OFF: Что нам стоит дом достроить?, Во сколько обойдётся строительство?

В том то и дело, что может проходить а может и не проходить. Поэтому и носят эти линии разное название, что они не тождественны.

Может получиться так, что красная проходит уже на территории участка, и поэтому там, где она на 3 метра заходит и нужно отступить 5 метров, эти цифры суммируются. Соответственно, если не доходит - вычитаем.

То, что архитектура знает лучше всего, это замечательно. Только ходить в госучреждение без крепкой дозы успокоительного сами знаете как вредно для сердечно-сосудистой. Хотелось бы найти того, кто знает пусть и похуже чуть, но всё же знает. Вот счастье бы было, а!

Наталья, вы же прекрасно понимаете что это только начало! Это без участка, забора, инженерных систем, скважины, септика и т.д.

Наталья, вы же прекрасно понимаете что это только начало! Это без участка, забора, инженерных систем, скважины, септика и т.д.

разумеется понимаю, Валерий :) потому и отложили данную Мечту на будущее :)
kanadez спросил именно о стоимости ДОМА по данному пректу, естественно без земли, забора, скважины, септика и т.п. :)
ответ был адресован ему, тем более, им насчитали 5 млн. руб. - многовато что-то для деревянного домика площадью менее 100 кв. м :ph34r:

в связи со всем этим очень интересно было бы все же услышать от Андроида хотя бы примерную стоимость его сруба, ну и метраж конечно
цифры в студию! :D

Вопрос: где проходит красная линия дороги, если она не обозначена на генеральном плане?
Ответ: по краю дороги.

Вопрос: на каком расстоянии от красной линии можно установить забор?
Ответ: на расстоянии не менее 5 метров.

Источник: "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94). Полный текст смотреть ЗДЕСЬ

Цитата:
5.3.2. Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
5.3.4. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Вопрос: кто вас гоняет за постройки в вашем дворе, находящиеся ближе к красной линии чем положено по каким-то там неведомым расчётам?
Ответ:
6.1 Контроль за соблюдением красных линий осуществляют местные органы архитектуры и градостроительства в порядке, установленном «Инструкцией о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель по вопросам, отнесенным к компетенции Госстроя России», утвержденной приказом Госстроя России от 02.03.94 г. № 17-14

Источник:
Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации РДС 30-201-98

Понятие красных линий - цитата:
пункт 3.3. Красные линии - границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях.

Спасибо за развёрнутый ответ.

Итак, теперь красная линия проходит не по границе участка а по краю дороги. Но дороги нет ни в реале ни на кадастровой карте с приведённой мной ссылки (может это какая-то неправильная кадастровая карта?). Возвращаемся на 0.

Отступы. Если воздух между участками является воздухом улиц (а ни чего другого там больше нет и в этом городе ни когда и не будет, если это не главная улица города или близко находящиеся) - то отступаем 5 м. Начинает что-то проясняться, ура!!! Но если это не воздух улиц а воздух дорог (!) то 3!!! Сейчас сгоняю гляну на большую красную надпись на воздухе, чётко и недвусмысленно обозначающую воздухом чего именно является этот газ. А пока ненадолго откачусь и в этих познаниях на 0.

А кто же гоняет? Конечно, интересуют реальные меры а не формальные. А то формально у нас целые комитеты финансируемые огромными суммами наркоманов гоняют, да только ни одного так и не догнали. Если ни кто даже не знает от чего именно отступать, но у всех что-то построено, значит ни кто реально ни кого не гоняет? Или я много не знаю, и бульдозеры работают в 2 смены, наводя градостроительный порядок?

эт как нет дороги? со всех 4 сторон чужие участки? Вы на вертолете что ли влетать на свою территорию будете? :)
а красная линия и внутри Вашего участка может быть, если что - такая страна у нас :)
в любом случае отвечает за это архитектура, вот их и долбить

у нас вот так вышло что бывший хозяин вкопал трехмеровые трубы для забора при чем ямы метровые бурил а когда мы пригласили геодезистов выяснилось что столбы с напругой находятся на участке а по закону они должны отступать 50см от нашего забора...придется теперь подвигаться и трубы эти спиливать и заново вкапывать

В том то и дело, что может проходить а может и не проходить. Поэтому и носят эти линии разное название, что они не тождественны.

Может получиться так, что красная проходит уже на территории участка, и поэтому там, где она на 3 метра заходит и нужно отступить 5 метров, эти цифры суммируются. Соответственно, если не доходит - вычитаем.

То, что архитектура знает лучше всего, это замечательно. Только ходить в госучреждение без крепкой дозы успокоительного сами знаете как вредно для сердечно-сосудистой. Хотелось бы найти того, кто знает пусть и похуже чуть, но всё же знает. Вот счастье бы было, а!

Картинка из Градостроительного паспорта, оформленного в Архитектуре по всем правилам.
Получается, что "красная линия" показывает грань между земельным наделом и муниципальной земелькой.
(IMG:http://s017.radikal.ru/i428/1309/83/75080cd2d2b9.jpg)

эт как нет дороги? со всех 4 сторон чужие участки?
в любом случае отвечает за это архитектура

Есть расстояние между участками по карте 13 м. Это всё.

В реале - поле и дороги зигзагообразные по хитровыдуманной траектории, виляющие между колдобобинами. Соседи сыпанули скального грунта, гребанули как получилось, и сильно сомневаюсь, что, даже если и трезвый, бульдозерист чётко подгонял под какую-то неведомую линию.

В итоге мы выяснили только, что ни кто, кроме архитектуры не знает. Даже Аллах!

Если делали межевание с выносом границ на местность, тогда Вы должны точно знать, где фасад участка. Если отступите от него 5 метров - думаю, не ошибетесь. Никто в таких местах не будет заморачиваться с особым порядком определения "красной линии". Такие замутки возможны там, где строят на головах друг у друга, и нет возможности делать по закону. Например, в Геленджике есть улицы, где архитектура на отступы забила, иначе надо снести всю улицу.
А вообще - в архитектуру.

Где граница участка я знаю чётко. Правда пришлось для этого вызвать геодезистов.

А вообще у меня вопрос не в этом. Я хочу поставить бетонное сооружение площадью в несколько соток и 3 метра высотой прямо по границе фасада и соседнего участка, назвав сиё творение подпорной стенкой. Правда с крышей и гаражными воротами с фасада. Прокатит?

Мне - прокатит, а вот архитектурным пацанам - не знаю... :D

Спасибо, всякоразный! Ты настоящий друг! :hshk:

Ну ссылка на деревянные дома из сруба, и что?

Съездите в Джугбу, там компания Детинец называется, есь дома там и из бруса и бревна, посмотрите, пощупайте.

Мне дом обошёлся в 800 тыров, 6x9м.
Плюс фундамент в 70. Кровля 130кв.м. В 70 тыров(материалы), фундамент и кровлю делал сам, кровля – мягкая, шинглас. Сейчас сам раскидываю коммуникации, дом абсолютно автономный, со своей электростанцией из солнечных панелей, правда мощность пока маловата, но на бытовые нужды ,3 киловатта за глаза, отопление пока дрова, газ балон, вода пока привозная, ёмкость на 8 кубов под землёй, буду бурить скважину.Как то так. Главное чтобы руки не из жопы росли и голова думала...)

А откуда растут пуки у жителей деревянных домов? :o

А откуда растут пуки у жителей деревянных домов? :o

Очепятка, пишу с телефона, имелось ввиду «руки»..

И во что обошлась система с солнечными панелями на 3 кВт? Полностью, до щитка?

100к.

большое спасибо за информацию!
посмотрим-пощупаем :) 800 тыс. руб. - это материал + работа по возведению?
а солнечные панели с установкой где заказывали?

это случаем не выше золотой рыбки в гору дом с солнечными батареями???)

Нет, не там.


800 тыров это коробка с окнами и дверями с работой и доставкой .Но без фундамента, кровли и коммуникаций. Диаметр бревна 200 мм.

Батареи брал здесь http://www.mysuncity.ru/