OFF: Реальная стоимость квартиры сегодня, Кто знает?

вся суть в том, что в банке, тем более российском, фиксируется только 700 тыр, надёжность сохранности капитала в банке ниже, чем при приобретении недвижимости

Рост,ну скажи,ты хоть купил себе квартиру,или всё ещё с мамой живёшь?

блииаааатт а кто мешает распределить бабло
а) по банкам
б) по валютам
Делается это очень просто.
Могу провести лекцию и рассказать как это правильно делать.

????И не ибсти себе моск с налогом в случае продажи. Из банка я в любой момент бабло извлеку а из недвиги придёться тебе погеморроитьс и серьёзно, растяжки повешать, покупателя уговариватаь что бы он цену на размер налога в договоре согласился занизить, ну чтобы тебе налог неплатить чудовищный так как ты хатой ещё год не владеешь.
Ты вот подумай своим инженерским интеллектом,
кто бабла срубил больше кто в 2008 тупо по валютам и по вкладам бабло распихал а потом чуть позже акций прикупил, или кто в недвиге бабло похоронил?? B)

Депозит нынче не тот, что раньше.
Диверсификация: что- то на депозите, что -то в золоте, что -то в недвижимости, что -то в земле.

а золото тем временем подошло к рубежам 1500,пока недвига мерзнет.

2onehalf3554

Я имел ввиду не краткосрочные инвестиции.

квартиру купил,или всё умничаешь?

Пипец почём оценку по экоомике купил??
Квартиру как краткосрочную инвестицию?????
А налог который ты заплатишь пока она 3-и года в собственности не была учёл???

http://pics.livejournal.com/khapuga/pic/000cktch
повторим тот же индекс кейса шиллера,даже скажу когда пузырь схлопнется :Dза гонорар по консультациям в сфере недвиги.

2onehalf3554

Ну если ты не знаешь, как обходят этот налог на недвижимость до 3х лет которая в собственности, то о чём можно говорить вообще. Этот налог если и платится, то цена квартиры занижается в разы в договоре купли-продажи.

DESIRE
Похоже, что умничает...

да уж,мальчик-мажор...нашедший работу под голубой звездой АРМ :D и это чудо считает нас неудачниками и быдлом)))

и где ты найдёшь такого дурака(лоха) который согласится на понижение стоимости квартиры в договоре????На х.з. сколько рупий. Т.е. хата стоит 2 ляма а он должен будет по договору обозначить цену в лям, и потом в случае тудов судов, если его кинут, он сможет стребовать с кидал максимум лям, потратив 2 ляма. Ты вообще
риски оцениваешь хоть чуть-чуть?
Ты что такое краткосрочные инвестиции вообще вкурсе??
Это примерно так, утром я купил акции а в обед продал.
Т.е. волатильность акций должна быть достаточна для такой торговли.
Волатильность жилья никакая!! Т.е. купишь ты квартиру утром и заипёшься продавать в обЭд просто потому , что регистрация права собственности сколько длиться?????? Правильно дохера долго, и в абэт ты ещё не собственник, ты ещё пару месяцев ждать будешь того самого права собственности, которое к тебе придёт не раньше чем госрегистрация. Говори почём покупал оценку по экономике!

onehalf3554 правильно подметил. В случае купли / продажи автомобиля часто занижают цену, но там и совсем другие суммы. С недвижимостью сложнее.

2onehalf3554

Да теоризируй сколько хочешь :D
Я бы не писал, если бы сам не столкнулся с тем, что компании не платят налог с недвижимости, находящейся менее 3х лет в собственности. Или ты думаешь, все квартиры всегда распроданы после сдачии объекта в эксплуатацию?

я говорю о практике теоретизируешь сейчас только ты. Практика заключается в следующем конкретика для физлиц:
1- налог
2- госрегистрация(вот хоть усрись собственником до её момента не станешь)
сделка никак не будет короткой. За день ты не можешь купить с разу продать жильё.
Выше объяснил почему.
Если не дошло ну, когда-нибудь ты столкнёшься с куплей продажей недвиги и сам узнаешь. Всё просто.
Волатильность где? Ты ещё про маржинальные cделки с недвигой расскажи. Ну это вместо парапланов в разделе "работа".

А ну да сейчас будет рассказано о том как инвЭст компании скупают жильё в хрущах,
ну чтобы поиметь 90% износ за недорого и негодные коммуникации. Это конечно да.С удовольствием послушаю сей рассказ.

:D ну да, как столкнусь с продажей-куплей недвижимости, тогда точно узнаю B)

отчего так долго для тебя делали?

Если проблем нет, то свидетельство делается 10 рабочих дней в юстиции

угу . Это называется короткая сделка??? B)