OFF: Почему такие дорогие квртиры в выборе

не спорю, не инженер-строитель. А правда, что люди дома, утепленные пенпластом топят только пару часов в сутки?

С такими вопросами лучше сюда

не спорю, не инженер-строитель. А правда, что люди дома, утепленные пенпластом топят только пару часов в сутки?

Две трехсекционные батареи прогревают комнату 35 м. до "очень жарко". Приходится прикручивать до минимума. Не знаю уж, в чем дело - в монолите ли или в температуре батарей.

У нас в городе более актуален вопрос как долго дома держуть холод. :)

во некоторых городах каркасно -монолитные дома стоят примерно раза в 3 дешевле чем в выборе, какими жадными надо быть :)

Нет у меня сопромат был когда-то. И там мы изучали что такое трещины и циклические нагрузки:)
Монолитное строительство было запрещено в СССР с 1930-ых годов, поскольку технология монолитного строительства (если её соблюдать), очень дорогое удовольствие, а дешёвым монолит бывает именно тогда, когда технологии не соблюдаются. Дешёвым и относительно качественным может быть только панель:
1) бетон там уже набрал прожектную прочность (монолит набирает 3-и годе её)
2) водо-цементное отношение выдержано в технологических пределах
3) если соблюдать технологию строительства (которую не соблюдали в ново до конца, так как строили времянки под снос) панель вполне надёжна + технологии и методики кап.ремонтов уже отлажены и опробованы , чего никак нельзя сказать о монолите.
4) в панелях , если соблюдать технологию не будет ржавой арматуры, которая сплошь и рядом в монолитах
Это так, на вскидку.

А как на счет сейсмоустойчивости, просто интересно? :o

не спорю, не инженер-строитель. А правда, что люди дома, утепленные пенпластом топят только пару часов в сутки?

Две трехсекционные батареи прогревают комнату 35 м. до "очень жарко". Приходится прикручивать до минимума. Не знаю уж, в чем дело - в монолите ли или в температуре батарей.

у них вроде 160 монолит + 50-й пенпласт + облицовка кирпичем, поэтому и тепло
да под стяжкой на полах тоже 50-й пенопласт

Подскажите, пожалуйста, порядок цен на данный момент в "Нике". Интересует 3-комнатная квартира.

Не смотря на то, что квартиры дорогие и, как я писал, на сегодняшний день цена 2ки - 3,5 млн. По словам самого застройщика - 2ек практически не осталось. В продаже всего несколько квартир. Сдача дома по Пионерской планируется уже осенью этого года.
Интересует ещё следущее, никто не знает, будет ли строительство ещё одного дома напротив уже почти построенного?

нет не будет ..следующий дом они строят в центре..площадка там у них..

Должен будет дом в центре и напротив такой же. А внизу парковка- у меня свекровь проектировала

В каком месте в центре? Центр понятие ратстяжимое.

Сегодня воочию убедился, почему такие высокие цены в Выборе, посмотрев квартиры в доме по Пионерской.
Начиная от мощной входной двери, которую и менять необходимости нет, кончая идеально ровными стенами и полом, продуманной разводкой розеток по всем комнатам, застеклёнными неплохим МПО лоджиями. Ощущение - что люди работали, стараясь, а не тяп-ляп, как в остальных новостройках от ПИКа, Дельты или Новошипинвеста. Совсем другой уровень. И даже с 3го этажа центрального подъезда открывался прекрасный вид на море и Пионерскую рощу ...

По мне так - идеальное место последнего дома Выбора, если Пионерская роща останется нетронутой, конечно.

Задумался только вот, насколько просто потом будет продавать такую квартиру за 4-4,5 миллиона, если возникнет в этом необходимость.

так дом по пионерской еще один будет...напротив построенного вдоль дороги??..или в центре города на мира?

Судя по тому, что вся строительная оснастка осталась во дворе,
и там же находится демонтированный башенный кран - на Пионерской
собираются строить такой же дом вдоль дороги, место как раз позволяет.
Только вот как скоро?
А вот что собираются строить возле катера на набережной, не совсем понятно.
На том месте "Дело" собиралось себе офис пятнадцатиэтажный строить. И фундамент
был уже залит... А сейчас там "Выбор" кран монтирует. Если будет что то подобное
как на К.Маркса, то квартирка там будет под 10 лямов (каждая не менее 180м).
http://old.vibor-group.com/stroy/images/bilds/kmarks02.jpg

Там должен быть паркинг, по проекту, напротив дома по Пионерской. Откуда у вас информация о ещё одном доме? Там нет ни намёка на ещё один дом :o

Если будет так - то вид из первого дома будет просто ужасный :(

Только что звонил в офис. Строить в центре будут на Набержной где-то огромные квартиры, на Пионерской планируется 2ая очередь - соответственно там будет объект. Но по их словам - вид 1му дому загораживать не будет.

как сказать - проект "За стеклом по-новороссийски" ))))
но там точно должен паркинг быть в 2-3 этажа.

Значит, на набережной будет как на Маркса со 180-и метровыми квартирами.
А на Пионерской да, вид первому дому на дзержинку новый дом закрывать не будет

2andrej

На Дзержинку? :blink: Вообще-то там основной вид на Восток, т.е на Пионерскую рощу и бухту

Ну правильно, со двора вид на Пионерскую рощу, вот её как раз новый дом и закроет, а с противоположной стороны...
любуйтесь Калдуном, дзержинкой, ну и тем что уже построили.
Так что, лучше уже ждать вторую очередь, ей то в ближайшие годы вид на рощу никто
закрывать не будет.

вид на Калдун и пр. Дзержинского видом не считаю

Рост