OFF: С чего начать строить свой дом?, Описание этапов!

Нет после согласования эскиза, эта же организация (которая вам его готовила) сделает вам рабочий проект.

Когда будешь делать эскиз дома, не забуть про золотые пропорции, есть такое понятие в архитектуре.....

а то лепят щас дома... ни о чем..

Дешевая и хорошая проектная организация ооо 'проект'
И желательно договорись с проектантами шоб они тебе делали АПЗ и получили разрешение на стр'во.

А поподробнее. Про "золотые пропорции".

Что за золотые пропорции?

ну, видимо, имеется в виду, что зал 200m3 с потолками 3м будет смотреться низким сараем, а комната 20m3 с той же высотой потолка - вполне нормаьлно будет выглядеть...

Стороны прямоугольника (a+B)/b=b/a, b>a.

Думаю имелось ввиду золотое сечение, т.е. отношение сторон равное 0,68 вся природа построенна на этом отношении, вспомните фильм Код Давинчи, там есть фрагмент посвещенный этому числу ФИ

Ширина к длинне 1 - 1,43.

Vovochka я бы советовал вам сейчас не заморачиватся на проекте пока нет участка, выберите и купите участок, потом думайте о размещении своего хозяйства на участке, т.е. где вы хотите на участке поставить свой дом, откуда вход, куда окна каких комнат и т.п., потомучто мало сделать проект дома надо его адаптировать на имеющийся участок согласно его размеров расположения дорог и коммуникаций.
Касательно согласований в архитектуре, я эти услуги не оказываю поэтому точного ответа не дам, но на своем личном примере скажу так, мне предлагали отдать 18т.р. за оформления квартиры в новострое в собственность, я это сделал за 1,5т.р. плюс три раза сходил в юстицию в ощей сложности потратил 8 часов! ;)
Сразу задумайтесь о налогом вычете если есть такая возможность, 260т.р. еще никому не мешали
На счет фундамента, стен, кровли и т.п., единственного правильного ответа нет, как и эталона тоже, советую выкачать с инета или купить книжку о строительстве дома, прочитать вообще какие бывают фундаменты из чего строят стены, перекрытия и прочее, и тогда уже спрашивать совет по какимто конкретным конструкциям и материалам.

Даже и не думайте идти в проектную организацию!!!!!! Этих денег хватит на гипсокартонные потолки в доме. В двух уровнях! ;) Я вот живу в Раевке, и вижу, что не так уж и много построено через проектные документации. В течении многих лет, я видел мноооого проектов, начинали строить, и клиент всегда проект в процессе стройки перекручивал на тыщу ладов. да и расчеты закладываются там такие, чтобы запас прочности перекрывал задницу проектировщика в 2-3 раза. А это ваши денежки. Кто-то там из форумчан обзывал нас какими-то нехорошими риелторами :D ........рассказываю-есть земли, которые продаются. Мы занимаемся их оформлением. Строим на них нормальные капитальные дома. Без детсадовских легких конструкций! Свой дом построил без всяких разрешений на строительство. Штраф не платил. Есть небольшая разница, где построен дом-в селе или в городе. Здесь, в Раевке, легче. Оформил после этого разрешение на строительство-10 000 руб. Достроил. Сдал в эксплуатацию-примерно 20 тыщь. Живу. Все в порядке! Да, мы живем здесь-значит и строить будем как дома!!!!! :) С удовольствием поможем! :)

alex22071974 если у человека стройка затянется года на три, вы дадите гарантию письменную что здадите дом в эксплуатацию через три года, без разрешения на строительство?
Я не занимаюсь этим вопросом, но всем своим клиентам которые затеяли стройку не на один год советую сначала получить разрешение на строительство

Разрешение можно получить, когда стоит коробка без установленных окон и дверей. Прилагается фотографии дома с трех сторон. Разрешение получи на 10 лет. Через два года сделал отделку и сдал в эксплуатацию. А автор темы написал, что деньги есть. Внимательней читайте его слова! Вдруг Ваш клиент! А Вы уже сейчас его слова пропускаете мимо ушей! :D Письменную гарантию???????? Коллега, договор, есть письменная гарантия на выполнение работ! В процессе, будут еще договор на оказание услуг по оформлению и сдаче в эксплуатацию, межевания, топосъемки. И все это за пол цены к нас! Потому-что все в комплексе! ;)

alex22071974 оформление не мой бизнес, по поводу денег человек сумм не писал так что замечание считаю излишним. А на счет оформления я написал выше что зная в какой чудесной стране мы живем, я привык сначала бумажку вруки брать потом делать, что и советую другим, а вот слушать мой совет или нет это второй вопрос!
Вот пример: три дома на улице в ряд все не зданны в эксплуатацию, у двух газ есть а у третьего нет, просто потомучто он решил его себе врезать на две недели поздже чем первые двое, за две недели вышла бумажка не врезать газ в дома не сданные в эксплуатацию! Две недели в нашем государстве, бедного человека оставили без газа на два года!

Нет, не излишним. точно. ;) Все, болтологию заканчиваю. Удачи, резидент! Да поможет Вам Бог в Вашем бизнесе! Автору-надумаете строить-звоните. Поможем взаимовыгодно. С уважением Александр. т.8918-3879126

Точно... сидел, высчитывал эти пропорци, практически получилось.

Еще, дом лучше ориентировать по сторонам света. входная дверь желательно на не нордостную сторону.

Без проекта разрешение на стр.во не получишь. Если делать только ГП и АС разделы, выйдет совсем недорого.

И вообще, как можно без проекта строить? Как контроль осуществлять?

Кста, мож кто знает кто в новороссе делает печки для русской бани. а то сложил каменку, а она до 80 греет и все?

Посмотри в услугах обьява мелькала на счет саун и бань!

Объявы не интересны, нужен проверенный человек.

Резидент - золотое сечение - 1.61803399.

Ты прав! http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%97%D0%BE%...%BD%D0%B8%D0%B5,
только я его запомнил как отношение к еденице, поэтому считал как 0,6 и дальше знаки много много ;)

Освежил в памяти http://school.ort.spb.ru/library/projects2...06_2/rectan.htm

Для стр.ва пойдет 0,6 и 0,4 ;)

А можно тут по подробнее.
По логике в эксплуатацию здаеться дом, готовый к проживанию, т.е., в том числе, с подключенными коммуникациями. Иначе как же в нем жить, если он не отапливаеться и готовить не на чем?