OFF: Какие должны быть цены на риэлторские услуги, и из чего они складываются

Мое знакомство с агенствами недвижимости началось много лет тому назад, с продажи дома родителей. Агент, который подыскивал нам варианты, был из самого старого и известного агентства в городе. Те варианты, которые он предлагал, не устраивали нас: районами, состоянием и ценами на эту рухлядь, в среднем он накручивал 300-500 тыс. на дом. А однажды, когда очередной раз он звонил, трубку подняла я, и тут он мне стал высказывать, мол, как не позвонит, не понятно кто берет трубку, что за балаган, сколько нас там живет, если еще такое повториться, то он не будет с нами работать. Мое терпение лопнуло, я его послала на …! Ну и пришлось мне с мужем вместо агентов поработать, но результат того стоил. Нам он предлагал дома на 5 бригаде и Мысхако, либо старые, либо не достроенные, мы же на те деньги, которые были у нас, подыскали: 3 уровневый дом (не далеко от центра) с бассейном, баней, спортзалом, новый с мебелью, а еще хватило на 2 малосемейки, мне и моему брату. Бесчисленное количество раз слышала от агентов, что оформлять недвижимость стоит только через них, они проверяют чистоту сделки и т.д. И что же, недавно узнаю, что наши родственники, покупали дом 7 лет назад, так мало того, что агенты взяли за свои услуги (по поиску и оформлению) с них 3 000 долларов, так по документам сейчас выходит, что они купили дом без земли, на которой он стоит. Мне пришлось столкнуться с большим количеством агентств, и мое мнение таково, что не одно из них не предоставляет толком ни каких услуг, а сидение в офисе, обзванивание хозяев из газеты СЛР (которых там мало), а потом подача объявлений со своими накрутками и целой кучей уток, упорной работой не назовешь, за которую надо заплатить как минимум 50 тыс.

)...

Знаете, мне когда то "посчасливилось" порабоать и риелтором и просто офис-менеджером в агентстве недвижимости...Вы в точности описали стиль их работы... Я так работать не смогла...
В работе риелтора я себя никак не прявила, потому что не смогла себя заставить накручивать, не смогла себя заставить обманывать... потому и пр%E

А я вот, наоборот, хочу в риэлторы. Тока я хочу быть честным риэлтором, что бы обо мне потом EL_ka писала только горделивые слова и воздавала мне почести!!!
Rostvklad, возьмете к себе? Пожалуйста! У меня свой интырнет и помещение даже есть и еще куча всякого полезного ;). Я тоже хочу деньжыщщи лопатой грепсти!

:D :D :D :D :D :D :D

А еще встречаются среди риэлторов очень не ординарные личности, такие как милиционер на велосипеде. При виде этого феномена настроение очень поднимается, 50 % хочется отслюнявить сразу не смотря квартиру.

Все так! Согласен полностью со всем! Но. есть наверное исключения! 2010 был в активном поиске хорошей 2-ки. искал перепробовав все метоты. В очередной раз звоню по объявлению, естественно это был риелтор. Девушка с приятным голосом подробно рассказала про квартиру которая меня заинтересовала и еще много вариантов предложила. На своем авто она показала нам все интересующие нас квартиры. Все хозяева были с ней знакомы. И сомое интересное , за некоторые квартиры я уже знал, у меня уже было общение непосредственно с хозяевами этих квартир по телефону, нашел их сам в газете. НО цены на них со слов хозяев были гораздо выше, чем предлогал мне риелтор. А от других риелторов цены на них же были на 150-200 тыс дороже хозяйских. В конечном итоге купил через эту девушку, за сою работу вместе с оформлением она взяла 30т. руб. Неделю катала нас по городу, показывала именно то, что мы хотели. Работая с ней создалось впечатление, что она человек порядочнй и честный. Так оно и оказалось. Сделка прошла отлично ,все было прозрачно без всяких но. От хозяев приглянувшаяся нам квартира стоила 3 м. руб, через этого риелтора мы купили ее за 2830. Думаю ,что нам просто повезло. Впечатления от этого риелтора остались самые наилучшие. Видно было по ней,что она не хабалка, и не крахоборка. а 3 рубля которые мы ей заплатили совсем не было жалко, тем более туда входило оформление. Квартира супер. Мы остались всем довольны. Так что не теряйте надежды! хорошие и порядочные риелторы есть в городе, но их конечно единицы.

а можно узнать её телефончик???

- Теперь вот такое предложение: а что, если...
- Не стоит.
- Ясно... Тогда может быть нужно...
- Не нужно.
- Понятно. Разрешите хотя бы...
- Вот это попробуйте.
по теме..люди разные среди" рылтеров"..но большинство обычные барыги.Некоторые даже не знают названия улиц и героев, которые за них воевали:
http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=201635

Полностью поддерживаю создателя данной темы не много ли берут наши дорогие риелторы. Сама буквально на днях столкулась с такой проблемой хотела снять небольшое помещение арендная плата 45 тыс. в месяц которую необходимо отдать хозяину как пологаеться за месяц в перед+ агенское вознагрождение от суммы которого мягко говоря я была в шоке 22.5 тыс. за что спрашиваеться, за то что я сама нашла объявление, сама позвонила договорилась о встрече, сама приехала. Роль риелтора только привести хозяина на место чтобы он открыл дверь и за эти услуги он должен получить 50%? При всем при этом что типовой договор аренды можно купить в типографии рублей за 10 и никаких документов оформлять и делать риелтору не надо. Работник банка кассир в среднем получает от 10 до 15 тыс. за месяц работы и там такой геморой мягко говоря. Мое мнение однозначно риелторы ни то что обнаглели они ахомели занимаються обдираловкой по среди белого дня и считают этот факт нормальным

Вы, дорогие, не забывайте, что у нас Юг, а не какой-нибудь сранный Хабаровск. Сравнили тоже :suxx:
И расценки соответствующие

Для каждой профессии, для каждого ларька или магазина, в общем для каждого продавца, без разницы что он продает, есть куча, просто толпа, которая постоянно ноет и ноет, как дорого, как же много здесь берут. Такие люди всегда пытаются считать деньги в чужом кармане. Нужно в своем считать, хотя там скорее всего дырка. Думайте, общайтесь, договаривайтесь и всё у вас получится. Не важно, сколько часов в день я работаю, не важно, сколько дней в неделю. Важно, что, на этом я умею зарабатывать. Можно и 100.000 за пол часа заработать. А совковое представление о бесплатном, пора забыть.
P.S. Чаще всего, люди, которые умеют зарабатывать, спокойно относятся и к процентной ставке агента.

короче месяц назад я пытался снять квартиру, ага, как бы не так, все захвачено риэлторами, страдают и клиенты и хозяева.

Мужик к которому я раз сто попадал и отвечал "региональный центр по поиску недвижимости" потом ответил - "молодой человек, не старайтесь, у нас все-равно все куплено и все газеты проплачены, все обьъявления наши" )))

короче, они оценивают свою работу - за заполнить квиток с обьявой, и один раз в месяц сьездить показать квартиру - где-то в 10-14 тыс рублей, за такой "труд" это мегажирно...

и сново здрасте уважаемые, продолжим делиться впечатлениями о насущих поблемах!!!
кстати кто нибудь офис сдает? надо по дешевле можно

Ага, у родителей соседи точно так "влетели".
А ещё как-то по работе было необходимо оформить право собственности на один ну очень проблемный объект недвижимости. Надо было сделать много всего, что я физически сделать не могла бы. Тогда начальник предложил мне обратиться к риэлторам по вопросу именно технической части задания, то есть подготовить весь комплект документов, а дальнейшая работа по регистрации права в ФРС лежала бы на мне. Я обратилась в несколько агентств недвижимости в городе, описала ситуацию и все как один мне заявили, что вопрос слишком сложный, заниматься этим они не будут. Зато вот как только я соберу весь комплект документов, то можно обращаться к ним. Свои услуги они оценили в 100 т.р. Тариф у них, видимо, по городу один. Получается, что за «сходить в юстицию», люди захотели 100 т.р.!!!
Думаю, что проблема отчасти в том, что в этот бизнес идут все, кому не лень, как грамотные специалисты, так и не очень. Ну про порядочность я вообще молчу.

Вставлю свои пять копеек. По поводу земли, не какой проблемы не составляет ее приватизировать. А вот с Кери в данной ситуации я соглашусь, вся проблема именно в том что идет кто не лень, рынок их конечно отсеивает но на их места приходят такие же. Очень мало действительно разбирающихся людей.
Озвучьте пожалуйста, это кто такой "умный" просит за поход в юстицию со всеми готовыми документами 100 т.р.?

Lion+, Тычина, например. Ну и ещё парочка человек, с которыми я в юстиции пообщалась и те, кто тут на форуме предлагал свои услуги по оформлению недвижимости.

Кстати, а ведь еще недавно была такая практика на форуме всех горе-риэлторов удерживать в одной теме. И при попытке засветиться на общих обсуждениях - бан. Где модэры? ;)

Кери вы меня если честно удивили, причем в не хорошем смысле.

У меня только два варианта: либо меня неправильно поняли, либо думали, что я не соображаю в том вопросе, о чем прошу. Да ладно, всё равно никто не захотел заниматься этим, да и надобность отпала.. ;)