OFF: Какие должны быть цены на риэлторские услуги, и из чего они складываются

а какой понт от договоров по которым вы работаете? чисто юридически что он гарантирует(договор)

Улыбнуло! Именно из-за того, что вы берете процент покупатель потом ищет возможности самостоятельно выйти на продавца. Если бы плата была бы соразмерной вашим умо-трудозатратам, никто бы не пытался вас обойти после того, как нашли то, что хотят купить. (признаюсь, я кидал агентов, но не жалею) ;)
То, что мимо вас проходят крупные суммы - не дает вам право на них претендовать (требовать процент) - вы всего-лишь посредник, который мешает найти фактического продавца или покупателя!

Я работаю на основании договоров, или продаю выкупленные квартиры. Часть конечно есть без договоров но при их показе как правило заключаем договора просмотра.

Даже если какой-нибудь не очень умный человек заключит договор просмотра, что мешает ему заключить на жену или на друга, а потом купить на себя или на родителей например? Таких вариантов много. Вас всегда можно обойти, кроме некоторых случаев.

Обоснуйте! Пример: есть две квартиры, в одном доме, даже в одном подъезде, на одном этаже, по площади одинаковые. Одна - убитая "насмерть", вторая - хороший ремонт. За первую просят, например 1,8 млн., за вторую - 2,5 млн. Квартиры заведомо "чистые" юридически. Чего именно больше вы "работаете" при продаже второй квартиры? Почему за вторую покупатель должен вам заплатить сумму больше?

налог называется подоходним по тому что платится с дохода 3-3=0 нет дохода нет налога.

налог называется подоходним по тому что платится с дохода 3-3=0 нет дохода нет налога.

Но если в собственности менее 3-х лет, то необходимо будет подать налоговую декларацию (даже "нулевую").

Обоснуйте! Пример: есть две квартиры, в одном доме, даже в одном подъезде, на одном этаже, по площади одинаковые. Одна - убитая "насмерть", вторая - хороший ремонт. За первую просят, например 1,8 млн., за вторую - 2,5 млн. Квартиры заведомо "чистые" юридически. Чего именно больше вы "работаете" при продаже второй квартиры? Почему за вторую покупатель должен вам заплатить сумму больше?

или:
новостройка с единственным хозяином и 100% чистотой за 3-4 млн,
и комната в коммуналке, с тучей соседей, кучей прописанных/выписанных в неизвестном направлении, за 700 тыс.

Мне тоже кажется что работа риэлтора не зависит от стоимости недвижимости, и должна быть фиксированной.

Если кто знает нормальные риэлторские агенства, где существует фиксированная и разумная плата за их услуги - то огласите их названия и адреса, чтобы люди туда обращались. Глядишь агенств-хапуг и не станет! B)
Уничтожим их как класс!

:D наивный мальчик

Посредников конечно можно давить, но любителей халявы в России всегда будет прибывать, заместо старых придут новые

несмотря на наличие паразитов. я например провёл несколько сделок с недвижимостью, в нескольких просто обошёл риелторов, в одной просто тупо кинул в своих интересах стервятников. Забавно развлёкся параллельно с покупками-продажами

пр.Ленина 4 ООО "Риэлт групп". Берем с покупателя 3%, без всяких скрытых сумм, покупатель имеет право торговаться на прямую с продавцом.

эй-эй-эй
когда мы смотрели квартиры, девушка,возившая нас, очень просила ТОЛЬКО НЕ ГОВОРИТЕ ПРИ ХОЗЯИНЕ О ЦЕНЕ!(процитировал)(на мефодьевке на квартиры была ваша наценка 100-120штук) так что о чем вы говорите когда пишете "можно прямо торговаться с продавцом"
имя девушки возившей не помню,машина ситроен тока
я лично был и слышал то, что написал выше

Три процента плюс пару сотен тысяч на сколько риэлтору удастся завысить цену.

эй-эй-эй
девушка на ситроене работает в Новороссийск групп, у нас такой нет. Так, что не по адресу.

А цвет ситроена какой?

эй-эй-эй
девушка на ситроене работает в Новороссийск групп, у нас такой нет. Так, что не по адресу.

я ведь не поленился посмотреть панормамы яндекс, я был убежден что говорю именно про ваше а-н, а щас думаю ну мало ли 2 конторы в 1 офисе,итог-вывеска ваша, нас возили именно из него на этом синем ситроене
и не поленился посмотреть адрес новороссийск групп-ваще не та степь
окончательный вывод-вы говорите неправду

А почему априори я говорю не правду?
Придите и проверьте, а кто Вас куда и окуда возил я не знаю. У нас есть девушка на мазде, парень на мазде, остальные пешком. Синего ситроена нет!
Интересно откуда Вы поняли что цена квартиры на 100 или 120 штук больше т.е. что больше Вы определили о насколько нет? Вы случаем не конкурент, рюбяший черный пиар :) ?

Ппц откуда, риэлтор просит 2 млн а хозяин 1млн880тыщ логично?

Ппц откуда, риэлтор просит 2 млн а хозяин 1млн880тыщ логично?

Не вырывайте цитаты из всего текста, Вам не понятна суть моего вопроса? Если человек разговаривал с хозяином он скажет четкую цифру ,а не : там где то за горами стоит Киев град. Это во первых, во вторых я тоже не поленилась и посмотрела что данный ник с 09 по конец 11 года молчал и тут активно за работал, что навивает на мысли о клоне. У меня кажется параноя :o , и проблемы с глазами, я не вижу синий ситроен :o , ой еще и склероз- у нас есть девушка на хонде, но она в декрете. Какой ужас, пойду спать утро вечера мудренее, может завтра выйду на работу а там кто то из сотрудников синий ситроен приобрел и по ночам клиентов возит.

Правильно! Так с ними! :D

А для Вас эта схема не работает?

А почему априори я говорю не правду?
Придите и проверьте, а кто Вас куда и окуда возил я не знаю. У нас есть девушка на мазде, парень на мазде, остальные пешком. Синего ситроена нет!
Интересно откуда Вы поняли что цена квартиры на 100 или 120 штук больше т.е. что больше Вы определили о насколько нет? Вы случаем не конкурент, рюбяший черный пиар :) ?

я не конкурент, просто хотел воспользоваться услугами агенства
определил как?просто пощитал, 1,75 млн(вашей цены)-1,63млн(цены хозяина)=120т.р вашей наценки
со 2 квартирой та-же самая арифметика,только наценка из за того что квартира похуже-поменьше
про профиль это вообще ни к чему, я 2 хозяин профиля, мне его не так давно отдали и он никак не относится к обсуждению
я написал факты!ждали сидели у вас(именно в этом помещении над которым вывеска риэлт групп), потом приехала девушка и мы поехали
а зачем вы обманываете? я ведь из первых уст как говорится...

где слова про ответственность?

Что значит обговорить ответственность? на честном слове? :D :D :D

это значит в раздел "ответственность сторон" внести свои предложения!