OFF: Что нам стоит дом достроить?, Во сколько обойдётся строительство?

Имхо, общие слова - было приведено три критерия, 2 из которых (отсутствие длинных стен и экономия на 40см пром. опалубке под колонны) - не нарушают строительные нормы и более дешевле для частного домостроения.
3й (толщина колонн) - частный случай, ответственным хозяином учитывается и недорого (но не в Новороссийске :) рассчитывается.

Это сообщение отредактировал Pagliaccio - 22.05.13 - 08:24

Я в своем сообщении ни разу не упомянул что как либо нельзя делать, я имел ввиду что если частнику удобно он ставит стены потом монолитные вставки делает либо колонны потом стены.Про сечение колонны посчитайте сколько может нести колонна 40х40 потом решите зачем вам так много:)
про строительные нормы вы их всегда учитываете если строите или строили? ;) . длинная стена понятие растяжимое шаг колонн либо монолитных вставок может и 2 метра быть. дома разные нагрузки разные и т д.

Ну тут типа форум, в котором самостроевцам (в чем нет ничего плохого) - подсказывают правильные и недорогие решения разных проблем, потому и отреагировал на фундамент из папье-маше после крыши ;)

про фундамент это так к юмору :) . А форум это хорошо ибо людей которые все знают нету :)

[QUOTE=VDDenIs,21.05.13 - 17:55] [QUOTE=Ol-ga,21.05.13 - 09:56]
Еще, около месяца ждал пока приедет техник, потом три месяца ждал результатов, у меня дом в 140 кв.м, за работу отдал 4300 р [/QUOTE]

В прошлом году был в БТИ на Дзержинского, ввод в эксплуатацию дома, срочный тариф, мне сказали, что по новым правилам нужен геодезист, чтобы отбить точки дома, за это просили 5 тыс. руб. У Вас был геодезист?

Вопрос знатокам: Задумался разделить дом на две квартиры, чтобы была не 1/2 дома, а например "кв. 1" и "кв. 2" или как-то иначе? Кто-нибудь делал это? Пока в собственности только земля, есть дом на ней.

Полностью согласен что дома и нагрузки разные, но если брать 90-95% частного домостроения - это 1,5-2 этажный дом с макс весовым исполнением блок+кирпич, с длиной стен макс 10-14 метров.
Длина стен без рассечек в таких случаях (насколько помню, можете поправить, а вообще все есть в инете) - 10-15 метров в разных ситуациях, что также покрывает потребности большинства.

Колонна должна не столько нести, сколько сейсмоколебаниям противостоять. Вес типового самостроя и кб-блоки легко выдержат.
Сечение я для себя посчитал.
Стройнормы стараюсь учитывать все мне известные :)

Просто не нравится пафос новороссийских инженеров-строителей - которые частенько, идя по наторенному, загоняют заказчиков в неоправданные траты.

Керамзитобет блоки тоже держат сейсмику смотря сколько нагрузок и т д , это бесконечная тема:)
На это и есть поектировщики чтоб небыло лишнего , и чтоб не завалилось все это:), Апро лишний бетон , ленты по 40 -60 см шириной и т д , это есть такое :)

Про кб тож влазить в тему не хочется - а то алексраевский подтянется... Нагрузку все равно никто не считает, так ведь?

Так вот про наших проектировщиков - берут копи-паст с готовых проектов - скорее всего многоэтажных - и частному застройщику лепят на тех же колоннах +50+70% объема и соот-но материала, а при конкретном расчете в 2 раза меньше получается.
Причем за "поговорить-поболтать" берут денег столько , сколько в других регионах за РАСЧЕТ, включая в программе по сейсмике.
Имхо-зажрались :)

нормальный проектировщик соберет нагрузки минимум для того чтобы знать какая должна быть подошва фундамента соответственно нормальный проектировщик должен знать какое основание у вас под дом.

С многоэтажек врядли иначе это сваи, фундаментные плиты толщиной 0,6-1,2 и т д. А вот стены подвала иногда делают толще чем на высотке там они в среднем от 150 до 400 мм толщиной.
PS
Надо искать хороших проектировщиков.

Повторяюсь - НЕхорошие НОВОроссийские проектировщики, заложившие 2,5 запас колонн просили "за поговорить" цену расчета в другом регионе :)
Вряд ли с многоэтажек? Если не ошибаюсь 6ти-ярусная парковка у рынка имеет 40-50 см колонны.
Так что проектировщиков (нормальных, не пофигистов) наверное у нас нет... или стоят очччень дорого, дороже Аршавина :D

PS Недавно знакомый прораб рассказывал про проект дома, который сейчас реализует - обычный частный 2хэтажный дом с балками по проекту типа 300*200 :o

Не надо говорить за всех есть и хорошие. Цена это личное дело каждого. может когда вы проверяли их запас чтото не учли? Парковка это не дом . вы учтите что парковка в плане намного больше соответственно и бетона там намного больше с его массой , и посмотрите что там диафрагм жесткости не так много. Насчет балок, есть требования снип которые нормируют максимальный пролет плиты перекрытия без балок и т д . также есть нормы в которых указано минимальное сечение арматуры (к примеру колонн) из за сейсмики и т д причем там не написано для частного дома или не частного. Проектировщик несет ответственность ставя свою роспись на проекте.

а колонны как у частника :)

Ну правильно, проектировщик свою ответственность страх%$т из кошелька заказчика... Все по-пацански :ph34r:
Я несколько ширше смотрю на рынок услуг (и не только строительных) в новороссе - ничего не обощая а просто отмечая тенденции - забашлять побольше при минимуме работы и ответственности.

А вообще обсуждение несколько вышло из темы, предлагаю его закончить (или продолжить в личке).

лучше прекратить ;) а колонны нормальные.

так кароче тезис какой? можно и так и так, но сделав стены сперва (а опосля колонны), выйдет дешевше из-за экономии на опалубке? :huh:

да с опалубкой проще но каркасы колонн связать лучше сразу до кладки стен

Ага...
+ при правильном расчете размеров и армирования можно сделать колонны хоть 30, хоть 20 см - под блок
Каркасы можно и потом (скорее от бригады зависит), главное выпуски под них оставить заранее в соответствии с сечением арматуры.
А ежели заранее каркасы связать - их болтать на хорошем ветру тоже оч хорошо будет - несмотря на сечение :) Три метра арматуры может и соседнюю свежую кладку пожалуй повредить.

Это сообщение отредактировал Pagliaccio - 22.05.13 - 15:35

спасибо :)

а секаса вязать потом снаружи на углах тож может быть немало и если у вас горизонтальное армирование кладки есть :)

Ну вот про это и говорил - каждая бригада себе секас сама выбирает :)
А горизонтально армирование на всю глубину колонн и не обязательно выпускать.

кстати если монолитные вставки 20х20 а стена в блок , то можно обойтись и без опалубки на углах ;)