OFF: Ваш дом! Каким вы его видите?

может из этого удобней сделать один зал и одну спальню, ну как в обычной квартире, 18 зал 14 спальня, или что то около того ..


а что насчет бойлерной в доме, котел для отопления и гарячей воды где стоять то будет ?


http://www.kostar.ru/pros/s4.html
проект неплохой, но рисовали студенты :) переделать нада, вместо сортира на первом этаже луче сделать выход из гаража к лестнице, а второй этаж весь нах переделать, ибо там слишком многа кривых (по форме) комнат

до 24х кВт мощности - котельная не требуется

до 24х кВт мощности - котельная не требуется

не знал,
а 24 кВт это хватит для отопления ? он газовый ?

...

Давайте ссылки на достойные проекты, обсудим, а просто раскритиковать и не предложить альтернативы это нехитрое дело ;)

2-ух комнатная брежневка :D
Но вся проблема в том,что при желании увеличить площадь(семья-то разрастается) продаать такой "домик" удастся с трудом.

не двух, а трех , похоже по площадям на распашенку (бабочку),
но там кухня обычно 6-6,5

Да чуть лучше хрущовки, дом должен быть домом, а не местом для существования, а если еще 2-3 детей, то их куда спать- на кухню, в зале?

если искать замену "однушке", и чтобы недорого :) вообщем как бы по теме, то вот этот: http://www.kostar.ru/proj.htm?di=179 проект
или этот даж получе http://www.kostar.ru/proj.htm?di=48 но сюда еще гараж примастырить нада

а так на том же сайте идей много, но их все нада "дорабатывать"

до 24х кВт мощности - котельная не требуется

не знал,
а 24 кВт это хватит для отопления ? он газовый ?

да, газовый. имеется в виду мощность, т. е. способность отопить определенную площадь. 24х киловатник "потянет" 240 квадратов в нашем регионе, при высоте потолков до 3х метров. но надо учитывать и производительность по горячей воде(я говорю о настенных котлах о 2х контурах). я считаю, что производительность меньше 12 литров в минуту горячей воды, брать не стоит, а ее может обеспечить 24 кВт мощности.

Сделайте примерный эскиз эконом класса, может фото есть?
Интересно что это такое и с чем его едят?
Как строится?
Какой материал?
Как отапливать такой дом?
Есть ли возможность рассрочки?
Ипотеки?
и т.д.


Кстати касательно построить дом это одно! А с оформлением его в наших доблестных структурах как обстоят дела?

Проблема с жильём всегда была и остаётся. Дело в том, что монополисты типа ПИК или ещё что-нибудь просто ставят свои цены, не думаю что они реальны по себестоимости и наварке, т.к. в ту стоимость, которую они закладывают нужно не под чистовую сдавать, а с минимальным ремонтом :)

Если я не ошибаюсь, то дома эконом класса строят себе американцы. Так называемые картонные домики из фанеры. От торнадо правда не спасает.

Вообще-то задача топикстартера - поиск альтернативы однокомнатной квартире! Это понятно, что "дом должен быть домом", а ещё лучше - виллой или дворцом :) Но давайте не будем убивать тему разговорами типа "пусть в такой хибаре ёжики живут". Я так полагаю, что исходя из суммы в 1млн +- 10%(скорее всего плюс ;) ) получилась площадь около 60 кв.метров. Приемлемо ли это? Если тупо сравнить с пощадью "однушки" или малосемейки за ту же цену - получается очень даже выгодно,ИМХО. Остаётся вопрос - будут ли такие дома востребованы? :huh:
2Maranello: 117м" - замена "однушке? нехило... :) У автора темы цена метра примерно 16-17т.р. Такой домик,как на проекте, выйдет в 2млн., плюс участок,плюс подключение коммуникаций. Сдаётся, это замена какой-то сильно элитной однушке :)
ЗЫ: "элитная однушка"...офигеть...страшный сон :D :D :D

что то мне подсказывает что будут востребованы .... "был бы лям, я б купил" :)

ибо за лям никакое толковое жильё не купить, но даже имея 2 ляма, купил бы "картонный" домик в пределах 80-100 метров, ибо это лучше чем однушка, к которой еще гараж покупать нада и от которого каждый день ходить до квартиры.

автор, а если не секрет с местоположением ну или хотя бы районом где это всё будет доступно строиться уже определился ? ибо под такие домики и земля должна бы быть не шибко дорогой,..... тока не вспоминать раевку, где участки по 15-30 соток

А сколько выйдет цена участка, автор не учитывает?

...

Берутся 30 соток в Раевке, шинкуются по 3-4 сотки - и впрерёд...Уж не думаете ли вы, что участки будут в городе? если где и возводить эконом-класс, то только там, где земля недорогая. А по мне, так лучше Раевка, чем верх Мефодиевки/Балки или "за воинскими складами" :D

ну хотя бы Владимировка или Золотая рыбка бы ..... там тож не так уж дорого, без газа и до 300 тр можно найти место для пары домиков, а при больших масштабах можн и о газе помечтать :)


P.s. тока не нада эконом-класс путать с совсем уж бомже-алко-нарко-тунеядсткой частью населения :D вот их то и нада гнать в деревню

Раевка далеко, много ли желающих найдется иметь "Домик в деревне" за такие деньги? Как планируете продавать? За наличные, в рассрочку, в кредит?
2-3 сотки это очень мало, практически ничего, а в деревне земля нужна.

Домик без газа начнёт рассыпаться после первой новороссийской зимы. Сначала всё отсыреет,а потом морозом прихватит - и опаньки... :'( Значит,надо котёл на соляре ставить. Бойлерную делать. Гимор тот ещё. А Золотая рыбка...как бы сказать...не самое лучшее место,ИМХО. Не,если ближе к Цемдолине и недалеко от трассы - тогда ещё ладно, хотя экология там...да её там вообще нет,экологии этой :o А как добираться к дому в километре от трассы,если без машины? По тёмному,зимой в норд-ост? :o

Чет афтар пропал.
Предлжение хорошее: дом 60 и участок 3 сотки за максимум 2 мульта! спрос будет
Вопрос в реальности произведения проекта на свет.
На бумаге это одни цифры, а в реале далеко другие. + документы + подключение по сетям.
Вот и думай.
Ну конечно, если строить для себя это одно дело, а ели он хочет коммерцию на этом делать,
то врядли он впишется в названую сумму. Хотя ?????

1 Покажи эскиз,
2 дай примерный расчет
3 Если уже есть в городе такое строение, так дай адресок и оно само скажет за себя.

p.s. А по мне так 110-120 общая, 55 жилая т.е. 3 спальни, ну и максимум 2 этажа.
Гараж не обязательно строить, навеса хватит, чтоб всякий хлам не собирался.
Сотки 3 перед домом с зелеными газонами, чтоб ребенок мог бегать, 2 сотки за для беседки, мангала и пару деревьев.
Коммуникации обязательно.
Вот только двумя и даже тремя лимонами тут не обойдется, если все по уму строить, а не так, на продажу.
Даже представить не могу, что предлогает афтар за 1 лям. Деревянных.

имхо, дом эконом-класса на семью из 3-4 человек должен иметь приблизительно такую планировку
(IMG:http://foto.rambler.ru/public/slavnvrsk/1/27/1-web.jpg)

Общая площадь выходит квадратов 80. При увеличении площади буквально на 5-10 кв.м. возможно обустройство в каждой из спален гардероба-кладовки. При соответствующей конструкции несущих стен и кровли в перспективе возможно обустройство мансардного этажа. Т.е. дом получается "на вырост".
Соответственно, если стоимость такого дома под ключь (80-100 кв.м) бедет составлять не более 20-25 т.р. за метр. То это будет реальной альтернативой квартирам.

По земельному участку, опять же имхо - не меньше 4 соток.

2rezident93, стоит рассмотреть вариант строительства таун-хаусов. Данный вид жилья реальная альтернатива квартирам. Не всем нужен участок за которым необходим уход. Но многие хотели бы жить в своем доме.