OFF: С чего начать строить свой дом?, Описание этапов!

5 метров - это защита ВАШЕГО фундамента от сырости

Все начальные стадии пройдены. Есть участок, нарисован эскиз будущего дома (1.5 этажный с мансардой), строители выезжали на участок, смотрели. Теперь вопрос: где сделать проектно-сметную документацию по нашему эскизу, и какова примерная стоимость сего дела?

учитывая, что проект не нужно нигде регестрировать, а он нужен только вам, то у любого конструктора или архитектора.
Можете в любой проектной мастерской заказать, на проспекте Арт-винд, где-то в Цемдолине, кажись, Сельский дом, на Энгельса Новоросгражданпроект. Стоит такое удовольствие в зависимости от амбиций компании. У частников в прошлом году стоило где-то 20-25 тыров.

ещё есть ооо Проект новом доме за бывшим "Паук"

лучше поищите через друзей-знакомых. Смотрел несколько проектов от всяких кб и поверьте они все просто подгоняют ваши размеры под определенные уже посчитанные узлы. а вот на 2 или на 5 этажей эти узлы считались - вопрос. Перезаклад по материалам и работе просто огромен. цена реально возростает на 30-40 % от необходимого.

Если бы я хотел получить проект в каком нибудь проектном бюро (мастерской и т.п.), то проблем никаких нет. Хочется найти толкового спеца, который бы все нормально и разумно просчитал, сопровождал стройку. Ему можно нормально заплатить. А выбрасывать бабки за то, что кто-то поставить циферки и перестрах%$тся на двойной смете, не особо хочется.

Если внимательно присмотреться к проекту септика, то станет ясно, что обработка стен септика различными герметиками и иными гидроизоляционными материалами делается для того, чтобы внешние воды внутрь септика не попали,
а не наоборот.

Посему норма "5 метров" - это не защита фундамента от сырости септических вод.

Добрый день. Кто знает процедуру оформления разрешения на строительство на дачном участке.
Участок небольшой, 3 сотки, стоит коробка под крышей. Или не оформлять, а в конце года ввести в эксплуатацию уже готовый?

Сходи в МФЦ на второй этаж окошки с 18 по 22, талончик "Услуги администрации/оформление градостроительной документации", у теток возьмешь распечатку че надо и напишешь заявление на предоставление услуги. Дальше по списку из распечатки.. НУ или можно построиться, а потом по амнистии...

Спасибо, ведьмочка. Вы проходили через это? Много времени ушло?

пол-года

Да, через пол-года я в нём уже планирую жить. Спасибо. У нас всё делается для людей. А что скажут господа риелторы? Сколько это стоит в Ваших конторах, и как быстро можете оформить?

Ну и живи, кто тебе мешает )) мы тоже начали стройку и начали оформление разрешения )

Оно, в сущности не сильно понадобилось, потому что дом оформляли по упрощенке.. Но несколько раз пришлось им козырнуть, чтобы некоторым рот прикрыть..

мое ИМХО - если документы делать ДО того - мозг взорвется, а потом все равно те же самые этапы... Жить в построенном доме никто не мешает, я вот живу уже вторую зиму а документы только начинают приближаться к логическому концу. Ценность готового и согласованного во всех инстанциях проекта на строительство только в том чтобы заткнуть рот черезчур умным соседям, НО с учетом темы "на дачном участке" гораздо проще это сделать как раз отсутсвием необходимости иметь любые проекты...
З.Ы. ну это все конечно если только в планах стройка не выше трех этажей и в кадастровом паспорте не написано, что 0,5сот - земли связи, 1,25 - особо охраняемых территорй, 0,85 - водного транспорта, 0,01 - земли резерва

Нет, строение 1,5 этажа. Вот только земли по документам всего 3 сотки, будут ли проблемы в дальнейшем по оформлению дома?

Для дачного строительства разрешений не нужно. Главное дом до 3-х этажей. После строительства заполняется декларация установленной формы и с оформленным технических и кадастровым паспортом на дом (БТИ) + все документы на землю и в рег.палате оформляется собственность на дом.

Поддерживаю elen-golubova . Сначала стройте, потом в БТИ за паспортом.

но стройте по нормам - у соседа крыша в полуметре от ЛЭП как оформлять будет х.з.

но имейте в виду, что пид*расы не разрешат прописку если не будет по три метра от границ с соседями....

можно в этом месте по подробней!!!! какие 3 метра??? метра вполне достаточно вроде, инече у всех дома должны стоять по середине участка!