OFF: Реальная стоимость квартиры сегодня, Кто знает?

на каждую биту всегда найдётся другая )) более того,мы стараемся дружить и с Ц и с Ч :ph34r: иначе пропадёшь)))
ты Ростиксу не советуй,он и так умный и лысый мальчик,всего добившийся в жизни и считающий нас лохами-неудачниками)) только по теме,мы улучшаем свои жизненные условия,а он только пальцами по клавишам тыкает ))

Халф: так брежневка лучше хруща? какой район брать нужно?

Брежневка новее хруща скажем так. Там коммуникации не так сильно поношены.
Район? А я бы выбрал самый хреновый с точки зрения рылтеров я бы выбрал на Гайдара. Там бы потребовал серьёзной скидки у продавца, там во время ливней потопы, в подвалах сырость, запахи не всегда приятные. Это достойно скидки.
Да и крыши там у домов подтекают. Вобщем там можно потребовать хороших скидок у хозяев. Ненравиться? Пусть ищут другого покупателя, ага ведь сейчас сам понимаешь всё улетает как горячие пирожки! Вот пусть и дальше улетает:)

никогда бы не стал жить на Гайдара,на мой взгляд,это полный тупик

ЦК цикает-ЧК чикает B) чекисты с битой к тебе заглянут
Rost инвестируй в Exchange Traded Funds SPDR Gold Trust (GLD) и купишь ты себе не только бетон в кубатуре. :D

Какие нафиг инвестиции? Я бедный чел с кучей долгов :o

ЦК цикает-ЧК чикает B) чекисты с битой к тебе заглянут
Rost инвестируй в Exchange Traded Funds SPDR Gold Trust (GLD) и купишь ты себе не только бетон в кубатуре. :D

Какие нафиг инвестиции? Я бедный чел с кучей долгов :o

тыж этот какиго моряк! бабла у тебя трюмы должны быть набиты.
Корабли лежат зарыты,
всяким золотом набиты! B)

2Дизайр
у гайдара кому как, я на ул. Видова и ул.Гайдара вырос. Там отличное место
чтобы провести детство и юность. Да и вообще там здорово

это нормально что в ново уже продают вторичку по 60-70 тыс за квадрат ?

Будут еще дороже продавать, сказали кризис закончился, страна пошла на подъем, ипотеки начали опять раздавать.

Это нереально, это фантазии риэлторов

На самом деле в среднем цена на вторичку не старше 30 лет - 53-55 тыр за квадрат, в обычном состоянии.

Может доходить до 60, правда, если ремонт свежий и хороший.

это кто такой брЭд тяжёлый сказал?? B)

халф,ты что,телек не смотришь?? а ещё ЕдРо по всей стране добрые дела мутит)) Россия,оказывается,вовсю процветает :ph34r:

Хлопцы - Халф - всё прекрасно понимаю, живешь с родителями, даже однушку по нынешним ценам купить не можешь, но это совсем не значит, что цены упадут только от вашего желания что-то купить.
Уже третий год пошел, как Костя нам обещал падение цен, и хрен вам. А о реальных сделках вы похоже имеете очень смутное представление. У меня в последнее время несколько знакомых продали, несколько купили недвигу, и цены скажу вам совсем не детские. Причем речь не о "развалинах на краю Ростова-на-Дону", а очень даже приличная недвижимость в хороших районах- две двушки, дом, две трешки - это только за последние пару месяцев. Причем, Костя, не поверишь - сейчас и кредиты дают, и деньги у людей оказывается есть. :) Такой уж у нас город - есть у людей средства, есть.
Насчет грустных прогнозов по ипотеке обломайтесь - Пу на днях сказал, что объем ипотеки к середине следующего года обгонит докризисный уровень. Рынок в нашей стране не глядя ни на какой кризис просто делает так, как скажет Пу. Просто так он такие вещи никогда не говорит. Для тех, кто забыл, напомню например, что в 2008м фондовый рынок полез вверх именно после слов Пу что всё, дно мол достигнуто, можете покупать. И обратно уже не вернулся. И таких примеров за последние пару лет полно. Так что с рынком ипотеки будет ровно то же самое.
Про "инвестиционную привлекательность" недвиги вообще бутор. Причем здесь проценты ? Пока кризис окончательно не уляжется, у нас недвига и золото будут самыми надежными вложениями, а в кризис большинство ищет не проценты, а сохранность инвестиций - это какбэ факт. Остальные идут в фондовый рынок, пифы и т.д. Кстати фондовый рынок уже на докризисных уровнях, а недвига всегда за ним тянется, хотя и с некоторым отставанием (ты ж это сам и говорил когда кризис начинался). Так что, увы и ах, халявы не будет.

2Юрий777

Дядя, ты не попутал ли часом? :blink: Или между страниц читаешь?

Я тут один из немногих, кто, наоборот, констатирует факт подъёма цены за квадрат и выделяет множество препосылок к росту цен на недвижимость.

Рост, мессадж апдейтед, релакс бэйби :D

парни не подеритесь..Юрий777 кризис не закончен -он видоизменен...гэбэшнику сложно это понять подмяв рынок под свою ж@#у.Он может верещать что угодно с экрана, от этого проблемы не исчезнут.Банки это вообще -колос на глиняных ногах..пни и повалятся первыми.Сами подумайте почему люди в золото бегут..

а нах ему понимать ? современные рынки живут не столько на объективных экономических показателях, больше на прогнозах уровней.
потому удвоить ВВП или хоть немного поднять "реальный сектор" ему и правда затруднительно, а вот влиять на рынки запросто - вспомни как он евру недавно поддержал когда она провалилась. Такие заявы с телеэкрана не делаются просто так. Инвесторы, и мелкие и крупные их понимают как определенные гарантии и ведут себя соответственно.

с этим согласна что менеджер из него хреновый-глонасы и курски топить они умеют и загонять в стойло народ они могут ограничивая рынки отсель и рынок феодально-олигархический,а с недвигой все просто-покупайте если хотите жить здесь и сейчас...и ложите на волатильность цены ..

а что есть люди которые верят что когда-нибудь что-нибудь подешевеет ?

ты на рынок ходишь , на центральный городской. За ценами на редиску например следишь? А вот ходи почаще покупай продукты и увидишь что цены не всегда и не только растут.
Опятьже подешевеет или подорожает в чём?? В золоте ,долларах еврах????
Рубли я как систему измерения не рассматриваю вообще. Там да можно бесконечно ждать что в них чтото подешевеет. Но стоит баксу подняться до 70 руб за бакс например и ты увидишь как изменчться цены номинированные в баксах внутри страны.
Тот кто пережил дефолт хорошо помнит как 400$ выраженные в рублях за один день превращаются в $30. Только и всего. Это было и это _ФАКТ_.

Дооооо рынок делает так как скажет пуу. Ну хорошо. Глонасс уже вы себе купили? Нет?? Какже так а ведь Пу сказал! А 6-ых детей завели??
Нет?? Каже так! Ведь Пу сказал. А завтра Пу скажет прыгнуть с 9-и этажки пойдёте прыгать??
Пу думает одно ,говорит другое а делает третье.
Пиздит то он эректорату одно, а делает вот что:
http://bankir.ru/news/article/6107212
и ещё вот это:
http://propensii.ru/upravlyayushie-kompani...edvijimosti-140

http://www.rbcdaily.ru/2010/10/08/finance/517191

А что это значит понятно или мне разжовывать опять??
Дола непрофильных активов 70% говорит о чём??????

А ещё вот что делает. На ипотеку денег точно хватит???
Смотрим на отмену РЕПО сделок с банками которые в качестве обеспечения сделок предлагают акции российских компаний.
Может тупо нехватить бабла у банков.

Ипотека да хорошо, есть одна проблема, танго танцуют двое те кто берут и те кто дают. Вот те кто дают столкнуться с тем что балансы станут очень хровыми у них
да,да, непрофильные активы.
Почему объяснять?? Или таки понятно ??
А те кто берут столкнуться с тем что выплатить не могут. На этом форуме есть такие примеры. Люди реально не тянут ипотеку и продают хаты. Это факт.

на рынке что-то дешевеет только из-за сезона, фрукты зимой естественно дороже чем летом.

Но фрукты прошлым летом были дешевле чем этим летом и будут дороже следующим летом.

в каких валютах измеряем??
В золоте ктонибудь пробовал???
Что растёт быстрее в цене? Золото или фрухт??
или квадрометр или фрухт?
Вот что надо сравнивать. ЕЕЕееехх ехунумисты.

епть. вот продуктовый рынок как раз отличный пример как у нас цены растут.
не скажу насчет спотовых цен на редиску на центральном рынке, это Костя у нас тут эксперт по редиске )) но если сравнить цены на продукты в начале каждого года например, видно, что стабильно растут.

вот опять эта привычка вопросом на вопрос отвечать. кстати рубль, с поправкой на инфляцию разумеется, показал себя в этом кризисе как вполне надежная валюта. даже игры минфина в "плановую девальвацию" не помешали - сейчас уже доллар ниже 28, евра тоже скоро сползет до докризсных уровней. еще бы - чтобы нац.валюта реально упала, ее нужно не просто "планово девальвировать", нужно, чтобы производство сдохло. А у нас сдыхать нечему - из производства только нефтянка и прочая добывающая промышленность на экспорт. экспортную выручку нужно продавать, налоги платить- всё это в рублях. Плюс стабфонд и ЗВР в целом - гарантии стабильности. Здесь не Исландия, где кроме гейзеров, полярных медведей и коммерческих банков нихрена нет.
А даже если представить фантастическую на сегодня ситуацию, что доллар завтра и правда будет стоить 70 руб - ты в серьез думаешь что цены на редиску тут же вырастут, а на недвижимость - нет ??? :D
Думаю, рублю ничего уже не угрожает,а недвижимость начнет уже заметно расти очень скоро. Кстати, бегло смотрел цены, некоторые уже начали поднимать. Пока проблема скорее техническая - кризис то РФ почти не коснулся, но из-за плясок с бубном минфина, народ толком не поймет в какой валюте у нас хранить деньги. Франки не каждый купит, а евра доллар и рубль по очереди прыгают. Т.е. сбережения у людей есть, но в наличности еще не так много. Но все равно сделки идут и, думаю, очень скоро рост цен на недвигу будет уже вполне заметен. А когда ипотека заработает хотябы в полсилы от того, что было в начале 2008года, будет резкий скачок вверх, т.к. отложенный спрос во многом обеспечен. Когда станет очевидно что цены растут, народ будет пытаться купить побыстрее, пока поезд не уехал.