OFF: Как бороться с реелторами, агентами и т.д.

Народ, нахожусь в поисках трешки. За 2 недели поисков уже готов вести отстрел посредников-риелторов-маклеров по недвижимости-агентов по недвижимости. ЗА-ДОЛ-БА-ЛИ. Кроме нашего форума где-нибудь можно купить квартиру "от хозяина"? "С волосатой ноги" 8 раздел и Авито квартирный раздел полностью поглощены продавцами воздуха. Твердо решил не платить ни 50 тыс, ни 150 тыс людям, которые не хотят работать, но деньги получать хотят. Подскажите сайты или где можно хозяйские квартиры посмотреть. В противном случае приедется заниматься мерзким делом, а именно искать квартиру через посредника и кидать его. :( Сам пойду против своих же принципов, но уж очень хочется трешку. Так, это, народ, может кто-нибудь знает где?

(IMG:http://s020.radikal.ru/i705/1309/b7/46aa6936b7bd.jpg)
Ужас охватывает!

В каком районе ты ищешь квартиру?
Сейчас такие цены

но это тоже надо поработать напечатать обьявы и через день(срывают) клеить их на подьездах домов которые понравились

За это ответственная жена. Но повесив объяву замечает порой через несколько секунд как его срывают бабули, сидящие у подъезда (здоровья им и счастья).

Ищу предположительно в центре, набережная. Пугают не цены, а полное поглощение риелторами всех квартир. На семи страницах авито всего несколько объяв от хозяина :angry:

Скоро нЕ кому будет работать в больнице, магазине, водить троллейбусы - все ринутся с сумкой под мышкой показывать квартиры за 50-100 т.р. НЕНАВИЖУ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :angry:

А это то, о чем мы постоянно говорим на страницах этого топика.
ЧТо интересно, именно 3х комнатные квартиры продаются сложнее всего

кому они нужны?
лучше уже дом <_<

Дом за 3500 - полная шняга в, протити, е6енях. А так трешка с ремонтом. Тока ее еще нужно найти :(

бери мою 3-ку на Анапском.. :) уступлю немного, как риэлтор риэлтору :)
ремонта правда нет, но и цена не высокая..
ремонт лучше на свой вкус и цвет делать..

я бы рассмотрел вариант 2-3 от застройщика в доме, который вот-вот будет сдаваться, в таком случае...
будет не в центре, но и шакалов кормить не придется.

Они же ( риэлторы) ценят свой труд :ph34r:

Не все, еще останется немного фотографов.

Мойша Бескозыркин Не переживай - шакалы успевают выкупить и в таких домах квартиры

ОБД-шных квартир напрямую в ОБД не купить.. Ответ один- все проданы. Зато перекупы забили объявами и Авито и Мохнатую руку :) Схема проста- менеджеры с ОБД переоформили квартиры на ООО Бетонжилстрой и теперь через риэлтеров их скидывают с немалым профитом :angry:
А центре больше ничего и нет.. Выбор - дорого, Марсель - дурдом (воткнуть свечку в 17 этажей на 20 м2 без парковки, без площадки.. ) Строймонолит - на Видова/Московской -сдача только в конце 14г..

Ну это барыги, купи продай, они хотя-бы свои деньги вкладывают и несут материальные риски, риэлторы это ваще другое, продавцы воздуха.

Заметил, что некоторые агентства пишут фиксированное вознаграждение 30 т. р. и цену хозяина.
Это, на мой взгляд, более цивилизованно чем три процента "как в штатах", где их деятельность строго лицензируется

При этом риелтер ни за что не несёт ответственности, а сделать все доки стоит чуть времени и не более 10 тыс р.

Вадик. Когда сам открыл свое агентство недвижимости столкнулся с кучей негатива в адрес риелторов. Проанализировал ситуацию и понял:
1. Агентства пытаются делать деньги, мягко говоря, не честно. При съеме жилья только за то чтобы тебе основном назвали адрес ты платишь 50%, а если тебе не понравится эта квартира? А брать деньги в конце боятся так как человек может сказать, что ему квартира не нравится и, уже зная точный адрес, прийти к собственнику на следующий день и договориться без комиссии риелтору снять у него квартиру. Бред. Человек должен платить за проделанную работу, а не за адрес.
2. Засоренность авито и прочих интернет ресурсов. Не удаляя старый объект снова размещают его же через время. Прячутся под видом "частных лиц".
3. Не предоставляют полную проверку объекта перед его покупкой, человек может взять кота в мешке и через некоторое время начнутся проблемы.

Вообщем этот список можно продолжать до бесконечности.

Поэтому как одно из УТП решили сделать раздел "снять" бесплатно через пару месяцев.

Жаль еще, что наш народ не умеет пользоваться закрытыми базами.

Pluton. Реальная цена оформления документов гораздо ниже...

Если Вы действительно директор агентства недвижимости, мне не понятно как вы не отличаете информационников ( лохотрон) и агентства недвижимости? Только информационники берут деньги до заключения договора аренды!
Поэтому как одно из УТП решили сделать раздел "снять" бесплатно через пару месяцев.
Т.е. Вы готовы работать бесплатно? Хотелось бы знать "Робин Гуда" в лицо, т.е. по названию агентства?

А что такое закрытые базы и как получить к ним доступ?

При чем тут работать За бесплатно и особенно слово "работать, ибо зачем лезть работать туда, где эта работа никому абсолютно не нужна.

Я думаю, что с повышением уровня интернет-грамотности населения такое понятие как "риелтор" исчезнет само собой..
А оставшиеся агентства начнут работать цивилизованно: заключая договора с продавцами квартиры, выплачивая неустойки за неисполнения сроков продажи объекта, наличия грамотного юриста по недвижимости и прочее..