OFF: показ квартир 15 мкр-н

ОГО, у них даже сайт есть........ я и не знала!!!! все на ПИКе смотрела!!!! Спасибо за инфу.

Я сам полчаса назад нашел, да и сайт видно не так давно сделан.

Застройщик обладает правом аренды земельного участка на основании следующих документов:
- Постановление главы муниципального образования город-герой Новороссийск № 562 от 09.03.2006г. «О формировании, утверждении границ и размеров земельного участка и предоставлении его в аренду ЗАО «Строймонолит» для проектирования и строительства первого пускового комплекса жилой застройки 15 микрорайона в Южной части г. Новороссийска, в районе ул. Южной и пр. Дзержинского, о внесении изменений в постановление главы администрации г. Новороссийска от 21 февраля 2001г. № 168 и признании утратившим силу постановления главы администрации г. Новороссийска от 30 ноября 1995г. № 2759;
- Постановление №2732от 29.08.06г. главы муниципального образования город-герой Новороссийск «Об утверждении документации по планировке территории технико-экономического обоснования «Проект застройки 15 микрорайона г. Новороссийска».
- Постановление №1462 от 25.05.07г. главы администрации МО город-герой Новороссийск «Об утверждении градостроительного плана земельного участка в г. Новороссийске в районе ул. Южная-пр. Дзержинского (по генплану)».

- Договор аренды земельного участка № 4700004040 от 17.04.06г. ,заключенный между Администрацией муниципального образования город-герой Новороссийск (арендодатель) и ЗАО «Строймонолит» (арендатор) для проектирования и строительства первого пускового комплекса жилой застройки 15 микрорайона.
Государственная регистрация сделки произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (номер регистрационного округа 23) 23.10.2006г., номер регистрации 23-2321 /037/2006-083;
Собственник земельного участка:
Муниципальное образование город-герой Новороссийск.
Границы и площадь земельного участка:
Границы земельного участка предусмотрены согласно кадастровому плану земельного участка.
Адрес земельного участка: Краснодарский край, г. Новороссийск, в районе ул. Южной и пр. Дзержинского.
Кадастровый номер: 23:47:03 09 016:0018
Категория земли: земли поселений.
Вид разрешенного использования: – проектирование и строительство первого пускового комплекса жилой застройки 15 микрорайона г. Новороссийска

- Договор аренды земельного участка № 07/10-Д от 01 сентября 2008г., площадью 142211 кв.м.
Собственник земельного участка:
ООО "Семигор"
Границы и площадь земельного участка:
Границы земельного участка предусмотрены согласно кадастровому плану земельного участка.
Адрес земельного участка: Краснодарский край, г. Новороссийск, в районе ул. Южной и пр. Дзержинского.
Кадастровый номер: 23:47:01 18 001:0015

Элементы благоустройства:
Для обеспечения транспортного обслуживания здания предусмотрены асфальтобетонные проезды шириной 6,5 м, расположенные на расстоянии 5-8 м. от стен жилого дома , обеспечивающие транспортное обслуживание, а также проезд пожарных машин. В местах заезда пожарных машин предусматривается понижение бордюрного камня до высоты 4 см. Пешеходный поток распределяется по пешеходному тротуару примыкающему к местному проезду. Ширина тротуара и дорожек принята 1 м. Покрытие - плиточное.
В зонах, свободных от инженерных сетей, предусмотрена посадка деревьев в сочетании с группами и рядами кустарника, устройство цветников из многолетних растений в сочетании с травяным газоном.
В комплекс благоустройства входят также: детские площадки, площадка для отдыха, временная стоянка для машин. Хозяйственные площадки и спортивная площадка разработаны к жилому дому № 1. Весь комплекс благоустройства рассчитан на группу жилых домов. Все придомовые площадки оборудуются малыми архитектурными формами в необходимом количестве. Для обеспечения проезда детских и инвалидных колясок при входе в дом предусмотрено устройство пандуса.

Сайт сделан 19.08.09.
Видимо, просто решили успокоить народ, вот и сделали его! хотя.... информация по проектной документации может понадобиться и нам!

Прикольно написано...

9). Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков;

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка РФ, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.

ну да, вот он и есть тот случай финансового риска))))))) мы тоже обратили на это внимание!

Судя по договору №4700004249 от 05.02.07г.
Земля а точнее 42000кв.м. муниципальная. По договору передается в аренду ЗАО "Строймонолит" (для проектирования и строительства 2-й очереди жилой застройки 15 мкр)
Договор действует до 01.09.2013г.

Сначала нужно посмотреть эти кадастры, чтобы увидеть, где заканчиваются границы этой земли!!!! Значит ПИК просто залез на другую землю при проектировании и застройке, не усмотрел...

Кстати давно была информация о том, что земля в собственности не у администрации. Сейчас возможен такой вариант, что предприятие "X" затребует у ПИКа кругленькую сумму. Судя по виноградникам возможно что собственник ЗАО "Мысхако". Все будет зависеть от администрации.

panizebra как то так?

Земля не Мысхако.
Администрация все сделала в свое время правильно.
Если сумму у ПИКа затребуют - все встанет. Денег нет.

Что делать будем? Куда звонить, писать... Как найти нам выход из тупика?

Да не надо паниковать! если эта земля у Администрации города, то все решат, переделают доументы и все! конечно, понадобится время.
Но если у Администрации, то уже проще, что ни у какого то дяди!

Абсолютно согласна с Zatirа!!!

Все под контролем у Ильича и у губернатора. ПИК не отказывается. Значит результат будет.

Судя по декларации земля принадлежит ООО "Семигор"

Да. На праве собственности.

В начале ноября надо бы. Как на счет 07.11.2009

Я за.

Есть информация, что переподписание договоров с ПИК-Регионом может начаться в ближайшее время. Но все договоры будут с ПИК-Кубань. На след. неделе, возможно, будет решен вопрос о делигировании прав на подписание от Региона к Кубани. Не вдавался в техническую сторону вопроса как это может быть, т.к. мне все равно - довор уже будет новый, а с кем был ранее заключен ПДКП по большому счету не важно. Поживу увидижу.

Нашелся человек, который реально заключил договор.

http://www.housemaker.ru/topic9049s360.html

Мне сегодня Елена звонила вечером. В общем то все тоже рассказала. ПИК, фактически, отодвинул срок сдачи данных домов на июнь 2011. По информации, которую ей дали в ПИКе, достраивать 11 дом будут бригады, трудящиеся на 10 и 14 доме. Поэтому, имхо, ожидать возобновления серьезных работ на нашем доме видимо не стоит.

Бригады с 10го и 14го дома - это КЖС, как они могут достраивать дома, если они не переданы КЖС? Бред! И вообще до марта 11 года, еще таааак далеко, что сто раз все поменяется!

Ни я, ни Елена не источники. Информацию давали в ПИКе. Так что, если не считаете ее сколько-нибудь интересной - пропускайте мимо ушей.
КЖС - подрядчик. Подрядить те бригады (их организацию) может любая организация.

Бригады 10 и 14 домов скорее субподрядчики и другое юр.лицо. Которое будет работать, пока на его счет будут капать денежки.