OFF: показ квартир 15 мкр-н

Юристом не являюсь (а мама говорила...), но такое впечатление, что свои документы читает только Zatira.

ПИК не брал денег по Предварительному договору! Следовательно, его нельзя к чему либо принудить - услуга, товар, еще что-то - не оплачены. Есть только обещание в будущем заключить договор купли-продажи. Уклонение от обещанной сделки можно будет предъявить только тогда, когда у ПИКа появятся свидетельства на квартиры.
А деньги за квартиры взяли путем продажи векселей ПИКа. И как они хотят, так этими деньгами и пользуются. А у вас, к слову, возникает прибыль, когда вы их предъявите к оплате, срок и место предъявления указаны на векселе.

panizebra,

Все уже даааааавным-давно в курсе, что они заплатили деньги за ВЕКСЕЛЯ, так что нечего здесь кого-то этим удивлять и умничать по отношению к другим соинвесторам, как бы сказала моя мама))))))))) тем более, многие покупали квартиры по ипотеке, причем, хочу заметить - в очень хороших банках, например, ВТБ24. Банки бы не стали связываться с кредиторами, заведомо зная всю НИЧТОЖНОСТЬ сделки с ПИКом и их ПДКП. Уж поверьте, там юристы сидят далеко не слабые!
Если у вас есть какие-то проблемы, то просто дождитесь достижения срока обналичивания своего векселя и сдайте его и все. В чем же тогда проблема, ПИК не отказывается возвращать деньги по векселям, что уже было вышеозвучено.

Zatira, я не в коем случае не планировала вас расстроить! Ведь на вашем позитивном взгляде на происходящее мы все и держимся!
Я всего лишь предметно отвечала на заданный Vitos вопрос. Не надо тратить время и деньги на юристов, которые будут бессмысленно судиться с ПИКом, ведь у всех впереди - ремонт.

panizebra, даже если бы вы и ПЛАНИРОВАЛИ меня расстроить, то поверьте, у вас бы это все равно не получилось))))))))
ПИК на рынке работает уже очень давно и задеражнных новостроек у них тоже было достаточно, поэтому и судебных исков, предполагаю, тоже. В таких крупных компаниях сидят далеко неглупые юристы, иначе Компания просто не продержалась столько времени!
Юристы - дело хорошее, но это затянется все налого....... Если, конечно, заметим, что уже конкретно будет ясно, что никто не собирается достраивать наш дом и все плохо, то естественно придется начинать ДЕЙСТВОВАТЬ, а может быть и складывать даже на адвоката и юристов, не исключено. Но пока, думаю, паниковать не из-за чего. В ПИКе хоть как-то сейчас работы продвигаются по 1-му и 2-ому дому после "застойной" зимы.

Ну, с оформлением документов на получение свидетельства о праве собственности понятно.

Вопрос у меня такой: как тогда минуя ПИКа самим заняться оформлением квартиры??? Они ж не дадут Акта о приемке квартиры и т.п. документов!???

Как люди поступали? Судились? Ведь это понятно, что ПИК эту услугу навязал!!! И что оформление квартиры не будет стоить 30 тыс. руб., например, с 3-х комнатной! Даже насколько я знаю, вместе с риэлторскими услугами максимум это обойдется в 15 тыс., но никак ни 20, и не 30!!!!!!

Товарищи! Поделитесь своим опытом самостоятельного оформления минуя уплаты ПИКу 1%!!! (Можно в личку, например)

Да, ладно! ;) Это не является указанием срока, кому нужна помощь обращайтесь. Вообще если разрешение на строительство получено после вступления в силу 214-фз привлечени денег граждан иным способом не законно и влечет ответсвенность для застройщика и очень даже весомую (финансово).

VIP07
А на счет оформления вартиры, то понуждение к совершению сделки также
противозаконно!

panizebra не понятно от куда по векселям прибыль они, что процентные?
и вообще покупая векселя Вы давали займ или платили за квартиру?

Вексельная конструкция весьма серая и легко доказывается и непонятно каким образом была внедрена в регионе.
ПИК получает от Вас прибыль дважды практически беспроцентно кредитуясь векселем, а потом и оказывая услуги по оформлению за Ваши же деньги опять уплачиваемые в кассу.

Если кому интересно могу провести правовой анализ документов и судебную перспективу как возврата денег так и получения квартиры законно и без переплат.

Это сообщение отредактировал Игорь01 - 11.04.09 - 08:16

Игорь01, и так понятно, что понуждение к сделке противозаконно. Но Когда люди подписывали договор соинвестирования, или предварительный договор, там был указан пункт с оплатой 1% за оформление ( "оплатить стоимость оказания услуг Продавца по государственной регистрации...и оформлению прав покупателя на квартиру...")! И все это видели, но тем не менее подписали. На данном этапе это будет рассматриваться как уклонение от выполнения договора?!
Есть у кого нибудь ПРАКТИЧЕСКИЙ опыт обхода уплаты1% ПИКу, а не теоритический. Я не думаю, что все прям так пошли и отдали ПИКу 1% от стоимости квартиры свои кровные денежки!

VIP07 -надо вообще смотреть все документы по сделке в комлексе.
Нескорлько постов назад было сообщение, что сдавали на регистрацию документы сами. Здесь же идет вопрос о завуалировании долевого строительства увы. Поэтому вариантов несколько.

Игорь01, покупая векселя, мы платили за приобретение ценных бумаг. Вексель - долговая расписка, на которой указано время, место и сумма получения долга. Цена продажи была ниже, чем номинальная стоимость вескеля, т.е. вексель продавался с дисконтом. Размер дисконта зависел от даты приобретения - чем ближе к сроку предъявления, тем дороже вексель. Логично, да? Размер прибыли расчитывается элементарно, номинальная стоимость минус цена продажи.

А объединение векселя с квартирой законодательно происходит сейчас с 9 домом.

Привет всем!!!!
Сегодня звонила в ПИК, сказали, что в какой-то газете города, точно не назвали название издания, но не НР, вестник какой-то......... что ли....... в нем опубликовали график работ завершения строителсьва домов в 15 мкр-не! про нам 3-ий тоже! Никто, случайно, его не встечал или не читал!!!!!!!
Просто менеджер ПИКа сказала, что лично видела его!
Интересно, что за газета и от какого числа, хоть посмотреть.

Это "Новороссийские вести" от 11 апреля 2009 г. статья "День твоего новоселья"

Спасибо бооооольшое, vasiliska!!! почему то я так и подумала, что с Вами разговаривала по телефону)))))))
Сейчас бы еще найти этот номер)))))))
Если кто найдет, то напишите, что хоть там написано про наш 3-ий дом, какие там сроки ставят! безумно интересно!))))))

Что-то не могу найти номер этого издания "Новороссийские вести" от 11 апреля в интернете...............................
Кто нашел, скиньте хоть ссылку, плиз......

Тоже читала эту статью. Большой разворот, никак не сканируешь. До конца года все дома обещают закончить.

Да, я тоже уже нашла!
Кому нужно будет, пишите на адрес zatira84@mail.ru - скину график по нашему дому в вордовском варианте!

Zatira, если не сложно, Yuranchik@yandex.ru
Заранее спасибо!

2 Zatira
Пожалйста и мне на Olga.kischenko@gmail.com!
Спасибо

Эта газета публикуется в интернете на новороссийской новостной ленте, правда с опазданием где-то в неделю

Привет всем. Есть кото внёс денежные средства за квартиру в доме №13. Что слышно?

2 Zatira - раз столько желающих почитать газету - выложи плиз куда-нить в общедоступное место...

Да я бы выложила, просто не знаю, как это сделать)))))) не умею!)))))))))) я вроде уже многим выслала скиником всю статью, если еще есть желающие - вышлю!

Действительно, есть сайт этой газеты в нете, но там и правда с опозданием, думаю, на днях она уже должна появиться!

Статья сама не о чем, если честно, и графики тоже очень сомнительные...... А если еще после графиков прочитать заключение, так вообще можно сделать вывод, что статью подготовил неграммотный человек!!!!! Поскольку выводы ниже АБСОЛЮТНО не соотвествуют графикам работ и настоящей действительности!!!!!! Просто рекламный ролик какой-то эта стья и про то, что у ПИКа все в шоколаде и все такое в этом роде, поэтому кто ее не читал, не расстраивайтесь, там все равно все неправда!)))))))))))