OFF: Что нам стоит дом достроить?, Во сколько обойдётся строительство?

подскажите,люди-стоители и просто кто строит..))
где и как выбирали проект дома..?
где вообще найти хоршие проекты 2 этаж дома на 4 сот квадратненькой землицы?

Ладно. рассказываю, только не забудьте сказать спасибо. Иногда забывают...
Сначала 405 каб, приходите со своими документами-копиями
свид.на землю, топосъемка( по-моему, просто бегаю сейчас и на адрес и на техплан, уже запуталась, где что нужно. в любом случае топосъемка нужна будет и дальше).. копия паспорта. заявление на количество квт (пишите 15 квт, я сначала написала 10, потом узнала, что можно 15, пришлось переделывать), разрешение от Сердюка (так как у нас на тот момент вообще ничего не было, т.е. столбов, сказали не нужен Сердюк).
Получили техусловия, договор. с ними в "Электрон плюс"-коммерческая организация, на Рубина 20. т.658131
Там делают или проект или можно однолинейная схема (если пригород). Мы решили подстраховаться и сделали проект. Нас было 3 человека с одним и тем же, нам сделали скидку-уже не помню, то ли 1500 р. или 1200 р. с каждого.
Да, перед Электроном нужно сделать трубостойку со счетчиком, сфотографировать.
После Электрона идти в 203 и 312 кабинеты на согласование. платить 732 рубля. потом ксероксы со всех документов. паспорт счетчика (ксерокс)- в Нэск 407 каб и 550 р.
Правда, да, сейчас еще сказали, что нужен акт границ балансовой принадлежности. раньше тетечки не говорили этого. А что это такое и где брать? Мы еще всю процедуру не прошли, т.к. еще электричество не дали. соседке пару раз звонили, чтобы перепрограммировала счетчик, возила мастера, а он сказал-так у вас нет электричества, еще рано делать.
Для Новоросс-
У меня тоже 4 сотки, причем не угловой участок.
Нашла в инете сайты с планами. но там просто картинки, без АР и ИР.
Но в любом случае у нас сейсмозона и я просила один из сайтов переделать под сейсмозону проект. те отказались, типа у нас нет лицензии для проектирования в сейсмозоне.
То есть вам совет-находите в поиске (яндекс, гугл и т.д) кучу сайтов, выбираете себе более оптимальный по внешнему облику и вашему узкому участку (есть специально проекты для узких участков, так и наберите в поиске). Что-то меняете. в смысле количество комнат. расположение, ширину-длину дома, что-то в дизайне и вперед в местную проектную организацию. Они за вас не будут думать, где какую комнату приделать, им нужны готовые решения. могут только подсказать что-то.
Проект я рекомендовала бы сделать, особенно если это ваш первый дом...
Можно сделать только АР-архитектурную часть, это съкономит ваши деньги, без ИР (инженерных решений), т.к. вполне вероятно (и скорее всего) в процессе строительства у вас появятся новые запросы и предпочтения.

Спасибо! Можно уже FAQ составлять.
А где на участке трубостойку можно ставить? Это как-то регламентируется?
И где ее кстати покупать? и счетчик

То Novvvorosss
Подойдите к проекту не спеша. Сразу сделайте проект на инженерные системы (отопление, канализация, вентиляция и электрика), если нет возможности заказать, то ищите знакомых знакомых. первоначальные вложения будут выше, но в процессе реализации 100% окупится вся затея.

Трубостойка ставится на улице. то есть на границе вашего участка, чтобы проверяющие могли посмотреть данные счетчика, не заходя внутрь дома, участка.
У меня муж делал с соседом, квадрат покупали, какой не помню-не знаю. мне кажется все равно какой, чтобы потолще. Вроде как сантиметров 5, я вспоминаю.
счетчик меркурий двухфазный, около 8000 с копейками.
Электросеть рекомендует такие ( кто-то из наших ездил, узнавал, какие именно можно) и потом двухфазный вам же самим пригодится. многое будете по ночному тарифу эксплуатировать. Купите Теплоаккумулятор, так и отопление будет по ночному тарифу (теплые полы), если газа нет.

Теперь в 405 только забирают готовые ту,а сдают документы в след кабинете

Вчера сказали со всеми документами идти в приемную..(акт разграничения)

перепрограмирование в нэск_е стоит 193,11рубля,ждать пару дней..

Трехфазный меркурий 233,последняя цена была 7500..

на границе участка..изготовить можно самому,можно заказать..высота 3,5 метра над уровнем земли

а где ж его сделать?
есть тут "знакомые знакосых" что помогут сделать?)) или фирмачки какие подскажите?

К Максиму-это ж надо, уже все поменяли. В январе -феврале только получила новое ТУ. И до конца еще не все заново прошли. Спасибо за подсказку. А что такое разграничегте балансовой принадлежности и кто его делает?
К Новоросс-опять-таки в гугле напишите проектные организации новороссийск.
Краснодаргражданпроект-сразу скажу-очень дорого. Про "Сельский дом" я несколько раз слышала положительные отзывы и не очень дорого. Но делала не там...

"Фирмачки" я не подскажу, т.к проект для себя делал сам. По инженерке тоже вопросов не возникает. Грамотный расчет, все схемы и если необходимо все печати по "проекту отопления" - тоже не проблема - 70 руб. кв.м. Расчеты по фундаменту делал знакомый проектировщик. Ищите и найдете.

Это значит,что то что до сщетчика будет на балансе сетей...А после сщетчика будет ваше собственное..

делал в ООО "Проект" на первом этаже в многоэтажном доме за бывшими авиакассами около Бригантины.

по чем сейчас хорошая земля чернозем?

7-8 килорублей за камаз

Где можно купить асбестоцементную трубу D не меньше 300мм?

Я покупала на металлобазе на Борисовской. но правда 20 см. 30-не знаю, есть или нет.
А на фига она вам? у нас случайно не общий прораб, у меня был, у вас есть?
Асбесботрубу нельзя в дымоход ставить, если вам для этого...
Но правда из нее можно колонны делать. А вам для чего?

Спасибо за наводку. А где это?
А труба нужна чтобы кинуть в водоотводную траншею перед воротами и засыпать, чтоб потом во двор заехать :D

Аааааааааааааа :D :D :D
А то у меня лежит на участке труба 20 см. все остальные строители ржали, да и сама почитала в инете, что асбестотруба трещит в дымоходе и рассыпается, а у меня именно с этой целью куплена была.
Не хотите 20-ку? А то некуда девать..Мож правда колонны на терассу сделаю. :D :D
Короче, если что-металлобаза на борисовской, где теплицы.
От Кирилловского поворота наверх, в Борисовку и по правой стороне увидите-там большая вывеска.

большой выбор АЦТ на базе в районе салона уют - на кириловском повороте - в сторону геле-ка метров 500, налево.
теперь вопрос: почем заборный металлопрофиль для народа? у кого какие нычки-скидки имеются? надо 259 м.

Точно точно - забыл... Спасибо за наводку ;)

Для NovoroS: вот здесь как раз 30см в диаметре трубу продают: http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=239906