OFF: Как бороться с реелторами, агентами и т.д.

с покупателя))так там и 9й и 10й эт.?странно!? Корнет был прав, обычно ИП (риэлтора) на такие кв-ры больше полтиника не ставят, смысла нет! тем не менее удачи в быстрой продаже!

Del

здесь никакого смысла)) просто жадность и расчет на "лоха", накрутка возможна не больше 50 еще и с оформлением...))

Del

Через пару недель выставлю на продажу небольшую конуру. Впечатлениями поделюсь :))

Да мы бы с радостью и 100 т.р. отдали... Но не лупить же так нагло. :ph34r:

Просто изначально вы 5000000 просили потом начали снижать вот от этих цен они и отталкивались

Del

Классический пример обыкновенного кидалова с надеждой срубить 600 штук.

Сорри не читала всю тему, может повторяюсь...
просто в шоке, что творится с ценами на недвижимость...
Кошерный ответ, когда спрашиваешь откуда цена взята, по данным сайта РосРиэлт ... простите, но ведь даже из названия сайта понятно кто заправляет ценой и какие накрутки предусмотрены- накрутки барыги, который за счет продажи одного объекта планирует жить годик... но нет, хозяйва берут эту цену за точку отправки...
Еще классно смотреть на фотки квартир " с ремонтом", за который накруживают деньги.... срала - мазала-белила, если жить перемазывать, перебеливать как минимум, а как максимум вкладывать кучу денег и переделывать...
Вот сейчас смотрела на форуме объявление по трешкам, красота
1) 64400 за кв.м.- это не в какие риэлторы не лезет
2)67187 за кв.м!
3)77000!!!!!!!! за кв.м - там еще по честному пишут, что две комнаты нуждаются в ремонте!
Вот мне и стало интересно на какого лоха это расчитано? или какой доход должен быть у жителей города, с такими ценами на недвигу?

Кто ищет, тот всегда найдет.

Del

Данные администрации) пускай в администрации возьмут свои данные о средней зарплате по городу, а потом разделят на эту цифру цену квартиры, разделят на двенадцать, а что получится пусть сравнят со своими данными со средней продолжительностью жизни.

Ната,что-то я совсем не понимаю Вас! Какая Вам разница за сколько они ставят Вашу хату?! (я не риэлтор)
Берите и подавайте объявление со своей ценой! Как и говорилось выше - на фоне ихних цен,ваши будут выглядеть отлично! И это Вам наоборот на руку!
И тем более тут стало ясно что Вы просили 5млн. Т.е изначально Вы думали что на лоха прокатит...
И то что Вы звонили им узнать цену,Вы бы могли им сказать что цена снизилась!
Да и то что про Ваше объявление знают куча риэлторов,это опять же для Вас на руку!! Потому как много людей обращаются не к Вашим риэлторам,а к другим ;)
Честно,не хочу вступать в полемику,но тут по моему всё на лицо... - Не хотите отдавать риэлторам 500тыщ,поставьте снова свою квартиру за 5млн
Вообще,зачем к ним обращаться тогда,если сами не можете продать хату. А потом ещё и обсираете их..
Я НЕ РИЭЛТОР!!!! ;)

У меня по кадастру участок стоит 1 200 000,но рыночная стоимость 750 000р... Если я его за 1 200 000 буду продавать - у меня его никто не купит! Вот и арифметика :D :D

Del

Ната, ваще то я про вашу квартиру не писала <_<
не примеряйте весь хлам на себя, дамам это не к лицу

Del

я так думаю, что не больше цены двух сникерсов! и то только потому что это "трешка"! и ремонт ваш не интересен......

Читаем статистику.анализируем. Есть и про недвижимость.

Дореволюционные зарплаты и цены или как жили люди до 1917 года.

1. Рабочие.Средняя зарплата рабочего по России составляля 37.5 рублей.Умножим эту сумму на на 1282,29 (отношение курса царского рубля к современному) и получим сумму в 48085 тысяч рублей на современный пересчет.

2. Дворник 18 рублей или 23081 р. на современные деньги

3. Подпоручик (современный аналог - лейтенант) 70 р. или 89 760 р. на современные деньги

4. Городовой (рядовой сотрудник полиции) 20, 5 р. или 26 287 р. на современные деньги

5. Рабочие (Петербург).Интересно что средняя зарплата в Петербурге была меньше и составляла к 1914 году 22 рубля 53 копейки. Умножим эту сумму на 1282,29 и получим 28890 российских рублей.

6.Кухарка 5 - 8 р. или 6.5.-10 тысяч на современные деньги

7. Учитель начальной школы 25 р. или 32050 р. на современные деньги

8.Учитель гимназии или 108970 р. на современные деньги

9.. Старший дворник 40 р. или 51 297 р. на современные деньги

10..Околоточный надзиратель ( современный аналог -участковый) 50 р. или 64 115 на современные деньги

11.Фельдшер 40 р. или 51280 р.

12.Полковник 325 р. или 416 744 р. на современные деньги

13.Коллежский асессор (чиновник среднего класса) 62 р. или 79 502 р. на современные деньги

14. Тайный советник (чиновник высшего класса) 500 или 641 145 на современные деньги. Столько же получал армейский генерал

А сколько, спросите вы, тогда стоили продукты? Фунт мяса в 1914 стоил 19 копеек. Русский фунт весил 0,40951241 грамма . Значит, килограмм, будь он тогда мерой веса, стоил бы 46,39 копеек – 0,359 грамма золота, то есть, в нынешних деньгах, 551 рубль 14 копеек. Таким образом, рабочий мог купить на свое жалование 48,6 килограмма мяса, если бы, конечно, захотел.

Мука пшеничная 0,08 р. (8 копеек) = 1 фунт (0,4 кг)
Рис фунт 0,12 р.= 1 фунт (0,4 кг)
Бисквит 0,60 р.= 1 фунт (0,4 кг)
Молоко 0,08 р.= 1 бутылка
Томаты 0,22 р. = 1 фунт
Рыба (судак) 0,25 р. = 1 фунт
Виноград (кишмиш) 0,16 р.= 1 фунт
Яблоки 0,03 р. = 1 фунт

Весьма достойная жизнь!!!

Теперь давайте посмотрим, сколько стоило снять жильё. Аренда жилья стоила в Питере 25, а в Москве и Киеве 20 копеек за квадратный аршин в месяц. Эти 20 копеек сегодня составляют 256 рублей, а квадратный аршин – 0,5058 м². То есть, месячная аренда одного квадратного метра стоила в 1914 году 506 сегодняшних рублей. Квартиру в сто квадратных аршин наш канцелярист снимал бы в Питере за 25 рублей в месяц. Но он такую квартиру не снимал, а довольствовался подвальной и чердачной каморкой, где площадь была поменьше, а арендная ставка – пониже. Такую квартиру снимали, как правило, титулярные советники, получавшие оклад на уровне армейского капитана. Голый оклад титулярного советника составлял 105 рублей в месяц (134 тысяч 640 рублей) в месяц. Таким образом, 50-метровая квартира обходилась ему менее чем в четверть жалования.

Ну а теперь расскажем о том как сделан перерасчет на современные деньги на примере зарплаты канцеляриста (мелкого чиновника)В рублях его жалование составляло 37 рублей и 24 с половиной копейки. В те годы существовал золотой стандарт, и каждый рубль содержал в себе 17,424 доли чистого золота, то есть 0,774235 г в пересчёте на метрические меры. Поэтому зарплата канцеляриста равна 28,836382575 грамма золота. Если мы разделим этот вес на нынешнее золотое содержание рубля по состоянию на 28 января 2013 года, то получим 47 758 рублей и ещё 89 копеек. Как видим, царский рубль равен сегодня 1282 современным рублям 29 копейкам. Таким образом, с октября позапрошлого года курс царского рубля..В те годы существовал золотой стандарт, и каждый рубль содержал в себе 17,424 доли чистого золота, то есть 0,774235 г в пересчёте на метрические меры. Поэтому зарплата канцеляриста равна 28,836382575 грамма золота. Если мы разделим этот вес на нынешнее золотое содержание рубля по состоянию на 28 января 2013 года, то получим 47 758 рублей и ещё 89 копеек. Как видим, царский рубль равен сегодня 1282 современным рублям 29 копейкам. Таким образом, с октября позапрошлого года курс царского рубля.[COLOR=red]

Del

Просто должна быть прозрачная система ценообразования на недвижимость и как-то это ценообразованение должно быть законодательно утверждаться. статистика - это такая наука, как черная магия.и всю риэлторскую деятельность нужно вводить в законодательную сферу.вырабатывать нормативы. ведь любая деятельность регулируется законодательством и контролируется.