OFF: Что нам стоит дом достроить?, Во сколько обойдётся строительство?

2Matrena
Так как в городе 99% строительных фирм "шарашкины конторы" наиболее оптимальны для Вас два варианта:
1. Через знакомых находите хорошего прораба и узбеков (любых), под должным контролем построят хорошо;
2. Заключаете договор с фирмой и пусть юрист посмотрит договор, после Вам что-нибудь построят. Заказываете строительную экспертизу в Краснодаре и через суд отжимаете приличную сумму обратно, т.к. отклонения от норм. будут значительные в любом случае.
В личку скину пару объектов, которые возможны при первом варианте учитывая Ваш бюджет, ввиду причин озвученных ведьмочкой.

На моё имхо, покупать дом, изначально строившийся не под конкретного заказчика и на продажу, а не для себя - это 99% попадалово. Вы ж никогда не узнаете заранее какого диаметра арматура в фундаменте, сколько её там, какой марки и качества бетон, какого качества стеновой блок и как/кто его ложил, какой лес пошел на кровлю и дальше по списку.

Кто-нибудь сталкивался с недовозом бетона заказанного на РБУ? А то вот недаво фундамент заливали, насчитали чуть больше 5 кубов. Заказали 6. В итоге еле-еле хватило. Это при том что в 16.00 когда звонили с вопросом "где наш бетон, который заказали ещё на 14.00" мне ответили что машина уже выехала. И только через 20 минут перезвонил водила с вопросом "куда ехать?" Скандалить уже не было желания, но и попасть ещё раз на такую лажу уже не хочицца.
Кто как вообще бетон принимает?

Это сообщение отредактировал Барменчик - 05.09.12 - 20:23

типа ага.
А потом еще окажется что 2 мульона "под ключ" это не то, что ты имела в виду, а то, что они имели. И в 2 мульона не входит туева куча нужных вещей, за которые тебе придется платить уже другие деньги. Потому что ... далее список..

Мне показывали уже готовые дома с почти законченной отделкой и пели про то, что всё это счастье обошлось в практически копейки.. Только вот на моем доме, видимо, началась индексация, инфляция и прочие удорожания ))

Это точно. Наблюдаю эту картину на примере бетона.
Фундамент заливал по 2200 за куб - это бетон.
Забор через 2 года уже стоил 2850 за куб.
Блок тоже первый этаж по 36 р брал, кажется, а через год уже блок 43 стоил.

Вообще многие немного путают понятия: Дом, Коробка дома, Отделка в доме.

Коробку можно сделать не дорого, потом цифру умножить примерно на 2, а то и на 3 и получишь дом готовый для проживания. Ну а отделка- это уже кто как извращается хоть золотые унитазы, то тогда стоимость уже может быть "космос".

Считаю всё до гвоздиков.
Пока 1м2 жилья радует, так как около 6300 за квадрат пока выходит (это без окон) за общую квадратуру дома больше 250 м2 (с учётом мансарды)
Если считать первый этаж без мансарды, то тогда сумма больше.

Сейчас имея на руках сумму в 2-2,5 мл можно сделать под ключ не большой домик с нормальным не дорогим ремонтом без излишеств.
Если строиться по этапно, то будет дороже, так как материалы строительные только дорожают, работа тоже дорожает. Только я не пойму почему у меня зарплата в таких пропорциях не индексируется.... Делема... Неужели физический труд стал стоить дороже. А на уроках экономики нас учили, что мозгами думать выгоднее... размышления в слух.

в Пятигорске друг строит дом. Блок(20х19х40) - 25 ру. с ИДЕАЛЬНОЙ геометрией! бетон 200-й - 2650 с доставкой.... Видимо у них завод цементный построили...(((

2Listkoff
Дочку ЗАО "ЕВРОЦЕМЕНТ групп" построили, но ввода в эксплуатацию ещё не было. Цемент в Ставропольском крае из Новороссийска, Чечни, Белгородской области, Турции.
Здесь эта цена обусловлена лишь жадностью.

с "Новоросбетон"ом так было, теперь заказываю только в МСС или ВыборС

Мдааааа......задумалась...конечно, я ремонт в "космос" делать не буду, да и нет средств таких.. и как стройку контролировать, если в этом я не понимаю? придется звать кого-то, друзей-знакомых, прошедшие этапы строительства и чтоб держали все на "К"..) Спасибо вам, мудрые и добрые человеки.)) Да, а почему у нас в городе 99% шарашкиных контор строительных? их что, никто не проверяет??

Да у нас и не шарашкины тоже никто непроверяет.. Проверяют только тогда, когда построенное радостно рухнет на головы обитателям.. Но и тогда застройщикам частного сектора ничего не будет, потому что при сдаче в эксплуатацию у архитектуры есть такое правильное заявление (краткое содержание с моих слов): "Строил сам, проекта не было, никто не утверждал и не подписывался, если ЭТО к едренефене развалится, претензий ни к кому не имею".

А если сдавать по упрощенке, то там нет такого заявления, но смысл тот-же.. Утешать тебя на развалинах строения не приедет никто..

Поэтому строим сами..считаем конструкции сами, запас на устойчивость берем К=2. )

Поэтому фундамент лично у меня вышел дороже, чем считал подрядчик, но мне как-то с ним спокойнее, с таким, неэкономным фундаментом...

а обычно фундамент сколько см делается? и сколько он должен выстоять? шоб дальше строить..))

Matrena, при всем уважении... Вы в инете покапайте, найдите 2-3 сайта по строительству домов, там много первоначальной мат.части.
Многие вопросы "отпадут" сами собой, кстати очень много инфы ещё в начале темы, страниц до 50-ой.

Сам такой же "строитель", но придерживаюсь "предупреждён-вооружен", поэтому нужно сначала основы и теорию узнать, а потом уже всё по накатанной, если к этому есть интерес, то через 2 месяца сами тут раздавать советы будете... :)

да яж покопалась здесь..столько советов...пока до последней страницы дошла...начинай сначала...) читаю в инете инфу, конечно.. вот спрашивала здесь: кто-нибудь что-нибудь может сказать про строительные фирмы, такие как: траст билдинг ко, суперинтенданд, аст75?

Есть у кого нибудь опыт эксплуатации откатных ворот по направляющей (уголок,труба), в зимний период.???
такого плана:(IMG:http://s43.radikal.ru/i100/1209/51/587aa81c5658.jpg)

если ветер не сильный в вашем районе, то нормально, а так лучше что б продывались

я имел ввиду не ветер,с этим проблемы нет, а налипание снега,грязи,льда на направляющую рельсу..

если налипнет грязь, снег или лед, то они ехать не будут.

Кэп

ну я все подвижные части обрабатываю WD ой или как она там, и тормозной жидкостью, грязь не проблема, если ролик нормальныйи и перед двором более менее не грязно


максим1990 ,а как ты фото залил?

Rum, нет случаем фото ворот.?.У меня еще вся сложность в том,что ворота будут со стороны
улице,как на фото.

в личке. ;)

максим1990 а чем не устраивают откатные без направляющей рельсы на земле?

потому что для консольных нет 1/3 ширины...распашные не ставлю.т.к. улица узкая, не удобно..

у этого парня можешь спросить про одну из названных фирм, или эту коротенькую ветку про неё же прочитать