OFF: Что нам стоит дом достроить?, Во сколько обойдётся строительство?

мфц это что?

Многофункциональный центр (Дом быта, 2 этаж) ;)
Свидетельство еще на учет в налоговой поставить нужно.......

Меня риелторы уверяют что кадастровый паспорт не меняется и привязан к участку, тогда как владелец может быть любой. То есть его получил предыдущий хозяин и просто передал его мне. В графе "сведения о правах" стоит прочерк

ну и дураки твои риелтеры..
В кадастровом паспорте должно стоять твое имя, как собственника и вид права. У меня стоит. Так же как вообще в кадастровом паспорте 4 страницы с указанием его границ, координат и проч.

у тебя свидетельство о праве собственности есть на твоё имя? Если нет (так как ты не делал кадастровый паспорт) то тебя обманули, скорее всего.

Свидетельство есть конечно, на мое имя естественно. Кадастровый уже был когда я покупал участок.

Значишь идёшь в стороннию фирму и ни тебе переделывают на тебя кадастр. если не ошибаюсь, то это стоит 10000 или 5000 не помню, мы рзделяли участок нам обошлось по 5000 с каждого.

Везде отжималово :)

Фигня полная (
Емби, дал бы мне, я бы за полсуммы сделала )))

Короче, идешь в МФЦ, даешь тетеньке копию договора покупки, свидетельство о собственности и (не помню точно) кадастровый старый.. 2 недели и новый кадастровый у тебя. Абсолютно бесплатно. Единственное, нужно занимать и стоять очередь... За те деньги, даже за половину тех денег, что заплатил Емби, сдам документы и постою очередь ))))

Был сегодня в МФЦ, мне все объяснили - кадастровый делается один раз (постановка на кадастровый учет), все сведения о правах передаются из юстиции сами в течении пол года после смены владельца. Если вам греет душу что в графе владелец стоит ваша фамилия - получите выписку из кадастра (кадастровый паспорт) когда к ним придут новые сведения о владельце.
По поводу высокой стоимости у Emby - это стоит постановка на учет когда задействуются геодезисты и т.д.

Драм, все правильно.

а для чего он нужен этот кадастровый паспорт?
купил участок 2 года ago, есть договор к-п и "Св-во о праве собственности", на учет в БТИ и ФНС поставил.
Надо ли кадастровый получать? или они сами на учет поставят на основании сведений о правах из юстиции?

Кадастровый паспорт. Кому и для чего он нужен
Кадастровый паспорт – это документ из государственного кадастра, в котором содержится полная информация по земельному участку. Кадастровый паспорт необходим для государственной регистрации участка и для осуществления различных сделок (купли, продажи и т.п.). Получить кадастровый паспорт можно, если участок состоит на кадастровом учете и имеет свой собственный кадастровый номер. За помощь в получении кадастрового паспорта юридические фирмы берут от 2 до 50 т.р. в зависимости от местоположения земельного участка. Кадастровый паспорт это всего лишь выписка из государственного кадастра, для получения которого не требуется повторного межевания. Поэтому получить кадастровый паспорт самостоятельно совсем не сложно. Для этого нужно просто обратиться с запросом на получение кадастрового паспорта в федеральную службу государственной регистрации. Из документов нужно предоставить лишь заявление и документ, подтверждающий вашу личность.

Кадастровый план земельного участка и его срок действия
Конкретный срок действия кадастрового плана земельного участка законодательством четко не регламентируется. По закону кадастровый план земельного участка считается актуальным, пока данные, занесенные в кадастровый план, соответствуют действительности. Естественно, если данные по земельному участку изменились, то без нового межевого плана кадастровая палата не может изменить существующий кадастровый план. Поэтому для земельного участка, зарегистрированного в кадастровой палате, можно в любое время получить кадастрового паспорт.

;)

Какой нынче налог на участки?

Мне пришел налог за год-300 руб.

10000 получилось, потому, что мы с другом купли один участок на двоих, а потом его делили, вот за то, что его разделили и поставили на учёт мы и заплатили (занимаются этим только геодезисты и фирмы у которых на это есть лицензия). Если бы я покупал один участок, то тогда переделывать кадастровый паспорт н нужно. %) Есть ссылка прикрёплённая в разделе, где можно свой участок проверить. стоит ли он на учёте в росреестре или нет.

Любые документальные волокиты по земле - ко мне.
А так же по Основному топику - построю дома, начальная стоимость дома от 1 мл. рубликов(канадская технология - экопанель),
а дальше как Вам пожелается - любые материалы, любые технологии.
8 918 669 01 81.

При бюджете в 2,5 млн. реально ли построить дом 120 м2? (включая все расходы)

Включая документацию и благоустройство? Или просто дом с отделкой?

Ну допустим со всеми заморочками, какой бюджет примерно готовить? Сейчас подбираем землю в пределах 1млн с коммуникациями на участке. Остается 2,5-2,6 млн на все про все. Имеются экскаватор и грузовики, потому на земляных и транспортных работах можем сэкономить.

На добротный дом с неплохой отделкой хватит, а вот на благоустройство, коммуникации и документацию потребуется изыскать средства. Или жертвовать квадратурой и отделкой в угоду благоустройству и коммуникациям, ибо как то неуютно жить когда посреди голого участка стоит дом а вокруг грязь и забор отсутствует.
Я всегда рекомендую планировать застройку участка так:
-Коробка дома
-Электричество и водопровод
-Забор, ворота, отмостка и дорожки
-Отделка и газ ( или дизель, или дрова)
И как писалось в этой ветке кажется, иногда газопровод обходится в милион и более, все от участка зависит.