OFF: С чего начать строить свой дом?, Описание этапов!

Насколько я знаю вид разрешенного использования ЛПХ подразумевает строительство жилого дома на участке, т.е. разрешение на строительство и так дадут и не надо его переводить в ИЖС. Все Мысхако в ЛПХ почти. Так что можно заказатьпроект и разрешение начать, а в это время начать строительство после утверждения эскиза и получения чертежей на фундамент и в отношении разрешения там тоже можно начать строительство не сразу, а после какого то опредеенного момента. Вообщем проконсультируйтесь с юристом, причем не с адвакатом, а именно с юристом-оформителем. Они больше в курсе всяких мелких ньюансов.

Давайте мы Вам дом все-таки уже построим в Раевке,а? И постепенно , в процессе строительства оформим документы! За квадрат жилья-8500 руб. Крыша будет укрыта металлочерепицей. Супер дом по супер цене! Вот кто еще за такие деньги сможет построить?

да в натухаевке девушка хочет.

Да и в Натухаевке построим! Там даже есть что показать!

ой, я темы перепутала-здесь не камелия тему начинала, а вовочка-а правда, куда он делся? он действительно в раевке хотел строиться.

наверное замутили человеку тут умными советами мозги -вот он и начал проекты подготавливать и расчитывать!))))))))))))))) ох и набегается и денег лишних повыкидывает! может строить уж реально начнем?!))))))))))))))

Алекс, я бы начала, да участок еще не купила. А в Раевке не хочется.

Ну, как купите-милости просим! Построим!

из чего вы дома строите?

Так почитайте наши посты! Из керамзитового блока! В блок!

У меня возникли сомнения, толщина кладки в блок сколько см?

Камелия, давайте и Вам построим, а? В блок-значит 40 см. Фундамент-да. Стены-да. перекрытие-да. крыша-да. В чем сомнения? в том, что не хапаем что ли7 Что реально и адекватно подходим к строительству и ценнику? Во всем люди ищут подвох.....а его-нет!

Камелия, а участок-то купили?

Так и мы ждем недождемся! Когда же разметим новый дом для Камелии и пойдут миксеры и потекут реки бетона!!!!!!!!!!!! :D

Хозяйке на заметку - абсолютно честный строитель - это мифический пероснаж, за исключением строителей друзей или родственников ))

А если он еще настаивает на строительстве без проекта, лучше обходить стороной ;)

разумеется, НУЖНО составить ПОЛНУЮ смету всех работ с полной разбивкой на каждом этапе строительства (фундамент, стены, крыша, электрика, водоснабжение, теплоснабжение, отделка и т.д) ЗАФИКСИРОВАВ расценки самих работ, цены на материалы за единицу и количества материалов. Методология составления сметы достаточно сложная, грамотно это могут сделать только специалисты-сметчики в той же проектировочной организации, а организация-застройщик должна подтвердить эту смету.

Домов построили предостаточно. Но вот в чем парадокс-везде были проекты! и при рассмотрении с клиентом, во всех случаях, при волшебном слове "удешивить можно".... все, абсолютно все уходили от проекта! Вот в чем здесь причина,а? Мэверик, вы неужели нам враг????????? Как то уверенно отговариваете людей от сотрудничества с нами(((((( это не очень прилично! Я даже уверен, что волшебное слово по отношению к Вам работает! Или мир изменился , и алчность, расчет, жадность и себялюбие исчезли? А если есть сомнения в стоимости наших услуг-пожайлуста! Давайте проект, посчитаем, но, не бесплатно! А своими же деньгами , Вы можете рассеять свои же сомнения! С уважением!

Алекс мне как конкуренту можете ответить что входит в 8500р за квадрат? Просто у некоторых складывается мнение что это цена за готовый дом, осталось только занавески повесить! ;)

значит я Вас просто неверно понял, но Вы сами виноваты, выражаетесь двусмысленно - "будет делать проект, т.е. набегается и денег лишних повыкидывает". Про контингент, который отказывается от проекта чтобы удешевить я уже говорил. Это личное дело каждого, но на мой взгляд это, мягко говоря, абсолютно неразумно.

Я Вам могу пожелать только всего наилучшего, и никого от сотрудничества с Вами не отговариваю, тем более что я даже не знаю кто Вы, из реквизитов организации только мобильный телефон. В данном случае сомнение вполне разумно, но для меня этот вопрос уже не актуален

А чо, занавески в стоимость не входят ??? :unsure: :D

Мэверик, всех благ! резидент-Вы мне не конкурент! А коллега ;) В ранних постах я уже писал. что входит в эту сумму. Повторюсь ;) Значит так. Фундамент, стены из керамзитового крымского блока 40 см. толщиной, монолитное жб. перекрытие, крыша -металлочерепица. Да, плита на фундаменте тоже. на отделку чистовую+7000-7500. ( и фасада). Стоимость фасада(пенопласт) -1124 руб. за квадрат с материалами и работой. В некоторых случаях сюда входит и разводка канализации. если исключить плиту на фундаменте-можно и окна установить! Да, за 16 000 руб. за квадрат-получаете дом под ключ.

alex,надо с вами пообщаться поближе. Намечаю начать стройку в конце июля. Единственное,что беспокоит - жара не лучшее время для заливки фундамента. Поливать его водой каждый день врядли получится. Но и отодвигать сроки на сентябрь-октябрь тоже не хочу. Фиг знает,что делать :blink: Кстати,по срокам. Дом 8х8,5,один этаж с высокими фронтонами. В какой срок уложитесь,если начать в конце июля? До декабря реально? С учётом месяца выдержки фундамента после заливки.