OFF: ОБД-Инвест. Новый микрорайон., Анапское шоссе 41а, мнения и т.д.

36 руб/м2 в 3шках, ок 40руб/м2 в 2шках, 45 руб/ м2 в 1шках
вот такой дифференцированный подход
а цена - это рынок. Спрос рождает предложение.
вот в 15 мкрне все по 45 и без отделки

25 я не помню когда такое было, лет 5 назад?

обдшная отделка - не смешите меня. Этой отделке цена от силы 200 тыс на 2ку. Дороже потом всё это выковыривать и ремонтировать заново уже по-нормальному. А это делать придётся по-любому

Pluton , я знаю людей, который взяли ипотеку, въехали и живут именно в этих квартирах. Потому, что не могут себе позволить 15 мкрн + отделка. Так что тут не просто на вкус и цвет, а речь идет об оч больших суммах. И человек который выкладывается до последнего чтобы приобрести свое жилье, по знакомым занимает, не всегда может еще 200 выложить хоть за какую отделку..... а ведь еще мебель надо взять....
а с ипотекой разберется, глядишь и сделает "нормально" лет через 5.
все ж лучше, чем съемное жилье.
сколько бы вы их не ругали, в этих квартирах можно жить.

В таком случае я бы брал 10-15 летнюю панельку с ремонтом (40 кв. * 45 = почти 2 млн, сопоставимо с УП однушками с ремонтом). К ним у меня больше доверия, чем к наспех построенным лего, в непонятных районах. 16 - без инфрастурктуры, Тобольсокго - ебеня ещё те <_<

Но это я. Понятно сейчас налетят владельцы обд квартир и начнут клевать, нахваливая и приводя аргументы де дома новые и прочая. Я лишь высказал своё мнение. Не стоят эти домики тех денег, что сейчас хотят за них.

для вас 200тр не деньги? Тогда подарите их тем для кого это деньги и они сделают отделку. Но ввиду того, что вы хрен кому что-нить дадите, то заканчивайте нести свой откровенный бред про отделку.

если человек без мозгов и он не понимает ПОЧЕМУ люди берут там кв-ры, то о каком разговоре вообще речь может идти?

для вас 200тр не деньги? Тогда подарите их тем для кого это деньги и они сделают отделку. Но ввиду того, что вы хрен кому что-нить дадите, то заканчивайте нести свой откровенный бред про отделку.

Внимательнее читай, к чему я написал про эти 200 тыр.
Цена однушки монолита в 15 мкрн такая же как и обд. Плюсом только обдшная отделка, которую потом выкинуть только в итоге. Ну монолит не может стоить столько же сколько блочные домики.

Конечно людям надо сразу и с ремонтом, только нах этот потом ремонт - всё равно всё демонтировать (бабло за демонтаж) и все ремонтировать заново.

Хуле, кто там уже купил - живите и радуйтесь. На месте, тех, кто ещё выбирает - я бы крепко задумался в целесообразности покупки квартир обд по тем ценам, которые они установили на сегодняшний день. Благо варианты есть - вторичный рынок, КЖС, Лазурный берег. Ищите, сравнивайте сами. ОБД - это супер пупер эконом, всё таки не каждый день квартиры покупаете.

сам же написал ключевое слово. НЕТ у людей денег на ремонт. Что так трудно допереть до этого? Цена 2-ки в 15 от 2800 у застройщика подчистовую + 300 МИНИМУМ на убогую отделку по типу обд.

точно, и не забывай про коммуналку в 2е дороже :)

вон в соседней теме.....http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=236964

Плата за комуналку и точно также установлена администрацией города в зависимости от категории благоустройства дома

ёбд уже половину второй х-этажки подняла. такими темпами там к середине лета половину задуманого подымут

во как носом все крутят, при нереально завышеных ценах в 40 тыс за квадрат

В 16а на этапе строительства 1 комнатная 40 м стоила около 1,6 млн., двушка 60 м. - около 2,3 млн., 70 м. - около 2,6 млн., трешка 80 м. - около 2,9 млн. А сейчас в готовых домах двушка 60 м. стоит 3,3 млн. Бизнэсмены (спекулянты) скупают этажами, затем продают на 1 000 000 дороже - бизнес. У меня друг покупал на этапе "фундамента" у спекулянта, по переуступке, еще и через двух риелтеров, я порылся в интернете нашел спекулянта на прямую, в итоге переплата составила 250 000 руб, а не 350 000...
На Анапском еще есть квартиры от застройщика!!!
План застройки http://s002.radikal.ru/i197/1202/0a/d1f0fd59a78e.jpg

А на Анапском шоссе сколько стоят квартиры?

Внимание, вопрос: каким образом под такие уйопищные дома отдали такую шикарную землю?
Жалко смотреть, чесс слово, что такая земля пропадает... Ведь это уродство по хорошему сразу сносить надо... Как морально устаревшее...

С такими рассуждениями надо почти весь Новорос сносить, потому что кто-то считает что это морально устарело...)))

внимание ответ:
а чего удивляться, при себестоимости строительства 25-30руб/м2 с учетом техусловий окончательная цена ок 45 руб/м2
Боюсь даже предположить, наверное взятку дали :ph34r:

что-то мне говорит что даже с учетом техусловий себестоимость, с учетом площадей и типа строительства, ощутимо ниже 25р :)

это секретная тайна, инфа 146% :D

раза в 3

Сдается мне, что такие цены в ОБД обусловлены необоснованно завышенными ценами на вторичке улучшенок, как впринципе и старого фонда. Упадет вторичка - подвинутся и ОБД...