OFF: Что нам стоит дом достроить?, Во сколько обойдётся строительство?

А можно ссылку на проект.

Скорее всего дело в том, что ты видишь балкон как конечный продукт - РЕЗУЛЬТАТ.
А тот, кто делает видит ПРОЦЕСС и понимает всю его сложность и неоднозначность.
Один из самых важных - нормальная гидроизоляция и отличная теплоизоляция. Сделаешь всё это вроде бы ПО УМУ, но когда ставятся перила, часто приходится делать немало чудных отверстий под стойки те самые гидро- и теплоизоляции...

И ведь нормальный балкон в своём доме - это не хрущёвский 3х1 м, и даже не косая лоджия в панельном...

У меня не большой, но вполне приличный балкон - примерно 3х12 м, точно можно свободно посидеть за столиком вчетвером, вшестером, навес от солнца спасает, и от "моряка" с дождём косым - редко когда больше середины промокает. Даже шашлычок умудрялись жарить...

(IMG:http://s018.radikal.ru/i523/1203/d3/eec145c6f496.jpg)

Вот мне такая тема как у эридана нравиться! Буду себе такой же делать в перспективе, только белый как у америкосов.

Мне кажется, что на фотографии не балкон а скорее веранда.

Ну так и я еще не успокоился :D

Ну да, с кладовыми - беда в проекте. Хранить негде.
Семья - из 4 человек. Вот плохо одно - нужен кабинет для работы, причем не особо большой, и гостевая комната, к нам часто приезжают и сейчас, и ее очень не хватает. Зато кухню в принципе я бы подсократил до 14 квадратов где-то...
Насчет трех соток - все же хочется участок поболее. Вообще есть такое мнение, что в случае расширения семьи можно и достроиться/пристроиться, а вот участок расширить зачастую уже невозможно. Поэтому минимум соток 6, а хотелось бы и больше.
Грядки и огород мне не очень нравятся, вижу дом скорее как коттедж городского типа. Самшит и рафинированная трава а-ля буржуй тоже не возбуждают. Изначально думали над вариантом посадить небольшой сад, не обязательно фруктово-ягодный, просто для уюта.

Надо поднять страницы форума, кто-то выкладывал почти аналогичный проект на 2 с лишним сотни квадратов, может его переделать...

Emby
Спасибо, прочитал. Тоже хотел полюбопытствовать насчет планировки и общей площади получающейся. У меня тоже 4 человека получается.

А можно ссылку на проект.

http://www.homeplans.ru/projects/index.php?info=G-1285-0

Убран балкон и убрана крыша над террасой. над террасой будет немного другое.
Также я убрал из проекта подъём второго этажа. У меня крыша начинается сразу без подъёма.

Желающие могут приехать посмотреть проект переделанный.
Жалко что не олигарх и денег нет. нужно всего ещё 4 ляма и можно не вкладывать больше ничего. А так придётся всю жизнь с нашими потребительскими грабёжными кредитами отбиваться под 18% если повезёт.

Вообще не жалею ни капельки о проекте. Сегодня разговаривал с мастером печником по телефону. Буду заказывать русскую печь, чтобы быть автономным.
Так как газ в заоблочной не достижимой перспективе. Свет дорого, скорее всего придётся делать отопление на электричестве, хорошо, что 3 фазы дали.

Никому не навязываю, но если есть вопросы задавайте. Есть что я бы немного исправил и есть моменты, где можно было бы сэкономить чуть чуть.

А ещё я понял, что нужно забор делать 2,5 метра ото всех в том числе и соседей тоже. Капитальный из блока. и по верху пустить 220 вольт.
Чем выше забор тем больше уважения. Это менталитет в России. Уже не раз с этим сталкивался.
Вот ка то так. Раньше хотел просто рабицу натянуть, а теперь уже хочу полную изоляцию.

Это тьакой неотделанный дом, где окна на южной стороне до пола?

Прикольный.

Это тьакой неотделанный дом, где окна на южной стороне до пола?

Прикольный.

да. Есть еще задумка поднять уровень земли. тем самым визуально дом уменьшится. будет терраса или крыльцо. Еще не определился с фасадом и цветом. хочу сделать не обычный фасад по дизайну.
функционал планировки очень хороший. ничего лишнего.
печь русскую буду ставить примерно там где стоит камин по проекту. Так что вопрос обогрева большого объема будет решен.

Кто грунт возит?

У меня размеры меньше - примерно 12х10,8 м.
Цокольный этаж и один этаж жилой.
В цоколе гараж 24, кухня 21, гостевая 12, котельная/постирочная/гладильная 8,6, кладовая 7,5, будущая сауна ( пока вторая кладовая) 8,0, санузел 5,3, коридор и холл - 18,4
На этаже гостиная 29,1, 3 спальни 21,5 ; 19 и 15, два с/у - 6 и 5.

План и проект показать могу при встрече, а здесь не могу - я написал отказ от авторства в пользу "Сельского дома"...

Дом сделан "в одно касание" и "с первого взгляда" - ничего не переделывалось, предусмотрено почти всё.
Правда есть пара идей, как улучшить проект.

Получается камин в одном углу помещения, насколько я увидел.

Получается камин в одном углу помещения, насколько я увидел.

нет. По проекту камин по середине.
я хочу печку тоже по середине поставить, чтобы тепло шло в гостиную и на второй этаж

хлопцы а никто не слышал про некоего прораба Романа который пол города на деньги выставил и исчез ? говорят пару домов построил - прорекламировал себя и после этого денюшки брал, лажу лепил и исчез совсем. уже две заявы на него поданы

Оху....ть :blink:

2BIMERR
Построил он два дома (не полностью), третий начал лить фундамент - получил солидную предоплату, слился.
Народу реально много кинул, в том числе и в Анапе.

У одних с их слов 4 млн взял, кое как котлету в 2 этажа построил и пропал, котлету я эту видел лично, стойки с перекрытия до сих пор не снимают потому что может рухнуть...

я думаю что если он реально стоко накидал то ему звиздец будет.

это который "Супер.....ант" ?

жесть..........

Меня кинула компания "ООО Траст Билдинг Ко" на 500 тыс. руб. (кровля полностью и куча бетонных работ так и не были сделаны, а деньги по договору отданы. директор в бегах ) так , что у строительных компаний (не у всех наверное) это обычная практика.

по договору предоплата?
никогда не платите авансом - "сначала стулья потом деньги"