OFF: Что нам стоит дом достроить?, Во сколько обойдётся строительство?

правильно! надо придерживаться границ. я тоже против через 1 метр видеть стену соседа.

Приложение № 2 к решению
городской Думы г.Новороссийска
от «____» _________2008 г. № _______

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД НОВОРОССИЙСК
Планировочные и нормативные требования к размещению:
- минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения не менее 3м для зданий I-II степени огнестойкости, не менее 7,5 м для зданий IV-V степени огнестойкости;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с противопожарными нормами, в зависимости от степени огнестойкости, строительство хозяйственных построек необходимо производить с соблюдением требований СниП 2.07.01-89 и СанПиН 42-128-4690088);
- отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет не менее 3-х метров;
- ширину вновь предоставляемого участка для строительства усадебного дома принимать не менее 20 метров;
- ограждения земельных участков должны быть не выше 1.8 м, вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы и согласованы с главным архитектором.
- Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:
- 1) минимальная площадь земельных участков – 300 кв.м;
- 2) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 м;
- 3) максимальное количество этажей зданий – 4;
- 4) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа -16 м;
- 5) максимальный процент застройки участка – 60%;
- 6) минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) – 3 м;
- 7) требования к ограждению земельных участков:
- ограждения со стороны улиц должны выполняться в соответствии с проектом, согласованным комитетом по архитектуре и градостроительству;
- высота ограждения земельных участков должна быть не более 1.8 метров;
- ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли;
- характер ограждения и его высота со стороны улиц должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.
- При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.
- Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию их собственников, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
- Для Ж-1/16 – Ж-1/20, несанкционированное строительство хозяйственных построек во дворах жилых домов и гаражей боксового типа запрещается.

Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального.
ЗЫ: по мин.площади участков и по мин.ширине произошли изменения.

а на обывательском языке кто-нибудь может пояснить: разрешается ли строительство гаража так, чтоб одна стена его стояла на меже (как продолжение забора). Степень огнестойкости - металлопрофиль на стальном каркасе.

граница для хоз построек 1 м от границ участка, у меня складывается впечатление, что это нифига не "по меже"...

Мы сейчас говорим о капитальных строениях. Лучше уточнить - что считается капитальным строением, а что временным. Временное то можно "как хочищ"..., в случае чего ты же сможешь снести за пару часов ?

Привет всем! Строю домик на 3 сот. у меня 1/2 от 6 сот. с соседом. Свидетельство на землю 1/2, на меня . Хочу оформить дом на 2х собственников. 1эт. один собственник - я , 2эт. мой сын или жена. Говорят, что это невозможно. Надо сначала оформить на себя , а потом через суд на раздел. Для меня не понятна эта ситуация. Почему отсутствует возможность получения тех. паспорта на 2-уж хозяев при первом обращении в БТИ? Может здесь есть, кто информирован в этом вопросе?

У меня ситуация такая:
1 У соседа был сарай в 1 метре от моего забора. Сосед за год построил 2 этаж, причем второй этаж сделан по мансардному типу-и сама кровля выступает от дома на 90 см, те от забора 10 см.
2 Подключая электричество сосед провел 1\3 провод по воздуху над моим участком.
Сосед все по правилам сделал?

меня в таком же случае заставили ставить столб и убирать нахер свой провод с участка соседей.

Дом быта знаешь где? Там на 4 кажись этаже управление архитектуры и градостроительства. вали туда и пиши заяву о нарушениях. Потом в суд, пусть нах сносит..

А что такое Ж-1/16 – Ж-1/20?

Это зоны застройки. Должны быть в графическом приложении к "Правилам застройки". У меня их нет,к сожалению.

Расстояние от края крыши до забора тоже нормируются.Надо СНИПы смотреть.

Leks
24 тысячи рублей, за эту сумму мы оформляли дом через регистратора. Очень удобно, и будет ИЖС.
Советую вам то же самое сделать, и не мучиться с оформлением самому.
Дадут домовую книгу, сможете прописаться, что еще человеку нужно)

Подскажите, нужен ли проект для подключения электричества к участку? дом еще в процессе строительства.

Если электричество подключается "для проведения строительных работ" то точно никаких проектов ненадо

я к голому участку подвел электричество.

15 квт.?? скорее всего заставят делать.!!знаю где дешево делают,если что в личку..

Да, 15квт
Что значит заставят? Тут либо положено либо нет.

если внимательно почитать постановление прав-ва и ПУЭ - то не надо. если не бороться с бюракратией - то придется..... но стоит он относительно не дорого. и никому не нужен. просто через него людишки "бабло" снимают.... схема проста: нэск, заявление, через месяц - ТУ... ну и т.д. наличие строения на участке - не обязательно. важен сам объект, т.е. участок.

Ну я так и понял, там напротив кабинета в нэск висит объява типа проекты делаем, звоните. Скока в среднем стоит чтоб не лоханули?

Стоит прект на подключение эл-ва 800 рубл, контора находится на Рубина, номер дома кажется 20 или 22. По объявлением звонил называли сумы и 3 тыщи и больше.

С трудом вериться, что в нашем городе такие цены еще есть.