OFF: Что нам стоит дом достроить?, Во сколько обойдётся строительство?

Фотки не открываются :(

с превью:

(IMG:http://ib1.keep4u.ru/s/2011/02/04/ab/ab031eb491457025038834765b217207.jpg)

(IMG:http://ib1.keep4u.ru/s/2011/02/04/37/372079ebb90036c1165675568e59c5a3.jpg)

(IMG:http://ib1.keep4u.ru/s/2011/02/04/9a/9a8d8c67f07b6fb3b0fe13fb0792b796.jpg)

(IMG:http://ib1.keep4u.ru/s/2011/02/04/0c/0ce6eab371c30c8dc8383bb20827dee2.jpg)

(IMG:http://ib1.keep4u.ru/s/2011/02/04/91/91ec382385d78c95c7b881931463d50d.jpg)

(IMG:http://ib1.keep4u.ru/s/2011/02/04/04/0442965e27f12df5d89917d108530646.jpg)

(IMG:http://ib1.keep4u.ru/s/2011/02/04/b5/b5b92f271c97f37bf23c13d25b3a088c.jpg)

(IMG:http://ib1.keep4u.ru/s/2011/02/04/c8/c8fc0afffcf164b3b12df94f29a4457e.jpg)

(IMG:http://ib1.keep4u.ru/s/2011/02/04/22/228a781451134a12f28f9f8810a05dd6.jpg)

(IMG:http://ib1.keep4u.ru/s/2011/02/04/f5/f5db5e6a1621af19eccd10dad7e9b84f.jpg)

у меня тоже на уклоне, но я делал внизу у дороги, ибо дорого копать половину горы, и потом еще наверх тянуть коммуникации.
Цена твоего строительства будет зависеть от возможности подъезда техники, миксеров с бетоном, подвоза стройматериалов прямо к дому.

Чтобы цоколь был сухой и теплый, думаю нужно делать качественную гидроизоляцию и теплоизоляцию.

Проект что-то мне не нравится, хотя это дело вкуса каждого. Зато максимальная выгода площади при минимальных затратах )


Высота потолков 2.80 - мало, потом при отделке, подымется пол, опустятся потолки, из гипсокартона или подвесные, и высота уменьшится думаю сантиметров на 15-20, поэтому сделал 3 метра, и вам советую.

Подъезд отличный, дом соседей есть только сзади участка, по бокам еще ничего не построено, до асфальта 60 м.

а, увидел что газовая труба там, думаю поближе к ней и надо ставить, только узнать сначала правила и нормы застройки, насколько близко к трубе можно.

Думаю в миллион рублей можно уложиться поставить голую коробку с крышей, хотя дом здоровый все-таки, 14х10

Почти милион бует стоить цоколь высотой 2,4м + его перекрытие, ну это если гидроизоляция дренаж и т.п., а если бетон в ямку налить без вибратора, то гораздо дешевле

А примерно вся коробка с крышей?

И примерно еще + 1,5-2млн. к цоколю на коробку, но это грубо

что у меня вышло

размер дома 6.5мх9.5м, ленточный фундамент, перекрытие на фундамент, стены из несьемной опалубки, перекрытие первого этажа монолитное, второй этаж мансардный, первый этаж высота 3 м, второй мансардный высота цоколя 1.75 м.

фотка на этапе изготовления крыши, она уже готова.
(IMG:http://img193.imageshack.us/img193/4987/93626841.jpg)


(IMG:http://img84.imageshack.us/img84/4416/dsc00195aw.jpg)

начиная от расчистки территории от леса забивал все все расходы в таблицу, даже мелочи всякие типа покупки пилы, гвоздей, ведер и других инструментов.

примерные цены:

фундамент 20 кубов - 120 т.р (бетон M200)
перекрытие фундамента 10 кубов - 35-40 т.р (своими силами с помощниками) (бетон M300)
стены - Х.з - первый этаж частично сами, второй наемные рабочие. внутренняя стенка из керамзитовых блоков. За монтаж стен из пеностерольной опалубки,установку арматуры и заливку я платил 600 руб за кв.м
перекрытие 1-го этажа - примерно 80 т.р
крыша 130 кв.м - 200 т.р ( без теплоизоляции, еще предстоит делать)
еще осталось где-то 300-500 кг арматуры, пойдет на другие нужды.

точная цена за все начиная с густого леса - 682575 р

по окнам несколько контор прошел, считали с нормальным профилем шириной 70мм и австрийской фурнитурой, 11 окон общей площадью 30 кв метров, выйдет где-то 90 тыс. р (но это с зимними скидками)

Здравствуйте начинаю строительство с нуля, имеется участок в 400 м2 ровный.
Сейчас определяюсь с размерами дома думаю будет 7*9 двухэтажный или второй этаж мансардный еще не определился точно с проектом.
Ищу хороших ответственных подрядчиков готовых взяться за строительство

Построим!

Построим!

Посмотреть бы ваши работу если есть такая возможность?

Ну, пока еще не заштукатурили, можем показать всю кривизну стен, возведенных Сашиными орхаровцами. Мусор и наляпанный по всему участку бетон, мы правда уже убрали, да и фасад сделали, но всю прелесть кривых стен и разных по размеру дверных проемов можем показать. Велком.

(IMG:http://i078.radikal.ru/1011/48/b6021008f041t.jpg)
(IMG:http://s60.radikal.ru/i170/1011/53/78014b77a7e6t.jpg)

ну и разница в длине одинаковых по чертежу стен в 5 см - это норма.

Мы доверили этому человеку построить наш дом.

кривые стены вылетают в деньги при штукатурке

ведьмочка, покажи вид дома снаружи плз

ну за штукатурку ВТОРОГО этажа с Саши удалось деньги получить ) а вот недавно перемеряли первый и там тож такая же филейная часть.. )) плюс колонна, на которой у них порвало опалубку, но которая "сбивается на раз" )) Видимо "сбивать" должен заказчик уже сам ))

а с наружи он сейчас выглядит вот так:

(IMG:http://s49.radikal.ru/i126/1102/12/f538d0116f22t.jpg)
(IMG:http://s54.radikal.ru/i144/1102/76/339cda75f9cdt.jpg)
(IMG:http://s011.radikal.ru/i318/1102/d7/4c7ced88cfe6t.jpg)

[QUOTE=alexraevskiy,16.01.11 - 18:27] Да, есть. И знания и опыт. Только попадаются проекты " Сельского дома", и еще парочки организаций. Но, они все одинаковы........... ;) [/QUOTE]

[/QUOTE]Да, прораб может расчитать правильно. И это не сомнительный вариант. :angry:[/QUOTE]


А как красиво пел)))

Построим!

Посмотреть бы ваши работу если есть такая возможность?

Да, возможность есть. Можете посмотреть в любое удобное время. Есть дома в процессе строительства и в процессе отделки. Ведьмочке-не удалось получить, а я сам предложил оплатить переделку " косяков"за своими строителями. И то, что предложил и пообещал -выполнил. Извинения лично, а также публично на форуме за своих ребят и себя-принес. Бустеру-выбирай выражения. Если это интернет, то не значит, что не нужно подбирать слова и быть развязным в выражениях.
Вот примерно так строим-(IMG:http://s012.radikal.ru/i321/1102/db/75db0cabc117.jpg)
(IMG:http://i055.radikal.ru/1102/3d/a1265f9df079.jpg)
(IMG:http://s010.radikal.ru/i313/1102/f1/afc0e0fc32b4.jpg)
Обратите внимание на правильно выполненные карнизы у крыши. И еще. Сейчас появилось очень много строителей, которые якобы утепляют крышу изнутри утеплителем без пароизоляции, потом забивают влагостойкой фанерой, наклеивают на нее сетку и шпаклюют. Любой потолок, который делается мансардного типа, должен быть отделен от основных стропил и желательно смонтирован на металлический профиль. Технологию выполняем и можем показать.

Что дешевле выходит построить 4-сводчатая крыша или 2-х?

Проще-двух. По затратам материалов тоже дешевле. Но, фронтоны нужно из блока сделать. При двухскатной крыше гораздо больше можно использовать площадь подкрышного пространства.

Ну то что вам понравятся мои высказывания я и не рассчитывал. Или вы только позитивные комментарии на свой счет принимаете? Да и нет в моих словах ничего обидного, только практически указания на ваши предыдущие слова. Ну а на счет косяков.. Это же ваши строители их сделали, за которыми по идее вы должны были следить. То что что-то там устранили за ваш счет это вам в плюс, но позитива от вашей работы хозяину это не добавит. И вряд ли он обратится к вам второй раз или кому-то порекомендует.