Очередной пузырь надулся, Какие прогнозы ?

Речь о покупке в инвест. целях (для сдачи в аренду, на вырост) а не себе - для жилья. С 2007 г бурный рост цен на недвигу прекратился а в 2008 - 2009 гг еще и сползали вниз. И даже банковские депозиты 18 - 20 % годовых (на тот момент) приносили мин в 2. 5 раза больше чем сдача в аренду. А есть и другие инструменты вложений, с более высокой доходностью. Вот такая арифметика

Блин вот умники-аналитики о каких сползаниях цен на недвигу вы говорите:в 2007 в ПИКе трёшка стоила 2л400т ровно через год 3л900т и далее 2010 4л500т сейчас эти квартиры уходят по 5л500т-6л000т.Ваши мечты по обвалу цен утопия так как дорожает всё и везде и это прискорбный факт,а если наши депутаты протянут закон о обязательном нотариальном оформлении недвиги и грабительском нотариальном поборе, то говорить наверно не надо куда будет включен этот денежный дифференциал.Сразу скажу я не риелтор,а обычный обыватель.Удачи всем в ожидании падения цен :D :D :D

rise30

1. Отучаемся вешать ярлыки на людей
2. Ткните меня носом , где эт я писал что мечтаю об обвале цен?Мечтать я могу
о чем то возвышенном, напримерhttp://www.pirellical.com/2012/index.php или более реальном - молодой станичнице с упругой трешкой, влажным взглядом дикой лани, алыми губками :P А черт, уже вст@ет :D
3. Говорите трешка(а эт сколько метров?) 2400 т.р. в 2007 г - хорошо, пусть так - только какие 6 лямов сейчас :o Не поленился, позвонил в КЖС ( ОБД и ПИК сегодня отдыхают) трешка 92! м кв в монолите 3864 т. р. сдача через 2 мес. В 2013 г
трешки 95.5 м кв - 3587 т. р. У ОБДшников может панелька помене ? Не? Разницу в стоимости за 5 лет и сколько эт % годовых сами надеюсь посчитаете ;)
4. Есть личный опыт - в октябре 2009 г продал 1 к хрущобу на Набережной за 1750 т р отнес тупо в банк под 18 % на два года , далее пристроил чуть лучше . Итог - через неделю три года будет как продал и 1040 т р получено.
Такую 1 ком хрень можно щас за 1900 т р купить с полпинка, а поискать и за те же 1750 т р . Аренда за 36 мес - (реальная для такого жилья) 360 тыр
И это до уплаты налогов - мы же честные граждане :D Далее сами считайте
5. Последняя выгодная покупка недвиги у меня была в августе 2005 - за полтора два года подьем прим 400% :P потом вниз сползла прим на 25-30 % и щас так болтается. Но эт в другом городе.
Все ИМХА , буду рад услышать советы и мнения по недвиге старших товарищей :D

Старшее поколение УЖЕ не доверяет банкам, у самой несколько сберкнижек осталось с той поры, думаю, идти забирать деньги или подождать... Пока - сегодняшнюю тыщу за тысячу прошлую, до 1991 года. Но та тыща-моя зарплата почти за год... :'(
А сейчас эта тыща-пара килограммов ветчины из Магнита, причем самого дешевого магазина (правда ветчина там шибко дорогая). Вот и покупают люди недвижимость в виде инвестиций, а некоторые даже и не сдают вообще в аренду. типа засрут, пусть так стоит.
У нас пока не как в Детройте. Но читала как-то. наверное лет пятнадцать назад статью какого-то американца. он писал, типа, что российское население так смело верит в инвестиционную привлекательность недвижимости, но может настать такой момент, когда дом будет всего лишь кучей кирпичей, правда красиво уложенных, люди не смогут продать дома, , квартиры, им придется бросать их. Пока у нас этого нет. А в Америке уже есть...
Так что думаем...

2Айзек+Маша. Ещё раз, не обобщайте жилую и коммерческую недвижимость и их коммерч. привлекательность.

А можно спросить где есть такие вклады с такой процентной ставкой?

А можно спросить где есть такие вклады с такой процентной ставкой?

В 2008-м были. Сейчас нет.

Ясно, конечно наверное в 2008 году,на почве всеобщей истерии о кризисе, было очень рискованно делать вклад в пару лямов в банк. B)

Не обобщал - писал про свой скромный опыт. В коммерч. недвижимости свои нюансы и большинству форумчан кмк это неинтересно будет - входной билет туда других денег стоит.

gogson - 18 % было до конца 2009 г и можно было открыть на 2-3 года с сохранением этой ставки. Сейчас в основном до 12 % , есть вроде 14,75 % .
Тенденция на повышение имеется. А так- банки.ру в помощь.

Пипец...
У меня будет работать гражданин страны, входящей в ЕС - грек. Причем не наш грек, а в смысле давно уже живущий в Греции. Здесь его родственники живут. Молодой красивый парень, даже жалко...расценки ниже, чем у таджиков и узбеков...
Работы нет ВООБЩЕ в Греции!!! Для женщин еще кое-что можно найти типа полы помыть, попу чью-то подтереть у инвалидов. а мужикам хана. особенно в маленьких городках. В больших еще хоть как-то что-то есть.
Есть друг, просится найти работу, но жить ему негде. Так что можете вызвать, если есть место для проживания. Могу узнать, что умеет делать. Без смеха...
P.S. Ждем америкосов, готовим объекты для них...

и все это потому что рейтинговое агентство поставило Греции другую цифирку?

Это потому что скоро доиграются в эфемерную экономику многие. И самой обеспеченной профессией станут врачи как поставщики реальных жизненно необходимых услуг.

Да ладно ... Скоро востребованными будут специалисты - утилизаторы. Так как уже слишком много человеческой биомассы на этой нерезиновой планете. Врачи же наоборот препятствуют столь полезному делу

А кто нибудь знает когда уже " КАСКАД" сдадут?

Как только президент добровольно в отставку уйдет так и сдадут)

Никогда.

Брест не сдали и Каскад на сдадим !!!

Качкад в прошлом году кстати что-то продолжали строить, да так и бросили

Пипец, сегодня ехала на такси. шофер, кстати молодой парень, рассказывал, что строит дом в Мысхако и строят немцы, причем настоящие, не эмигранты!!!
Я причем раза три переспросила-как. настоящие?
Сейчас у него кладут кафель по 750 рублей, хотя в основном цены по 500-600 р.
Времени мало было, сильно не расспрашивала. Единственное-диссонанс между машиной (Жигули), местом работы говорящего и местом строительства и стоимостью работ. Не знаю, верить или нет...
Якобы какой-то знакомый их привез.

Ни кто их не привозил,это ещё с войны остались:)))

не знаю как немцы, но на ул. Морской в Мысхако бетонные работы производит негр! Натуральный так сказать афроамериканец.

В смысле? Шютка?