OFF: Что нам стоит дом достроить?, Во сколько обойдётся строительство?

в недалеком будущем тоже хотим домик в деревне из клееного бруса
а Вы почему остановились на оц. бревне? чем аргументировано?
где заказывали сруб? какая квадратура дома и во сколько обошелся (материал + работа по возведению)? :)

У предков выбора не было. Тогда кроме природных материалов и натурпродуктов ниче не было - ни бигмаков, ни колы, ни пенопласта. Даже нормальной водопроводной водички с хлоркой не было. Вот и жрали всяку дрянь, и строили из чего придется :D

Вот именно строили из местных природных материалов если есть камень строят из камня если есть дерево строят из дерева. Знакомый живущий в средней полосе нашей необъятной родины (живет в селе где тока земля да дерево и привоз кирпича блока и т д дорого) говорит с удовольствием бы построил дом из блока или кирпича потому что в селе каждый год несколько домов стабильно сгорает тушить их не успеют ни одни пожарники, а так дерево есть дерево дышать приятно :)

красная линия проходит прям по границе участка с дорогой

Огромное спасибо! Ещё бы с превеликим удовольствием взлянул на источник информации, если не сложно.

А можно ли подпорную стенку высотой до 3 м уходящую на половину в склон поставить по границе своего участка с соседним участком и с дорогой? Заранее благодарен.

Кирпич-кирпичу рознь. Коэффициенты теплопроводности у кирпича разных видов существенно разнятся, у некоторых вплотную подходят к бревну сосны. Только нужно учитывать что кладка из кирпича примерно 400мм, а у бруса 200мм только в диаметре, соответственно на стыках у бревна толщина значительно меньше. И помимо кирпича есть еще множество других достойных материалов, например газосиликат с теплопроводностью 0,12 Вт/м грд.С, который по этому показателю оставляет далеко всякий керамзит, отсев , кирпич и сосну вместе взятые. Вы просто посчитайте теплопотери своего дома в любой доступной программе, а потом в ней поиграйтесь материалами и конструктивом, все сразу встанет на свои места. Хотя, я думаю, чистый воздух внутри сруба полностью закрыл вам глаза на все эти вещи.

Ну, спорить не буду, какждый кулик своё болото нахваливает, скажу одно, что в таком доме намного комфортнее себя ощущаешь, имхо так скаать)


А выбор пал именно на бревно по двум причинам, первая это эстетическая, глаз радует, все же дома из бруса похожи на бараки...
И второе экологичность. Брус клееный, сами понимаете..

А бревна ничем обрабатывать не будете?

У меня была возможность поставить бесплатно сруб с баней из 200-го бревна архангельской сосны или любой другой на моё усмотрение площадью 7х9 метров в 2 этажа стоимостью 1 450 000. Поэтому вопрос рассмотрел очень тщательно.

Но, прикинув хрен к носу, понял, что жить в срубе в нашей местности я не хочу даже бесплатно. Отказался.

Обработал пропиткой на водной основе, и снутри и снаружи.

А насчёт воздуха внутри, так это самый главный аргумент при строительстве, чем дышите, так и живёте))


Пропан, а почему отказался? И причём здесь местность?

вот тут все есть и ссылки на ГК РФ http://www.forumhouse.ru/threads/117621/

а можно все таки поподробнее...я рассматриваю 2 варианта газоселикат и сруб..только без ругани если можно понятное дело как в сказке у одого избушка была лубяная..и понесется как всегда...понятное дело что дома уже стоят и каждый от своего в восторге...только я так же с собом 2 раза в день еду в лифте 10 мин и поездка на шашлык это куча вещей детей и вечный спор кто за рулем...а вы вышли шампурики перевернули петрушки надергал и сидишь куришь ;) есть же люди и кто живет и кто строительством занимается и у кого друзья живут...Андроид я поддерживаю вопрос как строилось сколько и во сколько встало?я бы даже посмотреть приехал

''Экологичность" и "Экономичность", сейчас эти два слова особо в моде, и еще эти, как их, "нанотехнологии". Теперь понятно, почему вы сделали дом именно из бруса. Экологично и красиво. А то спорим о том что солнце круглое или горячее. Но за экологию и эстетику нужно будет заплатить со временем свою цену, надеюсь она не испортит этот Wow-effect во время эксплуатации ;)

как Вы верно сказали: на вкус и цвет :)
у каждого материала есть свои особенности, о которых очень хорошо рассказано здесь:
Проектирование деревянных домов
почитав о различных материалах на этом сайте и остановились на клееном брусе, хотя изначально хотели тоже бревно :)
кстати, на этом же сайте нашли занятную технологию изготовления фундамента:
УШП - утеплённая шведская плита
интересно, у нас здесь кто-нибудь использует данную технологию? хотелось бы послушать отзывы строителей, а так же комментарии специалистов по отоплению: стоит ли овчинка выделки?

на счет эстетики: отличным материалом можно так испоганить проект, а из соломы шедевры делают :)
вот, например, домик из клееного бруса - похож на барак?
(IMG:http://asv.tomsk.ru/images/11-02.jpg)

если кого-то заинтересовал проект, могу выложить или выслать инфу по стоимости - нам сделали предварительный расчет кубатуры древесины и пр. расчеты по фундаменту и т.д.

По УШП в инете полно всего - и отзывов, и описаний технологии. Если участок не на склоне - норм. вариант. Только требует большей культуры проведения работ, чем наше обычное "выкопали траншею-кинули арматуру-нафигачили бетона-сидим курим". Ну и теплый пол - обязательно, а это дороже, чем обычное отопление.

вот тут все есть и ссылки на ГК РФ http://www.forumhouse.ru/threads/117621/

Перерыть тему, что б найти ссылку на ГК РФ? А потом перерыть ГК РФ, что бы убедиться, что это не продвинет меня ни на шаг в поисках красной линии у моего участка?

Это какой-то тонкий юмор?

О да! Сейчас я помогу! Вот тут всё есть и ссылки на дома из брёвен http://yandex.ru/yandsearch?clid=9582&lr=9...%80%D1%83%D0%B1

да меня интересует...и проэкт у нас такой же...только жена брала бумагу в каком то офисе домов из клееного бруса я ее смотрел..начинается дом цена 1300 и понеслась сборка 900тыс вагонка 500 обработка там еще сколько то и в итоге цена становится 5.100 в конечном итоге

Господа, раз ни один из вас не знает про Красную линию, тогда другой вопрос.

Кто вас гоняет за постройки в вашем дворе, находящиеся ближе к красной линии чем положено по каким-то там неведомым расчётам?

Комплект стен и балок выходит около 50 м3 (объем зависит от планировки, высоты потолков, толщины внутренних перегородок и внешних стен) и будет стоить на заводе 1,06 млн. руб.
Возведение стен – 200 тыс. руб.
Фундамент УШП порядка 370 тыс. руб. Площадь берется по габаритным размерам здания. В данном проекте это 8,2 м х 8,2 м = 67,4 м2
Стоимость кровли будет зависеть от материала, наличия террас, балконов, кукушек, геометрии и т.п.
В общем, прикидывали именно для этого проекта: выходило от 27 т.р. за м2 площади под ключ, т.е. в 2,5 млн. руб. укладывались (площадь дома по проекту - 94 м2).

Лучше всего знает архитектура. Но вообще красная линия - граница, отделяющая территорию общего пользования. Об этом можно прочитать в Градостроительном кодексе РФ, ст. 1. Обычно красная линия проходит по границе земельного участка.

красная линия проходит прям по границе участка с дорогой

Огромное спасибо! Ещё бы с превеликим удовольствием взлянул на источник информации, если не сложно.

А можно ли подпорную стенку высотой до 3 м уходящую на половину в склон поставить по границе своего участка с соседним участком и с дорогой? Заранее благодарен.

Вопрос: где проходит красная линия дороги, если она не обозначена на генеральном плане?
Ответ: по краю дороги.

Вопрос: на каком расстоянии от красной линии можно установить забор?
Ответ: на расстоянии не менее 5 метров.

Источник: "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94). Полный текст смотреть ЗДЕСЬ

Цитата:
5.3.2. Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
5.3.4. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Вопрос: кто вас гоняет за постройки в вашем дворе, находящиеся ближе к красной линии чем положено по каким-то там неведомым расчётам?
Ответ:
6.1 Контроль за соблюдением красных линий осуществляют местные органы архитектуры и градостроительства в порядке, установленном «Инструкцией о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель по вопросам, отнесенным к компетенции Госстроя России», утвержденной приказом Госстроя России от 02.03.94 г. № 17-14

Источник:
Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации РДС 30-201-98

Понятие красных линий - цитата:
пункт 3.3. Красные линии - границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях.