OFF: Что нам стоит дом достроить?, Во сколько обойдётся строительство?

Комплект стен и балок выходит около 50 м3 (объем зависит от планировки, высоты потолков, толщины внутренних перегородок и внешних стен) и будет стоить на заводе 1,06 млн. руб.
Возведение стен – 200 тыс. руб.
Фундамент УШП порядка 370 тыс. руб. Площадь берется по габаритным размерам здания. В данном проекте это 8,2 м х 8,2 м = 67,4 м2
Стоимость кровли будет зависеть от материала, наличия террас, балконов, кукушек, геометрии и т.п.
В общем, прикидывали именно для этого проекта: выходило от 27 т.р. за м2 площади под ключ, т.е. в 2,5 млн. руб. укладывались (площадь дома по проекту - 94 м2).

Пардон, но это очень много. 27000 р./м2 за дерево.

Это моё ИМХО

простите за нескромную просьбу: а можно фото именно Вашего уже возведенного дома (не рисованный проект, а фото того, что получилось в итоге)?

да, дорого, но мы считали почти по максимуму, вариант "Теплый дом" для ПМЖ: стены 240мм, высота бруса 230мм, фундамент по типу УШП (с утеплением, встроенными коммуникациями и пр.) + мягкая кровля + перегородки внутри, полы, покраска и т.д. - вот и вышло 27т.р./м2 под ключ (!)
конечно, есть варианты дешевле: проще материал, меньшая толщина стен, меньшая высота бруса, крыша металлочерепица и т.п.

у него целая тема про его дом здесь же лежит, в картинках ВОТ

ну я б сказал что 2.5 млн это они еще нормально уложились...учитывая наверняка все свои пожелания..так то если прикинуть кто из чего строит...если газобетон так же ляжет...керамзит мож чуток дешевле..только может сруб дешевле...опять же все на словах в реале все по другому..я к сожелению глядя на количество страниц отказался все перечитать..я бы с удовольствием приехал и посмотрел у кого как..так что если есть о чем поговорить..ПРИГЛАСИТЕ ЧАЙНИКОВ

спасибо за ссылку! :)

Посмотрел фотки. Все-таки внутренний антураж сруба - на любителя. Прикольно, конечно, что как в сказках или исторических фильмах - бревна там и все такое. Но не каждому такой стиль подойдет. Но зато быстро. Это большой +.
Сейчас если бы начинал стройку, выбрал бы 1 этаж, стены в два кирпича, "мокрый фасад" по вате, крыша с минимальным уклоном и карнизами 1,5-2 метра.

Н-да...
По вате, пожалуй, только если к новому ледниковому периоду готовится.
Я сейчас у заказчика медью всю систему делаю - стены в 2 кирпича, окна в 3 стекла - и прошлую зиму вполне достойно дом вёл себя, да и летом тоже - зимой не холодно, летом не жарко - посему дважды пересчитал и систему отопления и систему кондиционирования - считаю, что для нашего региона стена в 2 кирпича вполне приемлема.

Вылет крыши около метра, больше не стали делать из-за натуральной черепица и из-за сложности устройства водосливов. Второй этаж - мансарда и поэтому дом смотрится.

А вот минимальный уклон здесь опасен тем, что воду ветрами гонит вверх и кровля течет. Течёт также при таянии снега. И мы не говорим о том, что одноэтажный дом с почти плоской крышей и большим вылетом крыши, увы, не красив...
У него может быть масса иных достоинств, но красотой такой дом удивлять не будет...

а кто подскажет сколько облицовка стоит...короед например или кирпич..например дом 100 квадратов?чем еще обделывают и сколько чего стоит

к вопросу о деревянных домах
деревянная отделка
Прикольно, но на любителя. В срубе практически так же. Хотя всё дело вкуса и дизайна. С деревянным домом можно очень интересное решение придумать.

большой вылет крыши сразу придает дому охрененную красоту, но в ново такие вылеты делать не умеют, и 99% домов вобще без вылета, безвкусное гавно. На мой стеб почему вылета нет и дом убоо выглядит, мне тут в одной темке ответили - чтоб крышу ветром не подорвало)

Синоптики пугают, что эта зима будет самой холодной за последние 100 лет :) Учитывая стремление наших правителей догнать и перегнать весь мир по цене энергоресурсов, небольшая и не очень дорогая избыточность при утеплении лишней не будет. Мне так думается.

Минимальный - имеется ввиду для металлочерепицы. Сколько там? 18-20 градусов, кажется. Задувать воду не должно по идее. А мокрый фасад проживет гораздо дольше, если он будет прикрыт от наших осенне-зимне-весенних дождей, переходящих в мороз. Если вдоль 2-3 стен сделать открытые веранды, тогда свесы можно подпереть столбами и делать хоть какой ширины. Насчет красоты крыш с малым уклоном...ну, это на любителя. В сети можно найти вполне симпатичные проекты. Лично для меня дома Ф. Райта - образцы стиля. Я изначально и хотел нечто похожее. А в итоге получилось...не совсем похожее, мягко говоря :D Еще не достроил, а уже руки чешутся новую стройку начать :o :D

ППС + короед + покраска - 1000-1200 работа + материал, пару месяцев назад считали с человеком ради интереса стоимость кирпича под расшивку - получилось более 2к за квадрат + еще фундамент под него надо. Еще можно клинкерной плиткой под кирпич выложить, но стоимость только облицовки (работа + материал) будет 2700 за квадрат, а с учетом еще и пенопласта более 3к.

>> Всякий

Не встречал подобных страшилок - пока долгосрочный прогноз подобного не обещает. Типа бухта уж точно замерзать не будет и 2-х , 3-х метровых снегов тоже не обещают.

Если ты, друг мой, читал сию ветку хотя бы с середины, то должен был встретить моё мнение по поводу уменьшения потерь тепла - утеплять дом, жильё всеми доступными методами и чем больше, тем лучше, использовать эффективные способы отопления и т.д. Так как коренная разница между твоим рабочим местом, то бишь офисом и т.п. и твоим домом, жильём в том, что на рабочем месте ты зарабатываешь деньги, получаешь прибыль, а твой дом приносит только чистый убыток в виде коммунальных платежей.
Так что энергоэффективность жилья должна стремиться к бесконечному максимуму.

Посмотри чуток раньше - у меня так и сделано - веранда под общей крышей 3х12 м с одной, южной стороны, защищает от "моряка" с дождями и от солнца, вылет крыши около 80 см, спокойно можно ходить вокруг дома во время дождя..

С верандой вокруг дома, дом приподнят над землей - так строили и казаки, и греки - решение оптимальное и продиктовано климатом. Иное выглядит чужеродно.

Недавно я с другом-строителем смотрели собственные пометки по предыдущим годам - за зиму где-то от 14-ти до 22-х циклов перехода через НОЛЬ насчитывали... Вот тебе и ЮГ - 5 лет - 100 циклов..

Ребята, выручайте, нехватило пару пачек мягкой кровли *шинглас финская черепица* цвет красный. Может кто знает у нас в городе кто ей занимается, кроме технониколя на золотой рыбке. Там на заводе что то случилось и теперь такая же будет только в октябре.Может у кого на складе завалялась, поделитесь инфой, кто чё знает..

В новостях на Хухле было пару дней назад.

Ветку читал, с мнением об утеплении согласен :hshk:

А у меня 3х10 но с северо-западной стороны <_< Не очень удачное расположение по розе ветров получилось.
Да, в Новороссийске есть над чем голову поломать самостройщику-энтузиасту :)

2Андроид
Вроде Веста ещё. Глянь их сайт.

Сибирский бизнес - тебе в помощь. посмотришь их цены - больше никуда не поедешь (не реклама - сам вчера был - ох..л). Территория - зарубежстроймонтаж. 67-23-42 и 918-667-75-66

Сейчас домиком занимаемся, так там стена 400 КББ и 100 мм ППС на первом этаже и 200 мм КББ и 100 мм ППС на втором - очень дальновидное решение. По энергоэффективности хороший дом, зимой и летом затраты на отопление и кондиционирование весьма не велики будут. Именно утепление дает максимальный экономический эффект от владения домом, а не продвинутые технологии СО, которые его только дополняют.

Есть технологический и экономически оправданный предел стремлению к утеплению стен, ведь через стены по разным данным уходит не более 10-13% тепла...
В то время как через окна в зависимости от типа и площади остекления до 20-25%, через потолок ( не мансарду !) до 12%,
с вентиляцией уходит от 20 до 25% всего тепла,
а в пол остальные 25%.

С уходом тепла через окна и вентиляцию бороться трудно, а вот потолок и пол - хороший резерв.
Ну и не только поэтому лично я всегда ратую за ТП по восьми или десяти сантиметровому ЭППС или пенопласту. Ну хотя бы по 5-ти сантиметровому !

Согласен полностью, но расчеты показывают цифру около 35 % на стены. Окна в этом доме не большие, потолок правда слабовато утеплен вроде 100мм мин. вата. В общем дом очень хорошо утеплен.
100 мм ППС и 50 мм ППС - если честно, то различия в цене не велики при рассмотрении общей сметы строительства дома.

А можно цену по пунктам если вам нетрудно?
1огрунтовка, монтаж ППС на клей и дюбеля, плюс слой клея с сеткой-

2короед-

3Покраска-