OFF: Что нам стоит дом достроить?, Во сколько обойдётся строительство?

лучше расскажите адекватную технологию стяжки.

Всем привет,

один вопрос к Pagliaccio, Вы будете проект заказывать на сайте? Или оптимизировать этот?

2 n!tro^ramz3s - я от него отказался :)
См. почту с фото.
Будут вопросы - на почту...

Дом. Подскажите сколько будет стоить вот такой дом построить под чистовую отделку из газобетона, керамзитобетона или тёплой керамики. Заранее спасибо. Ответ можно в личку.

остались стойки для перекрытия деревянные.
30 штук. Кому нужно? пишите в кличку.

Проект в неизменном виде? С цоколем? Район застройки? От этого зависит приблизительный расчет.

Проект в неизменном виде? С цоколем? Район застройки? От этого зависит приблизительный расчет.

Обязательно с цоколем, изменения может будут по внутренним стенкам не большие, возможно ещё крышу поднять чуть повыше чтобы меньше скос был на мансарде или чтобы вообще его не было (скоса). Район застройки 8ая шель или раевка.

Лучше в Раевке)))) Отличнейшее место! Да и построили мы там много домов, можем и Вам помочь.

6 комнат, почти 300 квадратов...
Можете примерно умножить 16000 и получите стоимость с отделкой. Без излишеств от 3 500 000 до 4 400 000 Это, если не ошибаюсь под ключ.
Если нужна коробка то смело умножайте на 8500-9000 за кв. метр.
Только цифра будет меньше, т.к. надо считать от первого этажа по площади + цоколь как доп.

Я бы в частном доме отказался от цоколя, т.к. есть несколько минусов:
1. За цокольный этаж придётся платить налог его насчитают.
2. Машину смысла нет загонять постоянно в гараж. Прощё навес рядом построить.

Но лучше обратиться к строителям.

Дело в том что подвал даёт большую дополинтельную площадь, в которой можно разместить все хоз помещения и тд. Плюс там можно что то хранить. Машину очень неплохо загонять зимой в гараж, особенно если дизель и низкая температура. И вообще из минусов подвала это его стоимость. Хотя если посудить, чтобы получить те же квадраты без подвала придётся увеличивать дом, а это дом трата на кровлю и на фундамент и на отделку внутреннюю и внешнюю. А с подвалом ещё и пол первого этажа сухой и тёплый. Так что в принципе если не считать стоимости у подвала минусов больше нет дальше одни плюсы. Ну и как изветсно на вкус и цвет фломастеры разные (с).

Отделка внутренняя в доме мне не нужна. Меня интересует цена дома под чистовую отделку. Поклеить обои, покрасить стены, постелить линолеум или ламинат можно и самому. Так что жду предложений от строителей.

В прошлом годе делали техпаспорт на дом, в котором собственно и указывается стоимость того, что подлежит налогообложению.

Обмеряется и указывается ВСЁ, что построено НА ЗЕМЛЕ. Все подпорные бетонные стены и стенки, ворота, крыльцо, септик, мощение перед домом, сам дом, баня, гараж и т.д.

Вывод - получается так, что высокий дом должен иметь меньший налог.
И ещё - техпаспорт надо делать в момент окончания строительства, ДО начала каких либо работ или доп. строительства на участке...

А навес для машины - да, верно, более выгоден.

Господа, в общем ситуация такова, что помотрев фото, от 244 проекта в представленном виде отказался. На основе планировки 244-го набросал на салфетке свой эскиз, сейчас его проектировщики отрисуют в CADe для легкого редактирования и я выложу здесь. Подвал и цоколь не предусматривается. От 2 этажа - мансарды решили отказаться, пока планирую делать 4скатную крышу с относительно малым уклоном. Как один из вариантов вариант рассматривается такая крыша: (IMG:http://www.homeplans.ru/images/homes/pics/3025-1-12.jpg)

Posted by oRDoSS

ту Эридан: Вы платили уже налог? как он рассчитывается? сколько примерно денег получается? учитывается ли площадь - жилая - нежилая....

Нет, пока ещё налог не приходил.. Но и задолжности не видно на их сайте.

Как вы считаете сколько в реале должен стоить 1 кв.м готового жилья? при малоэтажном строительстве! ближайшие пригороды Новороссийска 5-15 мин езды до города!

17 000 руб. Так и строим.

Саша, вы строите, но не платите за подключение сетей электричества, бурение скважины и тп сопутствующие расходы, с которыми сталкиваются те, которым вы строите.

Правильно сказал как-то резидент93, на вопрос, сколько денег должно уйти на постройку дома, что частный дом это не только фундамент, стены и крыша (ну двери, окна и тп комплектующие), это и забор, и сети и проча, прочая... И на них тоже тратятся деньги... И все эти затраты ложаться на стоимость 1м2

Ну и что на самом деле автор подразумевает под "готовым жильем"? С внутренней отделкой, запущенными сетями отопления/канализации/водоснабжения или просто голые стены под крышей?

В Раевской закончили в октябре дом-11*11 метров. Второй полуэтаж-1.6 м высотой. Площадь-242 кв.м. Обошелся он заказчику-4 млн. руб. В эту стоимость вошли-полностью отделка, отопление и водоснабжение, скважина, подключение электричества, фасадный забор, сдача в эксплуатацию.
Поэтому, Наташа, я и сказал полную стоимость. Вот фото двух таких домов:
(IMG:http://s05.radikal.ru/i178/1112/cb/85b7cfdc212at.jpg)
(IMG:http://s015.radikal.ru/i333/1112/ec/df70849c1e32t.jpg)
(IMG:http://s017.radikal.ru/i404/1112/40/09f60e1d21cdt.jpg)
(IMG:http://s017.radikal.ru/i426/1112/19/fb2ea8699dfd.jpg)
(IMG:http://s017.radikal.ru/i403/1112/9b/15935b2321e9.jpg)
(IMG:http://s017.radikal.ru/i431/1112/7a/5d45217f2c02.jpg)
(IMG:http://s45.radikal.ru/i109/1112/a3/bc7786973d82.jpg)
(IMG:http://i070.radikal.ru/1112/f9/d6e6c52af97b.jpg)
(IMG:http://s017.radikal.ru/i407/1112/a2/0e3754b12029.jpg)
(IMG:http://i080.radikal.ru/1112/00/0541188e667f.jpg)

Не реклама.

Даже не буду спорить )

Но хотя бы разница в длине линий электропередач, это уже тоже разница в деньгах на 1м2.. а там пошло-поехало, колонны, сейсмопояса при разной высоте мансардных стен, так ведь?

Так что все зависит не только от размеров дома, но и от его конструкции, поэтому не может быть только одной цены на 1м2, для ВСЕХ домов.

Скорее всего есть вилка, от чего-то до чего-то... Ну и, само собой, цена участка, тоже не маловажная часть затрат..

Кстати, а что это за конструкция на 5 сверху фотке? Эти желтоватые баки?

Налог в этом году платить не надо, до 1 ноября 2012 должны прислать. Оплата теперь не за текущий, а за предшествующий год.