Дом на 1 семью, готовый проект дома

Тогда не будет спален, всем придется ютится в одной гостиной, а цена за коробку не сильно уменьшится, но за внутреннюю отделку и коммуникации существенно меньше заплатите.

но можно сделать внутреннюю перепланировку ;)
и все таки насколько уменьшится стоимость..примерно

почему? ведь уйдет меньше материала :blink:

Помотри на картинку. Второй этаж мансардный, т.е. у 1-эт. дома коробка будет точно такой же, экономия будет только на лестнице и внутренних перегородках второго этажа.

а это цена с внутренней отделкои? если да, то какими материалами?
и какая снаружи отделка?

Срок службы эковаты - до 90 лет
лес (сосна) - 100 лет.
кровля (металлочерепица) - от 5 до 25 лет.

Снорк, важна не только гарантия на материалы и завершенный объект, а бэкграунд строительной организации - сколько лет на рынке, когда образована как юридическое лицо, сколько объектов сдано в эксплуатацию и не собирается ли закрыться через пару-тройку месяцев :D

Ева-строй, ООО
Адрес: Натухаевская, ул Пер родниковый, д 4/ корп а
Руководитель: Лихоненко Сергей Вячеславович
ОКВЭД: Подготовка к продаже, покупка и продажа собственного недвижимого имущества
ИНН: 2315136680 ОКПО: 82768848

2Юра777 У строительной фирмы офис не главное, были бы спецы на площадке, а не бригада таджиков-гастробайтеров или алкашей. ;)

Цена не включает в себя внутреннюю отделку, но включает обшивку стен и потолков гипсокартоном, толщиной 9 мм. в два слоя.

У нас в бригаде 3 специалиста. У каждого за плечами опыт работ в Америке, Питере и здесь, в Новороссийске. Также хороший опыт в изготовлении деревянной мебели (в том числе и премиум класса), террас... Также есть оборудование для задувки эковаты.
(IMG:http://lh5.ggpht.com/_d5HaAhn87r0/TTAJ893toQI/AAAAAAAAE5k/9uUfhuw-zYw/s640/IMG_0076.JPG)

О! А эковата, это интересно... сколько примерно за кв.м.? И обязательно ли обшивать, или и так держаться будет?
Проблема в том, что на крыше лежит аллюминиевый шифер. Подложку под него по глупости не сделали (типа, а нафига, он жеж люминиевый, лопаться не будет), зимой мелкий снег, собако, задувает, а потом он тает и сырость естессно. Так вот, если шифер изнутри заэковатить, будет держаться?

Мы задуваем эковату сухим способом, под давлением. Для этого необходима более-менее герметичное пространство , гипсокартон лучше всего, потому что его не распирает в процессе задувки, но можно обойтись и пленкой, только попрочнее и прикрепить ее получше.
По поводу шифера: просто так на шифер он не ляжет, нужно, чтобы это была полость, куда эковату можно задуть.
По ценам: 1 м. куб. стоит 2500р. (если задувка в стены) и 2300р., если в пол.
За большие объемы, естественно, скидка:)

up!

В Геленджике наблюдается массовое строительство таких домов, но все же интересует как зимой внутри и как к примеру можно повесить тяжелый кухонный шкаф к гипсокартону? Искать внутри брусы? А если стена под кафелем или обоями?

Вопрос очень справедливый и практический. Технология подразумевает, что при проектировании дома заранее рассчитывается, где и как будут висеть такие вещи, как: водогрей, кухонные шкафы, отопительные радиаторы, светильники, люстры и т.п...
Для всего этого ,предварительно, до утепления и монтажа гипсокартона набиваются деревянные блоки на нужном уровне и в нужном месте. Желательно где-то записать, где и на каком расстоянии эти блоки стоят, чтобы потом их было легче найти.
(IMG:http://lh6.ggpht.com/_d5HaAhn87r0/TTxN2Pf9w5I/AAAAAAAAE64/4l_Kh1gS3kc/s512/DSC00563.JPG)

А в целом проект неплох, дешево и сердито. И если честно, то аинтересовал. Давно, ищу подрядчика, неспешно, с чувством и расстановкой :)
Хорошая альтернатива однокомнатной квартире

1.Цокольный этаж в цену не входит, но, как вариант, возможен (гд-то 65 м.кв.)
2.Перекрытия 1-го этажа деревянные (брус 20/5), устанавливается на бетонный цоколь (шир. 20 см.)
3.Наружная отделка: дом обтягивается гидроветрозащитным мембранным материалом, после чего возможны варианты. Бюджетный вариант - сайдинг (виниловый, деревянный или металлический). Можно дополнительно утеплить пенопластом и заштукатурить, можно обложить кирпичом.. вообщем, много вариантов:)
В цену входит бюджетная отделка виниловым сайдингом.
4.Фундамент состоит из подушки и цоколя, цоколь покрывается битумной мастикой. Также на уровне подушки, в траншее прокладывается дренажная труба и выводится в дренажный колодец, траншея засыпается щебнем, а внутренее пространство фундамента засыпается песком , покрывается пленкой и керамзитом (дренажные работы в цену не входят) . Возможен также столбчатый фундамент, это сильно удешевит затраты на бетонные работы.
5.Котлы и дымоходы мы не делаем, просто проект их предусматривает.
6.Пароизоляция внутри не требуется (она устанавливается снаружи)
7.Элементы крыши в стоимость входят.
8.Сама документация в процессе подготовки, но проект, в целом (схемы, размеры, расчет материалов) готов.
9.Ветроустойчивость обеспечена несколькими факторами: сам каркас (получаемая конструкция - коробка, стойки с прибитыми листами OSB или фанеры, выдерживают гораздо большие боковые нагрузки, нежели диагональные балки), также в местах соединения перекрытий, примыкания стропил к мурлату прибивается стальная перфорированная лента и другие металлические элементы (пластины, уголки, ураганные уголки). В цоколь бетонируются якоря по периметру здания, к ним потом крепится нижняя деревянная обвязка здания.
Ну а преимущество в сейсмоустойчивости деревянного облегченного строения перед другими технологиями строительства уже доказано и практикой и теорией.

Плохо, что многое не входит в стоимость :( А я губу раскатал :)
Про разводку системы отопления я уже и не спрашиваю :)

Я повторяю, что я не строитель, но как это пароизоляция снаружи?
Снаружи делают ветрозащиту, это я понимаю.

пароизоляция д.б. внутри до точки росы... :) иначе утеплитель намокнет и потеряет свои свойства.

А эковата, эта?: http://www.ecovata-omsk.ru/pages.php?p=5
А брус будет обработан огнебиозащитой?

Когда будет полностью расчитан и оформлен проект, хотелось бы посмотреть заключение независимого эксперта.

когда будете строить, и если заказчик будет не против, то хотелось бы посмотреть сам процесс, ну и результат.


В целом интересует вариант готового дома чтоб обои поклеить и заноси мебель со сроком строительства 2-3 мес. с заявленными эксплуатационными характеристиками и ценником... и с гарантией


Желаю вам успешно продвигаться в этом направлении

Вы совершенно правы, насчет пароизоляции, я немного второпях ответил:) Но мы не делаем по причине того, что эковата не боится влаги и не теряет своих свойств при намокании. В случае, если заказчик выберет какой-либо другой способ утепления, мы, конечно же, сделаем пароизоляцию.
Брус, в местах, где это необходимо, мы обрабатываем антисептиком или огнебиозащитой.
Спасибо Вам за Ваш интерес к данному проекту , будем стараться держать Вас в курсе:)

Процесс утепления полов эковатой:
(IMG:http://lh4.ggpht.com/_d5HaAhn87r0/TTAHps-x4tI/AAAAAAAAE28/7SUB-E38g28/s640/IMG_3536.JPG)

Это маркетинговый бред производителя материала.
Достаточно знать физику в объеме 5-6 класса, чтобы понимать, что если материал позволяет влаге проникать в свои поры, то в по факту физические свойства изменятся. Для примера - берем кусок обычной ваты, смачиваем его водой - в результате у мокрой ваты свойства уже другие -например теплопроводность резко увеличивается. Вата высыхает - теплопроводность опять становится преждней.
Если же материал не позволяет влаге проникать в свои поры, или такое проникновение очень мало - как, например у качественного пенопласта - он явно предпочтительней. При цене 2300 м.куб. за эковату, я бы однозначно выбрал ЭППС, по крайней мере на пол, учитывая что кустарное производство ЭППС невозможно -т.е. его характеристики более-менее адекватны заявленным.

Т.е. технология подразумевает, что если человек не туда повесит мало-мальски объемный гидрофор или, скажем, подвесной шкаф, то последствия могут быть самые печальные. Про свой дом обычно говорят "мои стены" , "мой дом -моя крепость". Здесь совсем другой случай..

какой еще строительной фирмы ? судя по ОКВЭД, организация непосредственно строительством официально не занимается, соответственно лицензия на строительные работы вряд ли имеется.

Всё это конечно, дело вкуса, а точнее бюджета. Но имхо классические технологии рулят при нынешних ценах на блок, кирпич и цемент.
А реальную цену вы всё-равно не узнаете, если нет знакомого специалиста, который к договору может составить строительную смету и затем проверить соответствие работ и расхода материалов. В любом другом случае затраты на готовый объект могут оказаться и в 2-3 раза выше, чем планировалось ,и при этом всё будет четко по договору :D

Каждый выбирает то, что ему больше подходит. Если человеку нужно построить срочно дом, на небольшой срок-примерно 10 лет, а потом задумает" родовое гнездо", то вариант каркасника очень даже подходит. Молодым семьям, у которых нет средств на капитальное строительство- хороший вариант! Поэтому и эта технология имеет право на жизнь.