OFF: Что нам стоит дом достроить?, Во сколько обойдётся строительство?

если это происходит в зимний период,то вероятнее всего,что конденсирует влагу.У меня такое было,но у меня не был утеплен фундамент и не было вентиляции-все исправил(утеплил фунд. и вентиляция) и все пропало!

Точно подсос. Стены мокрые на метр от фундамента, выше влаги практически нет.

я же вопрошал:зимой только или круглогодично?

По идее с рубероида не может просачиваться, хотя эта технология гидроизоляции и считается типа "прошлым веком" уже. У меня вот тоже временами на одной стене как будто вода просачивается по углу примыкания с фундаментом. Никак не могу понять, то ли это конденсат, т.к. дело в ванной комнате происходит и в прихожей, то ли сверху стекает от окна плохо герметизированного, а то ли от фундамента тянет, т.к. на этой стороне отмостки нет никакой.

Скорее всего конденсат, вода конденсируется всегда в самом холодном месте, внизу холоднее вот и конденсат. Проверить просто - стелим рядом полиэтилен - на него ставим картонную коробку, ждем пару дней - если дно коробки мокрое или даже вода на пакете - конденсат.

Дом нежилой, не обогревается. Откуда взяться конденсату?

Если бы обогревался конденсат бы не появился.
Днем воздух на улице прогревается, заходит в дом, охлаждается = конденсат.
Конденсат появляется ТОЛЬКО если воздух попадает из более теплой в более холодную среду.

У меня тоже самое было, цоколь тёк хотя воде взяться неоткуда, приглашал спецов по гидроизоляции - посмеялись и разошлись, оставьте открытые окна и проветривайте долго и все пройдет, когда отопление будет вообще забудите

А можно вкратце, как утеплились?

с начала обмазал по кругу весь цоколь вот этим:
(IMG:http://s020.radikal.ru/i708/1504/d6/26251ab6b4ab.png)

...затем посадил на клей вот это
(IMG:http://s014.radikal.ru/i326/1504/0e/59ed147241f7.jpg)

...затем врезал в нужных местах вот это
(IMG:http://s018.radikal.ru/i507/1504/06/e2342f4a3796.jpg)
внутри дома...
...как то так.

Предполагаю:
Если б в неотапливаемом доме был конденсат, то он был бы не как описал хозяин (метр от пола) а по периметру всех стен, даже на потолке. Я лично такое видел.
А раз в неотапливаемом помещении стены мокрые "от пола", осмелюсь поставить ставку на то что всё таки фундамент "сосёт" :D :D :D

Предлагаю всё таки провести опыт для проверки на конденсацию: сделайте сквозьняк! В большинстве комнат пооткрывайте форточки(при наличии) или если окна металлопластиковые и имеют функцию (откидывание). Оставьте так на 2-3-4 дня и потом посмотрите. То что высота убавится - это к бабке не ходи. Но может и совсем пропадёт.

1) Если высота значительно убавится, то делайте в ленте фундамента по 1-2 отдушины с каждой из 4-х сторон дома, поставив на них защитные сетки.
2) Если высота убавится незначительно, то всё таки фундамент "сосёт". Из знакомых мне решений такой проблемы - пропитка фундамента гидроизолирующими средствами. Благо их достаточно на рынке, стоит только поинтересоваться у грамотных людей какая реально работает, ибо фуфла тоже хватает. Пропитывайте бетон со всех сторон с каких только можно.
3) Последнее время наблюдал очень много такого:
если высота фундамента от земли 5-10-20-30см и он к тому же забутован и вдобавок плохо гидроизолирован, то тут всё до кучи - и конденсат и сосёт и просто заглатывает!!! B) Решением проблемы станет.......... продажа такого строения к х...ям! :ph34r:

Совет конечно "дельный"и самый "легкий"но,...если другого выхода нет и возможности,а жить где то надо!я тоже думал,что продадим к х..ям!но проблему вроде как решил так,как описал выше.

К слову сказать, что мне как раз такой же вариант и рекомендовали знакомые строители. Ещё, насколько я понимаю, очень поможет уменьшить количество влаги под фундаментом правильная отмостка.

я очень долго выбирал варианты решения,но в итоге он оказался верным решением.Еще я промазывал все углы внутри помещений,где выходил конденсат,для пущей верности вот этим:
(IMG:http://s019.radikal.ru/i632/1504/04/07ecb8e6a82d.jpg)

К слову сказать, что мне как раз такой же вариант и рекомендовали знакомые строители. Ещё, насколько я понимаю, очень поможет уменьшить количество влаги под фундаментом правильная отмостка.

Виталик ты прав. И чем шире будет отмостка тем лучше (желательно 1 метр и выше), естественно не стоит забывать об уклоне отмостки "от дома", что как раз и является главным аргументом в "правильности". Но, к сожалению, при наличии грунтовых вод рядом с поверхностью, отмостка не спасает, но свой плюс всё таки даёт. Усилит действие отмостки: дополнительный водоотвод - по краю отмостки водоотводящий жолоб (ливнёвка), ну и естественно правильный отвод воды с водосточной системы крыши.

Алекс рус, в моём представлении, принцип такой защиты работает по методу : максимально глубокое проникновение в поры кострукции и последующая кристализация раствора который в свою очередь является влагонепроницаемым. По этому стоит обрабатывать как можно больше поверхностей со всевозможных сторон подверженых увлажнению.

Грунтовые воды, если они рядом с поверхностью так, что влияют на отмостку-это уже болото, которое нужно осушать-Копать по периметру участка дренаж. Ливневка-это то, что отводит дождевую воду. Вот от нее отмостка и спасет. Бетон будет тянуть влагу тогда, когда он не защищен наружней отделкой цоколя(Хотя бы краска Тиккурила Юки), или когда стоит в воде болоте. вода должна не подходить к дому совсем. Дренаж. Практика показывает, что если прокопать всего лишь траншею вдоль такой стены глубиной ниже залегания фундамента, и засыпать ее щебнем-фундамент навсегда сухой.

Не буду спорить,т.к. не строитель,но руки с правильного места и я только сам сделал то,что мне посоветовали грамотные люди,за что их добрым словом вспоминаю.

Люди с правильными руками всегда в почёте ;)


to alexraevskiy

Александр вы порой просто удивляете своей нелогичностью!!!!
А с отмостки вода куда стекает? Под отмостку. Вся вода с крыши стекает туда и туда же то что стекает со стен дома!
А теперь вами любимые расчёты:
Рассмотрим по примеру только крыши.
по данным на сегодня взятым отсуда: Вингуру , на сегодня предполагаются осадки 0,3мм за 3 часа.
Допустим крыша 100м2 х 0,3мм = 30 литров дождевой воды
По вашим же писаниям выше было предложено не делать дополнительного водоотвода кровельных стоков, иными словами сток идёт на отмостку и дальше куда напор пошлёт :)
Поделим 30 литров на минимум 2 водостока (для двухскатной крыши) и получим 15 литров.
А теперь представим что каждые 3 часа мы под отмостку, в одну и ту же точку сливаем по 15 литров воды.
Вопрос: Сколько часов надо идти дождю, что б вода просочилась от края отмостки до начала ленты фундамента, если отмостка шириной даже 1 метр?
А если расчитать по данным взятым оттуда же на 30 апреля, с осадками 0,9мм то получим по 45 литров каждые 3 часа.
А если осадки проливные и затяжные?
И после этого задумаемся об актуальности системы наземного водоотвода.

Расчёты прошу считать приблизительными и показательными.

П.С. Предполагая очередную критику, прошу заранее подготовить аргументированные опровержения. С цифрами, ссылками и т.п. В противном случае, прошу вас воздержаться от дальнейших обсуждений моих высказываний, оставаясь "читателем".

сделан дренаж по периметру дома: ров, щебень, обычная 110 "дырявая" канал. труба (тогда дренажной не нашел), все "упирается" в закопанные пластиковые бочки по 250 л..... там поплавковые дренажные насосы... вода с крыши красиво врезана в "систему" - вход 110 трубой ПОД отмосткой... дажи в сильно жуткие ливни, я б не сказал, шо отмостку пряматаки заливает...

C чего воде вообще идти под отмостку?
Если грунтовые воды глубоко - воде ничего не мешает уходить вниз, а под отмостку она пойдет под углом, но в низ. Думаю под метровую отмостку в наших погодных условиях вода никогда не доберется до фундамента.