Вырождаются гогсоны с арендой
https://yandex.ru/turbo?text=https%3A%2F%2F...andexZenSpecial Не время для продажи
На время объявленного в большинстве регионов России режима самоизоляции у застройщиков заметно снизились и продажи квартир. Участники рынка объясняют это не только объективными трудностями с осмотром жилья, но и неопределённостью с доходами у многих клиентов. Не зная, как развернётся ситуация в следующем месяце, большинство покупателей заняли выжидательную позицию. И это объяснимо: стоимость жилья в России из-за пандемии может к концу года обвалиться на 5–10%, а в Москве — на все 10–15%, ожидают эксперты банка «Открытие».
Кредитное рейтинговое агентство НКР подготовило три сценария того, как изменится спрос на рынке жилья в 2020 году в зависимости от продолжительности пандемии коронавируса.
При умеренном сценарии 20 крупнейших застройщиков могут потерять до 90 млрд рублей выручки(10% совокупного дохода за 2019 год). При этом спрос на жильё снизится на 5–10%, а его восстановление начнётся только в третьем квартале. Это значит, что в апреле-июне застройщики будут предлагать скидки и временно сократят предложение.
При негативном сценарии ограничительные меры на работу и передвижение людей снимут не раньше середины 2020 года. В этом случае падение спроса составит 15–20%, а доходы начнут восстанавливаться не ранее четвёртого квартала. В этой ситуации застройщикам придётся снизить цены на 10% и потерять 130–170 млрд рублейдо конца года.
При кризисном сценарии режим самоизоляции продлится до сентября, ВВП упадёт на 6–7%, а снижение цен на жильё в новостройках достигнет 20–30%. Примерно на столько же (25%) упадёт и спрос на жильё. Выручка 20 крупнейших застройщиков сократится на 200 млрд в год, а для восстановления спроса потребуется от двух до четырёх лет. При этом крупные застройщики смогут справиться с негативными последствиями без критичных потерь. А вот значительная часть мелких компаний может обанкротиться ещё до начала затяжного кризиса.
В НКР отметили, что каждый из этих сценариев имеет предпосылки для того, чтобы стать реальностью, хотя представители отрасли рассчитывают, что потери будут «умеренные». Кроме того, агентство предположило, что банки не будут существенно повышать ставки по ипотеке, чтобы поддержать спрос в отрасли.
При этом эксперты уверены, что доля одобренных заявок заёмщиков может снизиться. Кредит рискуют не получить работники наиболее пострадавших от коронавируса отраслей: туризма, рекламы, авиаперевозок, общепита, непродовольственного ретейла и др.
OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
Страницы: (1016) « Первая ... 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 [486] 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 ...
Последняя »
