OFF: Аренда или ипотека., Посчитаем? за и против!

Вот тут: http://www.realty-kmv.ru/calc/arenda-ipoteka
Есть интересный кальулятор который поможет выбрать что выгоднее,
вводите ваши параметры,считайте и давайте сравним.

Ввожу параметры обычного чайника,которому копить влом,
а жить хочется сейчас(как это модно было звиздеть).
Собственные средства :300 000 руб.
Стоимость объекта, руб.: 2000000
Период кредитования, год: 15
Ставка кредитования, %: 17
Арендная ставка, руб. в месяц: 8000
Изменение арендной ставки, %(в год): 2
Изменение стоимости объекта, % (в год): 1
Ставка по депозиту, % (в год): 10

У кого какие ещё результаты?

Я за ипотеку.

ипотеку еще взять надо! не каждому ее дают!

Я за ипотеку. Сейчас снять 1 комн брежневку в хорошем состоянии стоит около 11 т.р. + коммуналка. И плата в месяц по ипотеке 11 т.р. +коммуналка(данные по ипотеке взяла из жизненного опыта). Но в ипотеке платишь за свой родной дом))))

Я ввел даные на момент когда я брал ипотеку

Результат:
Опираясь на приведенные вами расчетные показатели, можно сделать вывод - аренда недвижимости в вашей ситуации является предпочтительнее ипотеки.

Сейчас живу в своей квартире, выплатил половину ипотеки
Продолжаю платить за свою квартиру

Никто меня не выселяет, потому что я ему не нравлюсь
Никто не приходит ко мне домой, в мое отсутствие
Никто не капает мне на мозг, почему ко мне приехали гости и живут уже неделю у меня

У меня тоже есть ипотека, да тяжело, стараюсь выплатить досрочно, финиш рядом.

а теперь представте ситуацию, вам лет 57 с работой вилы а за съём 2 пенсии надо платить,смотрю те кто влез в ипотеку уже и расчитались,правда в 3 раза дороже чем оно стоит ,но оно уже своё .у меня есть знакомые в приклонном возрасте на съёме перспектив 0

посчитали в кальке. Даже при 10% ипотеки и при аренде за 12000 жилья аренда лучше. Но при моей ипотеке выходит сумма почти соответствующая аренде . Создатель калька даун.

кто брал ипотеку,подскажите, в каком банке? может кто расскажет весь этот процесс? сколько они рассматривают заявку?

собственные средства какие вводили?

Необходимо все данные вводить в том числе и % - по депозиту.

serenitatis, сейчас есть достаточно выгодная ипотека по программе АИЖК "Переменная ставка" с низким процентом и другими положительными штуковинами.
если хотите, позвоните 61-04-00 завтра с 9 до 16, вам все в подробностях расскажут.

спасибо, но так же хотелось бы выслушать людей,кто брал ипотеку или сейчас с ипотекой

serenitatis , брали ипотеку в Сбербанке(год назад),это единственный банк где в договоре указывается,что повышения процентов не будет(по крайней мере на тот момент,мы много банков обходили). Брали 1200 т.р.(квартира стоила 1500 т.р.,300 т.р. сразу заплатили),должны будем выплатить через 20 лет 2 млн. По банкомату долг за каждый месяц висит по 11 т.р.,но мы туда кидаем по 20 т.р. каждый месяц и практически платим в 2 раза больше, соответственно чз 12 лет выплатим всю ипотеку))))

1-я ввели 2,2 - собственных 2/3 и 1/3 ипотека. Если брать по сбербанку ипотеку это 10,4%. Сумма выплаты в первый год 14 тыщ с последующим уменьшением. Аренда допустим 10 тыщ и будет ТОЛЬКО увеличиваться. Через 3 года цена сравняется и дальше ипотечная выплата станет уменьшаться. Соответственно аренда и погашение ипотеки в месяц практически равны. И получается, что через 5-10 лет ипотека погашена и квартира твоя, а аренда увеличилась и ты с голой ж.

Вывод написан о создателе калька выше.

Да,ТУСЯ совершенно права,я забыла об уменьшении суммы со временем))))

Я взял в Сбербанке, рассматривал ВТБ24 и Сбербанк, выбрал последний, тк в Сбере проценты считают на остаток суммы, каждый месяц платеж уменьшается. В ВТБ24 считают на вся сумму ипотеки и сумма платежа на весь срок одна. Простой подсчет на калькуляторе показал что в Сбербанке переплата на тот же срок и ту же сумму меньше на 1000000! Минусы Сбера, что нужна НДФЛ2 и 2 % от суммы за выдачу кредита, правда с НГ этот процент отменили. Платить непросто, но зато СВОЁ!!!

У меня знакомый живет в аналогичной квартире в аренду, так у него аренда всего на 5000 дешевле моей ипотеки!

С 19 апреля 2010 года отменили эти 2% за выдачу кредита. Нашу заявку рассматривали 4 или 5 дней(и в это время как раз отменили процент,и мы ничего им не платили за кредит). Еще если вдруг появилось много денег,то можно сразу все погасить,процент исчисляется на день оплаты,есть банки которые требуют проценты до конца оговоренного периода.

я люблю людей

Milavitsa,
На днях была в Сбербанке. Тоже подумываю об ипотеке. Моя официальная зарплата - 20 000, Так мне насчитали: могут выдать около 1 200 000, на 20 лет, взнос 10% от стоимости квартиры, платеж в месяц 16 000. И это при том, что я иду как Молодая семья. Квартиру снимаю уже 3 года за 8 000 в месяц. Как-то и денег маловато для преобретения жилья, и платить банку многовато. Дополнительно возникли след. вопросы:
1) Сказали, что после одобрения банка дается 3 мес. на поиск квартиры. Как это происходит? Надо подобрать несколько вариантов? Как искать кв.?
2) И не понятно, зачем банку справка 2-НДФЛ, если все равно квартира остается в залоге.
3) Дадут ли ипотеку, если есть не погашенные кредиты?
4) Сколько рассматривают заявку?
Прошу Вас ответить, по возможности, как все это у вас происходило, а то от банка человеческого языка не добьешься. Спасибо.

1) заявка действует в течение 3 месяцев. После истечения срока заного надо заявку подавать. т.е. не надо сразу деньги брать...можно сначала квартиру найти и потом ипотеку брать.
2) проверить вашу платежеспособность.
3) в банке надо было узнать сразу.
4) 10 дней.