OFF: ОБД-Инвест. 16-й мкр., Дома возле дворца творчества.

Вчера ездил в аэропорт и видел эти дома, от центра они фиг знает где, поэтому наверно и ценник такой ))

Можно подумать, что 16А не фиг знает где от центра :)
Весь Геленджик пешком на раз проходится. Я вон тоже "на окраине" купил,р-н ул. Островского, от меня до воды на набережной ровно 2км по прямой, и чё? С того 16А вниз до воды пройти - тоже пилить и пилить. Не, сибиряки раскупят на раз. У них в той Сибири 100км пригород считается :).
Другое дело, что в чистом поле и на юру. Продуваться борой будут на раз. Но за такие деньги новое - норм. Хотя проектик меня уже разочаровал. По сравнению с моим социалистических времен (1993) монолитом с потолками 2,7 и тремя лоджиями широкими на 15м2 в сумме.

2wws

с 16А до пляжа Алексино меньше килиметра, это по вашему пилить? проходится за 5 мин

16А мкрн - это дома супер эконом класса, если есть такое определение. тк они хуже по качеству и технологии того же ПИКовского 15 мкрн, который позиционировал себя как эконом. У меня панельки 15-20 летние больше доверия вызывают чем эти Лего конструкции

Побродил там немного, даже и не знал что у нас ещё есть такие материалы для изготовления подъездных дверей, лестничных площадок, подъездных окон. Как будто оказалася во времени лет 30 назад :suxx: У меня после ремонта в 25 летнем панельном доме состояние подъезда было лучше

иногда мне кажется, что люди отрубают мозг и пишут откровенный бред.

иногда мне кажется, что люди отрубают мозг и пишут откровенный бред.

Когда кажется - надо креститься ;)

У нас плитка нормальная в подъезде на полу, а не то убожество что в ОБД ных домах, у нас ставили МПО сразу в подъезде во всех окнах, у нас стояла мощная железная дверь на входе, а не то убожество что стаят в 16 мкрн. Ну о потолках в 2,5 м тут все уже упоминали, против панельных 2,7. Так что вы не забывайте мозг включать. И о сомнительной технологии когда дом строится за несколько месяцев тоже не забывайте. Место - явный отшиб города с никакой инфраструкторой, ещё долго будет обживаться. Люди там квартиры не от хорошей жизни покупают, а потому что не хватает денег на нормальное жильё, а селиться в хрущах ещё опаснее.

Можно тешить себя конечно тем, что покупаешь какое-никакое новое жильё, но никому не известно что с ним будет лет через 10.

Ну ярлык идиот у тебя давно висит :) Потому спорить бессмыслено.

Когда аргументы кончаются, начинаются переходы на личности, это не от большого ума ;)
Да я и не обижаюсь ...

Я вообще-то строитель, поэтому скажу точно: если выбирать по надежности или качеству - выбрал бы 16а. Пиковский дом на монолитном каркасе всего лишь, а этот - объемные секции. Район тот же самый, разница в цене - приличная, причем ничего пафосного в пиковских домах нет. Украдено с проекта все, что можно. Видел ванну без вентиляции, нафиг. Комнаты увеличены за счет пересогласования балконов и лождий. Стоят кучно, окно-в окно и двор-колодец. А 16а - нормальная такая застройка, правильная. Был внутри, ничего такого страшного не заметил. Напротив, все сделано аккуратно, насколько можно. Это - вполне нормальное жилье. И не надо забывать, что готовая отделка - большое дело, денег стоит и заморачиваться перед вселением не надо. Панельки с потолками 2,7 не видел ни разу, честно.

Про "сомнительную" технологию для общего развития :)

"Суть объемно-модульной технологии заключается в изготовлении отдельных частей (модулей) здания в заводских условиях, их последующей транспортировке на строительную площадку и установке на фундамент. Со склада завода отгружается комплект модулей с наружной и внутренней отделкой, со всеми внутренними инженерными коммуникациями, полностью готовый к монтажу и последующей эксплуатации. Завод может оказать заказчикам дополнительные услуги по доставке модулей и шефмонтажу. Основные преимущества технологии заключаются в чрезвычайно коротких сроках строительства, обеспечении высокого качества строительных, монтажных и отделочных работ в заводских условиях. Все здания производятся по технологии, отвечающей самым высоким мировым стандартам. Стоимость строительства с использованием объемно-модульной технологии, по сравнению со строительством аналогичных каркасных зданий традиционным способом ниже за счет снижения издержек, обусловленных сокращением времени возведения здания. Если оценивать такое производство домов по трем основным критериям – качество, цена и скорость строительства, то это наиболее эффективная технология."

С моей точки зрения, альтернативой новому жилью (за исключением малоквартирников, они строятся безобразно) из советского наследия могут быть только так называемые "спецпроекты" (построенное по индивидуальному проекту для номенклатуры, реже - для предприятий, вставки в существующее), а также рядовая застройка 1988-1993 года, когда действовала Госприемка жилья. Единственное время, когда была попытка как-то обеспечить качество невероятными усилиями. Потому и провалилась, в конечном итоге :). Больше - ничего.

2wws

Не видели панелек 2,7м? А я в таком прожил 15 лет и бабушка моя прожила в такой панельке столько же, только в другом районе. И родители живут с такими же потолками и ещё куча знакомых по всему городу. Смотреть надо внимательнее ;)

Монолит во все времена был надёжнее, чем те же панельные и объёмно-блочные дома, это известно абсолютно точно. Объемно-блочные конструкции очень просто делаются на заводе. Но вы забыли что варят эти конструкции между собой как раз таки на месте, а как варят можно догадаться - где-то читал в этой же ветке. И не стоит потом удивляться текущим швам и прочим сюрпризам. Стоймость такого строительства ниже, чем у монолита, поэтому для затравки они вообще начинали с 35 тыс. за квадрат, точно не помню, но намного дешевле, чем сейчас, потом увидели что пипл хавает и начали крутить в небеса и ещё взвинтят, тк огромный дефицит жилья в городе. Район 16А без инфраструктуры, там даже дороги нет нормальной, связывающей его с Южной-Пионерской, и это отшиб города, дальше - только Алексино. Район расположен очень близко к морю, открытому, хорошо продуваемый. Я уже слышал о трещинах в конструкциях ОБД-Инвеста и о лопнувших вод. коммуникациях в квартирах от новоиспечённый жильцов, а дыма без огня не бывает, как известно. Если бы у меня стоял такой выбор - я бы предпочёл несвежую панельку в нормальном районе тому, что сейчас строят в 16А.


Да... и про 88-93 год и про рядовую застройку, как раз в то время и был построен дом по Алексеева 22, в котором после землятресения в 4,5 балла у моих родственников образовалась нифиговая трещина в одной из комнат, сквозная. Да и ни чем таким он не отличался от тех домов в которых жил я и которые строились в начале 80х.

а тебе никто не рассказывал,как строили ПИКовские высотки? не слышал,что арматуру для их постройки необходимо лишь увязывать между собой,а добрые турецкие аркадаши её приваривали? это полнейшее нарушение технологии,которое в нестандартных ситуациях может плачевно сказаться на целостности конструкции (((

Из 2х зол пиковские монолиты ИМХО всё же лучше

Правильно, дом отвратительный, подъезды ужасный!!! Не надо покупать там квартиры!! Сейчас там так хорошо: без инфраструктуры, без ревущих автомашин. Лягушки по ночам квакают, птички поют...

Старт, +100 :))
Была на выходных у знакомых, которые в этих домах квартиру взяли! Честно говоря, была приятно удивлена, что внутренняя отделка оказалась весьма сносной! конечно все сделано из дешевых материалов, но для тех, кто вкладывает все деньги в стоимость жилья, вполне достаточно для жизни. для себя решили, что поменяем входную дверь, радиаторы однозначно, а остольное поглядим более детльно, когда получим свою квартирку....

тем, кто эти дома ругает, скажу одно: да они не самые элитные, да продувается район, да на отшибе пока...
НО, планировки хорошие и достаточно продуманные, район расположен на прямой, достаточно близко больничка и вся инфраструктура 3 мкр, с рынком, магнитами, садами и пр... рядом пионерская роща для прогулок с детьми, ДТ, где всякие кружки, напротив строится что-то спортивное, дай бог достроится (обещали там вроде и бассейн и пр лабуду). ОБД планирует поставить в этом районе д/с кстати. магазинчиками он и так скоро обрастет, т.к. напротив море, рядом вышка, дураками надо быть, чтоб там что-то продуктовое не поставить. дорогу кстати с южной на проспект скоро доделают, к сдаче я так понимаю дома двухсекционного...
и кстати, насчет инфраструктуры, покажите-ка мне её в 14м-15 мкр-нах? а в Мысхако? по-моему наше поколение возит детей в сады и школы не те, которые рядом, а те, которые больше нравятся. Продуваемость, кстати, ул Набережной, всего проспекта, 14 мкр, 15 и 16 с нашим будет, я думаю, идентичной :) а эти районы типа элитные (я о последних)
Так что я лично домами довольно. за те деньги, которые мы собираемся в квартиру вложить, мы могли бы взять убитую панельку, скорее всего на верхотуре, в убитом состоянии, с двором, где невозможно поставить машину....
насчет устойчивости, учитывая прошлое нашей страны, по-моему ни в каком доме нельзя быть на 100% уверенным, кроме того, который построил сам :)

Господи, да что ж так все убиваетесь, кто "за", а кто "против". кто хотел купить, тот все равно купит и будет жить и будет доволен, кто нет - тот так и будет выть, что район лимиты и гавенныцх постоек. есть, конечно, и третья категория, которые срут по делу и без него..., ну эта категория как была, так и останется. мало кто к ней прислушивается и реагирует... ну блин, у каждого свои свиги и увлечения.
лучше б че по делу писали... :blink:

по делу только после получения ключиков напишем :)
а пока почитать мнения самых вумных тоже интересно :D

пс лифт получше, чем в панельке, где мы прожили 25 лет...даже гораздо лучше.

До этого жил на Ул. Южная здесь намного лучше во всём планировка,двор,море через дорогу,роща, с водой проблем нет, лифты ,скоро откроют магазины помещений для них сдают предостаточно

При незнании технологии производства не надо писать неграмотные петиции. В какие времена всем было известно что монолит лучше? А те люди которые варят каркасы для блок комнат на заводах имеют сертификацию которую постоянно подтверждают в лабораториях, опалубка для изготовления блок комнат имеет стационарные вибраторы в расчетных местах- это не рабочий который в какое-то место не засунул вибратор и не уплотнил бетонную смесь, блок комнаты выдерживаются в пропарочных камерах что не только ускоряет достижение проектной прочности но и гарантирует марочную прочность- это не рабочий которому просто лень постоянно поддерживать влажностный режим у твердеющих монолитных конструкций, перечислять можно до бесконечности...

Ну да, ну да, напишите ещё что ОБД более сейсмоустойчивее монолита, я хоть с утра посмеюсь от души :D
Я конечно понимаю, что те, кто там купил квартиры будут исходить всем, чем можно, дабы хоть какие то там плюсы найти, но писать совсем уж откровенный бред зачем?

Читай пост 04.06.11 - 10:50 #4357994 :D

пс Люди не ведитесь на этого толстого тролля. Троллит неумело и бестолково. Не спорьте, с идиотами это бессмысленно.

2ТУСЯ

Читай меня выше, если нечего добавить по теме - закрой свой рот и молчи громче ;)

Ей богу, если бы не этот чудный форум так и не узнал бы никогда что обд конструкции оказывается надёжнее и лучше монолитных. Жгите ещё, знатоки.

Что-то мне подсказывает, что господин Rost и Jsaooos, писавший здесь выше, это одно и тоже лицо:)) Не нравятся вам дома, ну и не покупайте там квартиры, зачем здесь зря воду лить??!!!