OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Чёт не дешевеет

завязывай бухать. всё наладится

Смотря где локация объекта.

Гога попробуй стать против ветра в норд ост чтобы капли на тебя не попали. Вот этим ты и занимаешься в этой теме
Скоро вы бетонодрочеры так же как и нефтебыки которые думали что нефть будет по 200 будете охеревать от реалий

Чо там WTI упала до 5$ ?

Держи криптолошара . Потом сравнишь
(IMG:https://a.radikal.ru/a25/2004/9b/1e9a31c526e1.jpg)

Шах и мат тебе, гогсан

Это ключевое заблуждение, влияющее на выводы.

В силу специфики своей работы периодически приходится общаться как с арендодателями, так и с арендаторами.
Так вот, классические рантье цену не скинут по банальной причине. Все их траты на годовое содержание недвиги в виде налогов и всяких там платежей на общедомовое имущество окупаются за счет месяца-трех сдачи единственного объекта. А так как объектов этих несколько, то и всё остальное это чистый гешефт.
Да, они могут пойти на встречу арендатору, который давно сидит и регулярно платит. Но ни как не новому.
Сдать новому арендатору помещение дешевле, чем старому - это пилить под собой сук. Завтра старый пойдет за пересмотром аренды.

Рынок "посуточной" аренды к аренде коммерческой недвиги ни каким боком.
А к жилой... Большинство тех, кто сдает посуточно, собственниками не являются, а берут в субаренду. А собственнику платят помесячную. Т.е. опять же сдав даже на 10 суток они платеж собственнику отбивают.

Ну а те, у кого 1 квартирка в сдачу - погоды на рынке аренды не делают.

Не люблю абстракции... Я все больше конкретику люблю. Допустим, есть человек. И у человека этого 5 (пять) однокомнатных квартир в собственности. (а это, на минуточку, 8-12 миллионов рублей в нынешних ценах). В одной из них он живет сам (скромняга), а еще четыре сдает. Допустим, коммуналка-налоги по 2тыр с квартиры, т.е. 10тыр. ежемесячно (согласитесь очень скромно). Допустим. что сдает он квартиры по 14тыр за штуку (что опять-же весьма оптимистично). Итого получает в месяц 56тыр, минус десятка расходов, остается 46тыр. Чуть больше 500 баксов. Особо на эти деньги не разгуляешься, миллионов не наоткладываешь, так - штаны поддержать, не более... Ну а если посчитать амортизацию, простои, ремонты - так вообще грустно становится... Ну да я не о том...
Теперь давайте представим что квартиранты взяли и платить перестали. Один например остался на плаву - он бюджетник. Второй заплатил половину, а вторую половину пообещал отдать как деньги появятся (считай никогда). Еще один сказал мол денег нет, адьё. Ну и последний забаррикадировался в квартире, сменил замки и говорит мол только по суду съеду, т.к. денег нет, а жить негде. При этом свет-воду он тратит даже больше обычного, т.к. "помирать-так с музыкой".
И что в итоге получается? 14+7-2(коммуналка 4го). 19тыр. Всего. А гемора поприбавилось, и очко жим-жим новых квартирантов пускать... За минусом расходов получается чуть больше ста баксов. :) Вы давно пытались прожить на 300 рублей в день? :) И вот сидит такой товарищ себе на попе ровно месяц, два, три... Надеется сдать по 14... А аренда с каждым месяцем падает - 12, 11, 10... И вот уже последний его клиент говорит что хоть и привык к жилью, но разница в 4тыр - большая разница. Понижай, говорит... И что, будете рассказывать сказки про то что чел не согласится?.. :) Согласится как миленький! Ибо за эти три месяца он и так 125тыр потерял, а перспектива терять по 70тыр ежемесячно для него просто кошмар наяву. Ведь у него есть что отнять, банки с ним цацкаться не будут. Плюс инфляция, плюс на глазах тающая стоимость бетонометров... И вот уже вы глазом моргнуть не успеете, как этот самый человек будет пытаться слить весь этот бетон.

Теперь про "сажать картошку в деревнях". Я тоже в последнее время часто слышу нечто подобное из многих уст. И мне, как прожившему часть жизни в деревне становится очень смешно, когда я это слышу. Вот скажите мне, у многих ли из вас есть хотя-бы завалящий участочек в 6-10 соток? Если да, то весь ли он удобрен и распахан? Необходимый инструмент есть? Много ли вы посадили этой весной там картошки (посевная кстати уже закончилась, конец апреля на дворе)? Да черт с ним, с такими мелочами... Многие ли знают как ухаживать за растущей картошкой? И сколько в итоге можно будет собрать картошки осенью с 6 соток, при условии что вас не "обнесут" еще на стадии ее созревания?.. :)

И я полностью согласен с Поцелуем - это еще только цветочки...

Ну вот Ruller пришёл.
Все, сдавайся Гогсан. Ты окружен.
Сопротивление бесполезно

Читаю ваши сказки, и умиляюсь.

Ребята я бы тоже очень хотел чтоб недвига сказочно подешевела, но она не дешевеет. Не знаю где вы видите на глазах тающие бетонометры.

Так ты бы еще прикупил

:D Гогсон, т.е. ты считаешь что в нынешних реалиях она будет дорожать? А все потому что ее по-прежнему будут скупать воры-взяточники? И это вся твоя аргументация?..

Читаю ваши сказки, и умиляюсь.

Ребята я бы тоже очень хотел чтоб недвига сказочно подешевела, но она не дешевеет. Не знаю где вы видите на глазах тающие бетонометры.

Пора понять тебе Гога что ты лох как в крипте так и в анализе всего остального. Тебе лузеру хотя бы простенький декаплинг освоить

Рулер, во первых, ты зациклен на скурпулёзном подсчете чужих бабок. Сам зарабатывай.
Во вторых, про деревню ты пишешь полную стереотипную хуню. Ты проедь, вживую и посмотри на ровненькие ухоженые огороды, массу техники во дворах, площади теплиц, поголовье скотины, свежесть и качество домов и количество машин на домохозяйство. Но ты конечно будешь считать колдырей в халупах. И да - если бы ты жил в деревне, то прекрасно знал бы, что подворья у всех от 30 соток и выше, плюс "огороды" кто хочет держит на пустых землях.

сладкий поцелуй Там это, нефтьWTI уже по 2$. Скоро скрепы разогнутся

ебните дурынду, а то она на лоях все фантики скупит и к Саньтьяге загремит. по омс

Конечно подорожает. Вы не учитываете российского менталитета.

А Гога все не верит :D желтомордый вот твои 5 багсов. Охерел поди?))
(IMG:https://c.radikal.ru/c02/2004/7e/587dd36582e8.jpg)

Яж там выше писал что вечером ушла вниз.

Скоро ты листочком с дерева будешь попу подтирать от нищеты при своих вложениях в бетон и крипту)