешь алкашей?

Интересно если в 158 статье уже прописаны отчисления на капнужды , то как эти поборы к ним будут относиться?
http://bankir.ru/publikacii/s/dlya-grazhda...domov-10003207/

Omega4444, подскажите в какой статье Жилищного кодекса написано, что для утверждения решения общего собрания собственников помещений требуется кворум 100% собственников помещений?

Если судить по ст. Статья 45 ЖК РФ. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме п. 3 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Смотрим далее Статья 46 ЖК РФ. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме п. 1 Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Ни в одной из этих статей не указано, что кворум и количество голосов для принятия решения необходим 100 % собственников помещений. Поправьте меня если я не прав и укажите нормативный документ, которым Вы пользовались и увидели требование к 100% явке собственников.